Home Staging-Tipps: Häufige Fragen zu häufigen Staging

Funktioniert Staging wirklich?

Wenn es richtig gemacht wird, funktioniert Homestaging wirklich. Machen Sie Ihr Haus attraktiv für potenzielle Käufer und helfen Sie ihnen, sich in Ihrem Zuhause zu visualisieren.

Wenn du dich umsiehst, wirst du sehen, dass das Feld der Heiminszenierung sprunghaft wächst. Immer mehr Verkäufer stellen professionelle Home-Stager ein. Agenten empfehlen das Staging oder das Einbeziehen in ihre Dienste. Es gibt eine wachsende Anzahl von Artikeln, Büchern und Blogs zum Thema Inszenierung. Mehr kommen jeden Tag heraus. Wenn die Inszenierung nicht … MEHR erfolgreich wäre, würde dieses Feld nicht so wachsen wie es ist.

Warum funktioniert das Home Staging?

• Es schlägt den Käufern vor, dass Sie sich um Ihr Zuhause kümmern.
• Nur 10% von uns können sich das Potenzial von zu Hause vorstellen, so dass der Rest nicht in der Lage sein wird, zu sehen, wie es aussehen könnte, wenn es gereinigt und entsorgt würde.
• Käufer möchten beim Kauf eines Hauses möglichst wenig Arbeit verrichten. Wenn sie ein Haus sehen, das aussieht, als ob es irgendeine Art von Arbeit braucht, sehen sie nur … MEHR ist Geld, Mühe und Zeit damit verbracht, das Heim so zu bekommen, wie sie es wollen.
• Indem sie die Arbeit für die Käufer tun, fühlen sie, dass sie einfach reingehen und sich entspannen und ihr neues Zuhause genießen können.
• Viele Käufer nehmen an, wenn Sie sich nicht die Mühe machen, Ihr Haus beim Verkauf gut aussehen zu lassen, dann haben Sie vielleicht routinemäßige Wartungs- oder Reparaturarbeiten vernachlässigt. Dies sendet eine rote Fahne.
• Wenn Sie den Käufern zeigen, wie sie die einzelnen Räume nutzen sollen, können sich die Käufer vorstellen, dass sie sich einfach reinbewegen. Sie wundern sich nicht, welche Räume für verschiedene Zwecke am besten funktionieren. Wenn sie darüber nachdenken müssen, wie sie jedes Zimmer benutzen, fragen sie sich, ob es wirklich genug Räume im Haus gibt. Sie raten mal - etwas, was Sie nicht wollen.
• Schließlich rechtfertigt es den Preis, den Sie verlangen, und gibt ihnen keine Bereiche, wo sie vorschlagen können, Geld vom Preis zu nehmen, weil alles in ausgezeichnetem Zustand sein wird.

Wie wirkt sich die Inszenierung auf den Listing- und Selling-Preis meines Hauses aus?

Staging ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause für mehr aufzulisten, als Sie könnten, wenn das Heim nicht inszeniert wäre. Sie können es für das, was es wirklich wert ist, auflisten, anstatt es für mehr als es wert aufzuzählen, wenn alle Inszenierungen durchgeführt wurden und vorausgesetzt, Sie erlauben Abzüge für die erforderlichen Reparaturen oder Mängel Käufer bemerken.

Die meisten Häuser verkaufen sich für den Listenpreis oder sehr nah, und manchmal sogar mehr. Dies kann passieren, wenn es einen Bieterkrieg gibt oder ein Verkäufer sicherstellen möchte, dass er mit dem höchsten Angebot kommt, so dass er in die Höhe kommt, falls andere Angebote eingehen.

Der Verkauf eines Hauses beinhaltet so viele Faktoren. Das Staging ist eine Komponente, aber wenn die anderen Komponenten nicht vorhanden sind, hilft kein Staging. Hier sind nur ein paar andere Faktoren, die ins Spiel kommen.

Wie sieht der gesamte Home Staging Prozess aus?

Als nächstes werden sie Ihr Haus gründlich beobachten und bewerten. Ich arbeite an einem 7-stufigen Inszenierungsplan und die Bewertung ist der erste Schritt. Der Hase nimmt Messungen vor, um grobe Grundrisse zu zeichnen und große Stücke zu notieren. Sie werden auch viele Fotos von allen Räumen und Räumen machen, und aus verschiedenen Blickwinkeln.

Als nächstes wird der Häftling ins Büro zurückkehren und einen detaillierten, ausführlichen Bericht erstellen, der Folgendes beinhaltet: die positiven Eigenschaften und negativen Eigenschaften des Heims; ein vorgeschlagener Grundriss; … MEHR Vorschläge und Ideen; Tipps und Tricks; Ressourcen; sowie eine gründliche Übersicht über die Schritte und Schritte, um jeden Schritt auszuführen. Sie kommen normalerweise zurück und gehen mit Ihnen über den Bericht und gehen mit dem Plan durch das Haus.

Wenn Sie mehr Hilfe benötigen, bieten die meisten Hasen ein Paket an, das Ihnen hilft, bei der Implementierung des für Sie entwickelten Staging-Plans zu helfen. Dies wird normalerweise nach Stunden, halben Tagen oder vollen Tagen berechnet.

Woher weiß ich, ob ich ins Rampenlicht treten muss oder nicht?

Es wird empfohlen, dass alle Häuser in Szene gesetzt werden: Wohngebäude, Neubauten, Eigentumswohnungen, Stadthäuser, leer stehende Häuser und Mietwohnungen oder -wohnungen. Ich empfehle auch eine Inszenierung unabhängig von den Marktbedingungen. Mit anderen Worten, ich glaube, dass jeder und jedes Heim von der Inszenierung profitieren kann. Manche brauchen mehr Inszenierung als andere, aber alle Häuser sollten inszeniert werden.

Aktualisiert von Ronique Gibson - Home Staging Expert