Die geheimen Kosten für Wohneigentum

Was Sie bezahlen, hängt davon ab, wo Sie wohnen

Foto von Andy Roberts / Getty

Foto von Andy Roberts / Getty

Als ob das Bezahlen der Hypothek nicht schmerzhaft genug wäre, kommt die Nachricht: Sobald Sie ein Haus gekauft haben, müssen Sie auch die Transportkosten tragen.

Wir reden nicht über lustige Dinge wie das Hinzufügen eines Decks oder das Ersetzen der Reichweite. Denken Sie an Steuern, Versicherung, Heizung, Kühlung, Internetzugang und jemanden, der die Terrasse mit Strom spült.

Die Nichtberücksichtigung dieser Ausgaben aus eigener Tasche - ein häufiges Phänomen während der Aufregung zum Zeitpunkt des Kaufs - kann zu Reue beim Käufer von Eigenheimen führen, insbesondere, wenn Sie einen Platz in beispielsweise Boston kaufen.

Laut einer kürzlich durchgeführten Umfrage zu den Kosten für Wohneigentum in 16 Städten des Landes, die im Durchschnitt 364.900 US-Dollar für die Tat gezahlt haben, werden Käufer von Eigenheimen in der Region Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts, mit "versteckten unvermeidbaren Kosten" von 14.000 US-Dollar pro Jahr überhäuft. - Steuern, Nebenkosten usw. - und "optionale Wartungskosten" wie Hausreinigung, Gartenpflege und dergleichen.

Alle Ihre Hausbesitzer in der Region San Francisco-Oakland-Fremont können sofort aufhören zu kichern: Sie haben einen Jahresumsatz von 13.287 US-Dollar. Seattle-Tacoma-Bellevue liegt mit 11.549 USD direkt hinter Ihnen.

Das ist Geld, das Sie nie wieder sehen werden, auch wenn Ihr Haus das Zehnfache dessen wert ist, was Sie dafür bezahlt haben.

Auf der Suche nach einer Pause, die sich auf die eigenen Kosten beläuft? Die Umfragesponsoren - Zillow, der Immobiliendatensammler, und Thumbtack, das Kunden und Serviceprofis zusammenbringt - schlagen vor, dass Sie nach Ihrem nächsten Zuhause in Phoenix suchen, wo die Transportkosten auf 7.550 USD sinken.

Dann müsstest du natürlich in Phoenix leben.

Und in dieser Oase in der Sonora-Wüste werden nicht gerade Häuser verschenkt. Der mittlere Hauswert in Phoenix liegt in etwa auf dem Niveau des von Hipstern zugelassenen Philadelphia: 200.500 US-Dollar.

Der mittlere Hauswert in allen 16 Städten ist sogar noch niedriger - nur 178.400 USD, was ziemlich bescheiden klingt, wenn man bedenkt, was in Orten wie der San Francisco Bay Area vor sich geht. In diesem überfüllten Markt gehen verzweifelte Haussuchende von Haus zu Haus und bitten völlig Fremde, nicht aufgeführte Orte zu verkaufen, geschweige denn professionell inszeniert für einen maximalen Wiederverkaufswert (Median: 738.200 USD).

"Wenn Sie sich den erstmaligen Käufer von Eigenheimen ansehen, ist es wahrscheinlich, dass ein Mieter am Markteintritt interessiert ist und seine größten monatlichen Kosten in der Miete liegen. Deshalb fragen sie:‚ Wie hoch ist meine Hypothek? ' "sagt Svenja Gudell, Senior Director of Economic Research bei Zillow. Da in der Miete häufig Nebenkosten enthalten sind, fragt ein ehemaliger Mieter möglicherweise nicht einmal nach Heizen und Kühlen oder dem Betrieb von zig elektronischen Geräten. In der Zwischenzeit werden die Grundsteuern in der Regel in einem anderen Teil des Gehirns verbucht, der als "Verschiedene jährliche Ausgaben" bezeichnet wird. Diese Dinge sind tatsächlich "klobige monatliche Kosten", wie Gudell es ausdrückt, die Hauskäufer "oft nicht verinnerlichen".

Fügen Sie jetzt die Kosten für die Ordnung hinzu (egal, renoviert - das ist eine ganz andere Sache). In der Region San Francisco beliefen sich die durchschnittlichen "optionalen Kosten für die Instandhaltung von Eigenheimen" auf 4.653 USD.

Also schnapp dir die bemalte Dame, wenn du kannst, aber weine nicht vor Zillow und Thumbtack, wenn du es dir nicht leisten kannst, deine Dachrinnen zu reinigen. Sie haben versucht, dich zu warnen.