Warum dokumentieren Sie Ihre Renovierung?

5 Experten erklären, warum Sie jeden Schritt Ihrer Renovierung aufzeichnen sollten

Foto von Hero Images / Getty

Der halbe Spaß am Abschluss eines großen Renos besteht darin, Freunden und der Familie Vorher-Nachher-Fotos zu zeigen. Aber das Aufzeichnen der Transformation Ihres Hauses sollte dort nicht enden. Tatsächlich sind Fotos und Dokumente, die sich auf Ihre Heimprojekte beziehen, aus rechtlichen und versicherungstechnischen Gründen von entscheidender Bedeutung. Lesen Sie weiter, wie fünf Profis - von der Architektur bis zur Versicherung - ihre Gründe für das Dokumentieren und Fotografieren vor, während und nach Renovierungsarbeiten mitteilen.

1. Aktualisieren Sie die Blaupausen
Stephanie Hubbard, Gründerin und Direktorin des in Boston ansässigen Landschaftsarchitekturbüros SiteCreative, empfiehlt die Verwendung von Fotos zur Überarbeitung alter Pläne und Skizzen, insbesondere von unterirdischen Strukturen. "Wir fotografieren immer jeden Schritt des Bauprozesses", sagt Hubbard. Wenn Rasen aufgezogen ist, ist dies die einfachste Zeit, um zu erfassen, wo unterirdische Arbeiten stattfinden, z. B. Versorgungsleitungen, Fundamente und unterirdische Entwässerungen. "Sobald es begraben ist, ist es schwierig, eine forensische Untersuchung durchzuführen", sagt sie.

Mithilfe von Fotos können Sie auch feststellen, ob sich Entwurfspläne während eines Projekts geändert haben. "Wenn Sie ein Konstruktionsdokument haben, aus dem hervorgeht, wo die Entwässerungsleitungen verlegt werden sollten … und sie sich aneinanderreihen, ist das großartig", sagt Hubbard. Manchmal müssen Sie jedoch Anpassungen vornehmen, z. B. die Position der Drainageleitungen ändern, um Grundgestein oder alte Leitungen im Boden zu vermeiden. Sie können Hindernisse nicht immer vorhersehen, aber Sie können diese Strukturen notieren und alte Entwürfe aktualisieren, um zu versuchen, Probleme zu vermeiden, wenn Sie das nächste Mal unter der Oberfläche arbeiten müssen. Datieren Sie die Fotos und speichern Sie sie in einer Datei.

2. Notieren Sie, wer die Arbeit erledigt hat
Barry Ansbacher, ein staatlich geprüfter Baujurist mit Sitz in Jacksonville, Florida, ermuntert Hausbesitzer, sorgfältig nachzuverfolgen, wer für welche Projekte in Ihrem Haus verantwortlich war. "Wenn Sie später einen Streit mit Ihrem Renovierungsunternehmen haben, weil etwas fehlgeschlagen ist", sagt er, "können Sie feststellen, wer was getan hat." Wenn beispielsweise ein Unterzug nach der Fertigstellung eines Renos ausfiel, sollten Sie anhand der ordnungsgemäßen Dokumentation wissen, ob dieser Unterzug von Ihrem Reparaturunternehmen bearbeitet wurde. Es könnte sich in einem Gebiet befunden haben, das von diesem Bauunternehmer nicht berührt wurde. In diesem Fall könnte es sich um etwas handeln, das nur von den ursprünglichen Bauherren gehandhabt wird.

Wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie unbedingt nachweisen, dass Sie alle Probleme behoben haben, die im Code aufgetreten sind, und zwar ohne Abstriche zu machen. "In den meisten Gemeinden muss der Verkäufer kleine Mängel aufdecken", sagt Ansbacher. Dies ist die Zeit, alle Ihre Aufzeichnungen zu löschen, um zu überprüfen, ob alle bekannten Probleme behoben wurden. Aus diesem Grund schlägt Ansbacher neben Fotos, Bauplänen und Genehmigungen vor, dass Hausbesitzer das erwerben, was er "Trostbriefe" nennt. In diesen Schreiben bestätigt die Person, die ein Renovierungsprojekt leitet, entweder ein Reparaturunternehmen, ein Architekt oder ein Ingenieur, dass sie nicht nur für einen bestimmten Auftrag verantwortlich ist, sondern dass sie auch alles repariert, was sie für falsch befunden hat und brachte es auf Code.

3. Verkaufen Sie Ihre harte Arbeit
Wenn ein Bild mehr als tausend Worte sagt, stellen Sie sich die Geschichte vor, die ein ganzes Album über Ihre Heimwerkerarbeit erzählen kann. Ron Guichard, Associate Broker von Keller Williams Upstate NY Properties, sagt, dass er neun von zehn Hausbesitzern sieht, die während des Verkaufsprozesses Vorher-Nachher-Fotos verwenden. "Sie werden ein Album herausbringen und sagen:" So sah es aus, als wir geschlossen haben ", sagt Guichard. "Sie können dem Käufer eine Kapsel von allem präsentieren, was sie getan haben."

Was macht auch einen guten Eindruck? In der Lage zu sein, potenziellen Käufern eine einfache Referenzliste darüber zur Verfügung zu stellen, wer welche Arbeiten bei größeren Renovierungsarbeiten ausgeführt hat. Und wenn Sie energieeffiziente Upgrades durchgeführt haben, z. B. das Einsetzen neuer Dämmstoffe, sollten Sie ein Protokoll über die verwendeten Produkte und Ihre Vor- und Nachlaufkosten bereithalten.

4. Verfolgen Sie die Farben Ihres Hauses
Laut Bonnie Krims, Gründerin von Bonnie Krims Architectural Color Consulting, Concord, Massachusetts, müssen Sie jede Farbe in und an Ihrem Haus kennen. Die Leute nehmen normalerweise an, dass es nur zwei oder drei Farben auf der Außenseite eines Hauses gibt, sagt sie. Aber es gibt tatsächlich noch viel mehr. "Wenn Sie Schindeln haben, ist das eine Farbe", sagt Krims. "Trim, das ist eine andere Farbe. Shutters, das ist eine andere Farbe." Haustür, Garagentore, Fundament und Geländer ergänzen die Palette. Und wir sind noch nicht einmal ins Innere gekommen. Um den Überblick über die Farben zu behalten, empfiehlt Krims, alte Farbdosen mit ihren Codenummern aufzubewahren. Sie können Farbchips auch in einem Fotoalbum speichern. Fügen Sie Fotos von jedem Raum oder jeder Wand hinzu und geben Sie an, wo sich die einzelnen Chips im Raum befinden.

5. Inventur durchführen
Machen Sie eine Momentaufnahme davon, wo Sie sich entschieden haben, diesen schicken neuen Flachbildschirm oder dieses unbezahlbare Gemälde anzubringen. Rob Field, ein Agent der State Farm in Albany, New York, sagt, dass Fotos und Quittungen Ihnen auf dem Weg helfen können. Es ist gut, ein Foto Ihrer Besitztümer, einschließlich Möbel, Kunst und Haushaltsgeräte, aufzubewahren. "Wenn wir etwas abdecken", sagt Field, "wollen wir den genauen Zustand des Hauses und dessen Inhalt wissen." Mit der Wahrscheinlichkeit, dass etwas Schreckliches passiert, ein Diebstahl oder ein Sturm, haben Sie aktuelle Aufzeichnungen über Ihre verlorenen Vermögenswerte.