Die Transformatoren: acht Häuser renoviert und zählen

Sie dachten, ein Puderraum-Redo sei schwierig? Versuchen Sie, die unzähligen Details, die bei einer Renovierung des gesamten Hauses anfallen, miteinander zu jonglieren, und fordern Sie dann die Ausdauer auf, dies immer wieder zu tun. Für diese seriellen Renovierer, die Energie sparen müssen, ist das keine große Sache

Renovierung ohne Tränen

Foto von David Yellen

Es ist ein warmer Herbsttag, der viele Menschen zum nächsten Straßencafé treibt. Aber Juliet Frost ist nicht diejenige, die stillsitzt, und schon gar nicht heute. Stattdessen sitzt sie auf einer Leiter und neigt dazu, Scharniere an einem Pferdestall zu befestigen, den sie gerade repariert. "Ich genieße einfach das Ganze", sagt sie über große oder kleine Renovierungsprojekte.

Treffen Sie einen der unbesungenen amerikanischen Baumeister, einen unerschütterlichen Immobilien-Scout, Landschaftsgestalter, Projektmanager, Heimwerker und Innenarchitekten, der die Renovierung trotz aller Widrigkeiten ohne Tränen gemeistert hat. Oder Beschuldigungen, Bedauern und demütigende Kostenüberschreitungen - es sei denn, Sie rechnen mit der Zeit, die sie und ihr ebenso praktischer Ehemann und Erneuerungspartner Nigel im Urlaub durch einen Notruf mit einer Klärgrube unterbrochen wurden. "Das war teuer", sagt sie milde.

Guter Instinkt

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Das Ehepaar, das für seinen sorgsamen Umgang mit Wohneigentum bekannt ist, teilt die Leidenschaft, architektonische Mängel zu beseitigen und den Räumen ein luftiges und komfortables Gefühl zu verleihen. „Ich kann in der Einfahrt stehen und wissen, dass ein Fenster hier und ein anderes dort hin muss“, sagt Juliet, die ähnliche Instinkte in Bezug auf Farben und Pflanzungen hat. Leise und etwas zurückhaltend ist sie das visuelle Genie, während Nigel mit seinem finanziellen Scharfsinn, seiner Ingenieurskunst und seinem trockenen Sinn für Humor alles reibungslos macht.

Angezeigt: Nigel misst eine neue Treppe im aktuellen Projekt der Frosts, einem Darmumbau eines Hauses aus Stein und Holz aus den 1960er Jahren in Weston, Connecticut, das mit einem Pferdestall mit fünf Ställen ausgestattet war.

Spiegeln ist nicht ihr Stil

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Bevor das Ehepaar vor 16 Jahren nach Weston, Connecticut, zog, kaufte, reparierte und verkaufte es drei Häuser in England. Ihr erster Fund auf dieser Seite des Teiches, ein Haus aus weißen Schindeln aus dem Jahr 1805, hat möglicherweise andere Käufer zum Packen gebracht, aber für sie hat sich das Eigentum „einfach richtig angefühlt“, sagt Juliet mit charakteristischem Selbstbewusstsein. "Und es war in einem besseren Zustand als einige, die wir gesehen hatten."

Dieses Haus ist immer noch ihre Heimatbasis. Aber sie haben seitdem vier weitere bedürftige Projekte nacheinander aufgegriffen. Anstatt zu reparieren und umzudrehen, macht dieses findige Paar es noch einmal und vermietet es, um Einkommen für ihre Serienrenovierungen zu generieren. (Scrollen Sie bis zum Ende, um die anderen Hausrenovierungen von Before & Afters of the Frosts zu sehen.)

Dargestellt: Juliet verleiht mit Generalunternehmer Ricardo Castro das neueste Projekt des Paares.

Vater hilft

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Obwohl ihre Mutter nicht mehr lebt, dient ihr Vater John (85) immer noch als Resonanzboden und gelegentliches Besatzungsmitglied für Julia. "Ich rufe ihn jeden Tag an", sagt sie.

John und Nigel sind alte Kumpels: Bereits 1986 warf Nigel Julia um, indem er seinem zukünftigen Schwiegervater beim Einbau von Fenstern half. In jüngerer Zeit sprang John in ein Flugzeug, als Nigel Hilfe beim Bau eines Decks benötigte.

Vorbereitet von British Sangfroid

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Rückschläge, die andere in Panik versetzen könnten, sind für sie selbstverständlich. Kredit die Frosts 'britische Sangfroid und Erziehung. Als Kind hörte Juliet, wie ihre Mutter, eine Fotografin, über Farbe und Innenarchitektur sprach, während ihr Vater selbst Schreiner- und Maurerarbeiten ausführte und an einem bestimmten Punkt eine Ergänzung von Grund auf baute. „Als etwas schief gelaufen ist, haben wir nie jemanden angerufen, um das Problem zu beheben, das war Dad“, erinnert sich Juliet. Jahre später, als ihre Eltern ein kommerzielles Inneneinrichtungsgeschäft gründeten, trat Juliet bei.

Gezeigt: Arbeiten Sie am neuesten Projekt der Frosts in Weston. Die Rückseite des Hauses hat einen Balkon im zweiten Stock.

Die Vergangenheit bewahren

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In einer Zeit, in der Abbrüche im Nacken des Waldes so häufig sind wie bei Hedgefonds-Managern, gibt es zwei leidenschaftliche Old-House-Liebhaber, die daran glauben, das zu bewahren, was da ist. "Sie haben eine klare Vision", sagt der Architekt Steve Keedle, der mit ihnen bei mehreren Renovierungsarbeiten zusammengearbeitet hat, "insbesondere, wenn es darum geht, ein altes Haus aufzubauen und zu restaurieren, dem die meisten Menschen den Rücken kehren würden."

Angezeigt: Ein Oberlichtfenster, das beim letzten Projekt zur Wiederherstellung entfernt wurde.

Gute Knochen

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Darüber hinaus verdienen die Frosts ihren Lebensunterhalt damit, dass sie vernünftig, geschmackvoll und kostenbewusst designen. Sub-Zero Kühlschrank und Wolf Range? Sie hätten lieber eine altmodische begehbare Speisekammer.

„Unser perfektes Haus liegt irgendwo zwischen einem Knockdown und dem, was sich ein begeisterter Heimwerker wünscht“, sagt Nigel. „Wir suchen einen, der gute - wenn auch verzweifelte - Knochen hat und einen Ort, an dem das Haus gut sitzt.“ Obwohl es schwierig ist, die Wechselfälle des Immobilienmarktes vorherzusagen, streben sie an, eine Immobilie für 25 Prozent verkaufen zu können mehr als sie investiert haben und mittlerweile jährlich 8 Prozent ihrer Investition in Mieteinnahmen erwirtschaften.

Versierte Züge

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Kaum hatten die beiden die Renovierung ihres eigenen Hauses überlebt, hatten sie „Lust, noch eines zu machen“, erinnert sich Juliet. Praktischerweise stand ein Haus aus den 70er Jahren direkt gegenüber zum Verkauf. „Wir haben jahrelang davon geträumt, wie wir es verbessern können“, sagt Juliet. Als es auf den Markt kam, fühlte sich das Paar, als hätte man ihnen ein Riesenhoch von fünf gegeben. Sie gaben dem Hund ein großes Facelifting, verbesserten gleichzeitig die Sicht aus dem eigenen Vorgarten und machten das Haus zu einer Mieteinnahmequelle.

Angezeigt: Dieser hübsche Steinkamin ist einer von vier bei Project 5.

Im Team arbeiten

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Dann sahen sie sich nach mehr um, wie ein Koch, der das Dessert aufpoliert und sofort ans Frühstück denkt.

Drei Häuser und drei Generalunternehmer später sind sie immer noch stark - und darüber hinaus sprechen sie immer noch miteinander. In der Tat ist es schwierig, Beweise für die üblichen Belastungen durch Geld und Farben zu finden und festzustellen, wer den ganzen Tag in der Schlange steht, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Jedes Mal, sagt Julia, "haben wir es so gemacht, wie wir es wollten, und uns gefragt: Was würden wir wollen, wenn wir darin leben würden?" "

Angezeigt: Installieren eines Fensters in der Project 5-Scheune.

Jung anfangen

Sie haben es sogar geschafft, ihre Kinder zu verführen. Im Alter von 8 Jahren zog Georgia Arbeitshandschuhe an, um zu helfen. Jetzt 25 und arbeitet auf einen Ph.D. In den Neurowissenschaften kann man sie gelegentlich immer noch entdecken, wenn sie auf einem hinsetzenden Rasenmäher im Garten arbeitet.

Gezeigt wird eine 8-jährige Georgia, die mit ihrem Großvater John zusammenarbeitet.

Und immer noch dabei

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Georgias Bruder Jensen erinnert sich daran, dass er als Teenager einen Pinsel bekommen hatte. Mit 22 Jahren kam er letzten Sommer vom College nach Hause, um die Scheune bei Project 5 zu streichen. „Niemand malt gern“, sagt er philosophisch, „und bin ich glücklich, wenn ich das tue? Wahrscheinlich nicht! Aber jeder konnte bezahlen, um eine hübsche Scheune zu haben; Wenn du es selbst gemacht hast, ist es viel cooler. “

Familienprojekt

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Es hilft, dass Juliet das Kommando übernimmt, während Nigel in New York City ist, wo er tagsüber als Investmentbanker arbeitet. Es hilft auch, dass er nachts mit dem Kopf in architektonischen Verbesserungen durch die Tür kommt - er wurde zum Bauingenieur ausgebildet - und nicht zu stolz ist, Tapeten und Flickenwände abzustreifen.

Angezeigt: Familienmitglieder versammeln sich bei Projekt 5, um die Pläne zu überprüfen. Von links: Julia; ihr Vater John; Sohn Jensen; Ehemann, Nigel; und Tochter Georgia. Juliet verwaltet viele Details, von der Erstellung von Computer-Renderings und der Sicherung von Genehmigungen bis zur Auswahl der Oberflächen. Ihre Lieblingsquellen sind Restoration Hardware (für Waschtische) und Benjamin Moore (Bunny Gray ist eine Wandfarbe).

Unterstützungssystem

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Ein Vorteil von Turning Pro ist die Entwicklung von Beziehungen zu anderen Profis. Das Unterstützungssystem der Frosts umfasst eine Immobilienmaklerin, Debbie Rehr, die weiß, was sie mag (und wie sie es vermarktbar macht); Hausinspektoren, die häufig potenziell kostspielige Reparaturen aufspüren können; und Keedle, der ihre Werte versteht und weiß, wie man eine milde Fassade mit einer Gaube oder einem Portikus aufpeppt.

Gezeigt wird eine Fensterwand, die im lichtdurchfluteten Project 5-Haus restauriert wird.

Geteilte Arbeit

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Es war Rehr, der sie ihrem derzeitigen Generalunternehmer Ricardo Castro vorstellte. "Wir wollen viele Dinge selbst machen", bemerkt Nigel. „Manche Bauherren mögen das nicht und es schafft Reibereien.“ Juliet revanchiert sich, indem sie in ihren Lastwagen springt, wenn Castro Nachschub braucht, und zum Holzplatz rennt.

Angezeigt: Generalunternehmer Ricardo Castro rahmt bei Projekt 5 ein Fenster ein.

Schwer - aber befriedigend

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"Es ist harte Arbeit!" Sagt John mit väterlichem Stolz. Juliet sagt: „Man muss es wollen, um glücklich zu sein.“ Sie fügt hinzu: „Ich finde es wirklich sehr befriedigend. Du nimmst etwas, das ein Durcheinander ist, und du beendest es und hast etwas erreicht. "

Was diejenigen betrifft, die in ihre Fußstapfen treten möchten, hat ihr Vater ein paar weise Worte: „Denken Sie sehr, sehr sorgfältig darüber nach. Und dann mach vielleicht noch was! “

5 Projekte und Zählung: Projekt 1, vorher

Nachdem Nigel und Juliet Frost drei Renovierungsarbeiten in ihrem Heimatland, England, durchgeführt hatten, brachten sie ihre Fähigkeiten nach Connecticut, wo sie tatsächlich beschäftigt waren. Im Jahr 2001 erwarben sie in Weston ein Haus mit weißen Schindeln und einer Scheune aus dem Jahr 1805.

Projekt 1: Nachher

In Zusammenarbeit mit dem Architekten Steve Keedle wurden die Frosts renoviert und erweitert. Sie leben immer noch in diesem Haus - und sie machen immer noch Verbesserungen.

Projekt 2: Vorher

Ein Haus aus den 1970er Jahren gegenüber von Projekt 1 ist vor vier Jahren in die Hände des Paares gefallen.

Projekt 2: Nachher

Die Frosts gaben ihrem Nachbarhaus ein großes Facelifting, wärmten es innen auf und fanden einen Mieter, bevor die Farbe trocken war. Bonus: Die verbesserte Sicht aus dem eigenen Vorgarten.

Projekt 3: Vorher

Als nächstes stand ein Häuschen mit einem durchhängenden Dach und einem vernachlässigten Hof.

Projekt 3: Nachher

Die Frosts reparierten unter anderem das Dach und räumten die Fassade auf. Dann machte sich Juliet, die in ihrer Freizeit ein Landschaftsgestaltungszertifikat erworben hatte, auf den Weg.

Projekt 4: Vorher

Vor zwei Jahren hat das Ehepaar ein Bauernhaus aus dem Jahr 1750 auf demselben Grundstück wie Projekt 3 in Angriff genommen. Asbest, Termitenschaden. . . Dieses Haus hatte alles gesehen.

Projekt 4: Nachher

Die Frosts reparierten das Fundament und bauten die Fassade und das Innere wieder auf.

Projekt 5: Ein laufendes Werk

Letztes Jahr konnte das Paar keinem anderen Obermaterial widerstehen, einem Haus aus Stein und Holz aus den 1960er Jahren mit vier Kaminen, einem Pferdestall und Problemen mit Isolierung und Schimmel.