Beste alte Wohngegenden 2008: Auswahl der Redaktion

Die Besten der Besten auszuwählen war nicht einfach, aber hier sind die Top-Dutzend- Angebote von TOH, wo Sie jetzt ein altes Haus kaufen können

Das Beste vom Besten auszuwählen war nicht einfach

Seit 13 Jahren sind wir die Schuldigen Ihrer alten Haussucht. Wir wissen, dass Sie für immer auf der Suche nach Ihrem nächsten Problem sind. Aus diesem Grund haben wir uns mit Unterstützung der Experten für historisches Wohnen von PreservationDirectory.com auf die Suche nach den besten Altbauvierteln in Amerika gemacht.

Zu unseren wichtigsten Kriterien für die Auswahl eines Gewinners zählten die architektonische Vielfalt, die Handwerkskunst der Häuser und der Erhalt der Dynamik in der Region. Wir interessierten uns aber auch für Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft: Begehbarkeit, Dienstleistungen und Gemeinschaft. Wir haben festgestellt, dass Menschen, die an historischen Orten leben, nicht nur die Architektur des Goldenen Zeitalters lieben, sondern auch altmodische Werte der Nachbarschaft. Viel Spaß bei der Jagd nach alten Häusern!

Center Park Historic District, Lesen, Pennsylvania

Foto von Cindy Ross

Die Nachbarschaft
Sie werden nicht alleine sein, wenn Sie ein Haus aus der viktorianischen Zeit im Center Park restaurieren, das nach der Grünfläche im Zentrum benannt ist. "Es ist eine enge Gemeinschaft", sagt der Einwohner Michael Lauter und fügt hinzu, dass er die ursprünglichen Bürgersteige seiner Nachbarschaft kaum begehen kann, ohne mit den Nachbarn zu plaudern. In Reading gibt es erstklassige Schulen, vier Universitäten und Unternehmen, darunter Carpenter Technology, ein Hersteller von rostfreiem Stahl. Es ist auch nur eine halbe Stunde Fahrt nach Philadelphia.

Die Häuser
Die Reichen von Reading kamen hier in den 1870er Jahren an und bauten Landhäuser, die italienische Villen und britische Herrenhäuser imitierten. Zwischen 1900 und 1915 folgten Gewerbetreibende und Industriearbeiter, die Königin Annes und einzigartige, zweieinhalb Stockwerke hohe Häuser mit Mansardendächern und großen Einzelgauben errichteten.

Die Preise
Sie können hier ein Stadthaus mit fünf Schlafzimmern für etwa 60.000 US-Dollar, eine große Queen Anne für 135.000 US-Dollar und ein vollwertiges Herrenhaus für weniger als 600.000 US-Dollar erwerben.

Warum ?
Es ist eines der am besten erhaltenen historischen Viertel des Mittelatlantiks und wird zu Sparsamkeitspreisen verkauft. Außerdem bietet die Stadt 50-50 Zuschüsse in Höhe von bis zu 5.000 US-Dollar für Fassadenverbesserungen.

Unter den Besten für:
Familien mit Kindern, Schnäppchen, Fixer-Oberteil, Queen Annes, Der Nordosten

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Historischer Bezirk Hampton Heights, Spartanburg, South Carolina

Foto mit freundlicher Genehmigung von Preservation Trust

Die Nachbarschaft
Familien strömen in diese Enklave innerhalb der wiederbelebten Stadtgrenze von Spartanburg, weil sie für Kleinstädte sensibel sind: „Dies ist eine enge Gemeinschaft“, sagt Kristi Webb, eine Einwohnerin von Hampton Heights mit einem 6-jährigen Kind. „Jeder kennt unsere Tochter, wo sie lebt und wo sie sein sollte.“ Der Bezirk beherbergt eine preisgekrönte öffentliche Highschool, die Eltern, von denen viele in der florierenden Gesundheitsbranche der Region tätig sind, begeistert. In der Innenstadt von Spartanburg, nur 10 Gehminuten von Hampton Heights entfernt, gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte, und die Stadt konzentriert sich verstärkt auf Familienveranstaltungen wie Sommerkonzerte.

Die Häuser
Kunsthandwerk und Queen Anne-Stile dominieren, ebenso wie holländische Kolonialherren, Kolonialherren und griechische Wiederherren. Hampton Heights ist Teil eines historischen Stadtviertels, und ein Drittel der 350 Unterkünfte hier ist im nationalen Register eingetragen.

Die Preise
Die Kosten für ein restauriertes Queen Anne-Obermaterial für Kunsthandwerk der 1930er Jahre reichen von 50.000 US-Dollar bis zu 250.000 US-Dollar.

Warum ?
Der Spartanburg Naturschutzstiftung bietet Unterstützung bei Anzahlung und Abschlusskosten. Die Renovierungsarbeiten werden durch das Bergungslager der Organisation unterstützt, eine Quelle für erschwingliche Materialien und Details aus der Zeit.

Unter den Besten für:
Familien mit Kindern, Schnäppchen, Fixer-Oberteil, Queen Annes, Der Süden

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Galena, Illinois

Mit freundlicher Genehmigung von Galena / Jo Daviess County CVB

Die Nachbarschaft
Galena, einst der geschäftigste Hafen zwischen St. Louis und St. Paul, bietet Hunderte von aufsehenerregenden Häusern, die Anfang bis Mitte des 19. Jahrhunderts von Schifffahrtsmagnaten und Heavy-Hittern in den Bleiminen der Region gebaut wurden. Heute sind 85 Prozent der Stadt ein nationales historisches Viertel mit vielen Häusern mit Blick auf den Fluss Galena. Die Stadt hat dank ihrer gut erhaltenen Geschäftsgebäude das zu bieten, was die Chicago Tribune als „Beste Hauptstraße im Mittleren Westen“ bezeichnet. Mit einem der leistungsstärksten öffentlichen Schulsysteme in Illinois ist Galena ein großartiger Ort, um eine Familie zu gründen. Die 15-minütige Fahrt nach Dubuque, den fünf Colleges und Universitäten von Iowa, macht Galena auch für Akademiker zu einer Attraktion.

Die Häuser
Zu den Stilen gehören die Klassik, die föderale, die griechische Wiederbelebung, das Zweite Reich, die gotische Wiederbelebung, Queen Anne und Italianate, von denen das berühmteste die ehemalige Heimat von Ulysses S. Grant ist.

Die Preise
Ein robustes Haus für die griechische Wiedergeburt oder das Zweite Reich kann für nur 130.000 US-Dollar erworben werden.

Warum ?
Galena ist perfekt als Schlafgemeinschaft für Dubuque positioniert, das eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften im Mittleren Westen hat. Die Häuser hier sind gefragt und dürften kaum an Wert verlieren.

Unter den Besten für:
Familien mit Kindern, Schnäppchen, Der Mittlere Westen

Kemptons Ecken, New Bedford, Massachusetts

Mit freundlicher Genehmigung von Mark P Fuller

Die Nachbarschaft
Die Küstenstadt, in der Herman Melville Moby-Dick , New Bedford, ansiedelte, ist auch für ihre historische Architektur bekannt. Die restaurierten Villen sind sehr begehrt, aber das bescheidenere Viertel Kempton's Corners und das angrenzende historische Viertel Acushnet Heights bieten erschwingliche Optionen und sind nur einen kurzen Spaziergang von den Geschäften, Galerien und Fischrestaurants in der Innenstadt entfernt. Der örtliche Arbeitsmarkt umfasst Arbeiten im öffentlichen Sektor, in der Textilindustrie und im jahrhundertealten Fischereigewerbe. Ein neues Nahverkehrssystem nach Boston soll in den nächsten Jahren in Betrieb genommen werden.

Die Häuser
Kemptons Corners und Acushnet Heights sind am besten für Ein- und Mehrfamilienhäuser im Federal- und Greek-Revival-Stil bekannt, obwohl New Bedfords begehrtestes Viertel, das West End, eine Ansammlung großer viktorianischer Villen ist.

Die Preise
Obwohl ein Victorianer bis zu 800.000 US-Dollar kosten kann, beginnen die Preise in den zugänglicheren Kempton's Corners und Acushnet Heights bei 180.000 US-Dollar und liegen bei 300.000 US-Dollar.

Warum ?
Kempton's Corner ist eine der letzten Grenzen in New Bedford, und die jüngste Hypothekenkrise hat viele Immobilien auf dem Markt belassen - und die Preise für den Verkauf erhöht.

Unter den Besten für:
Kunstliebhaber, Luxushäuser, Der Nordosten

Altes Louisville, Kentucky

Foto mit freundlicher Genehmigung von Mary Martin

Die Nachbarschaft
Herrschaftliche Häuser stehen sich auf üppigen, gasbeleuchteten "Walking Courts" gegenüber und auf den Höfen wachsen Geranien und Magnolienbäume. Die Bewohner behandeln den Garten wie einen Leistungssport. Ihre Bemühungen werden durch saisonale Gartentouren gefeiert. Der Central Park, eine 17 Hektar große städtische Grünfläche, die vom berühmten Architekten Frederick Law Olmsted entworfen wurde, grenzt an das Viertel, das in den 1870er Jahren entwickelt wurde. Old Louisville ist nur einen Katzensprung von der University of Louisville entfernt. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt zählen die Krankenversicherung Humana, der Bourbonproduzent Brown Forman Corp. und die Finanzholding Republic BankCorp.

Die Häuser
In Old Louisville gibt es Queen Annes, Second Empires und Stick Victorians im Wert von 48 Blocks. Andere Stile sind Italianate, Tudor und Georgian Revival, und während viele restauriert wurden, schreien andere nach Arbeit.

Die Preise
Ein renoviertes Haus kostet Sie vielleicht 275.000 US-Dollar, und die Höchstpreise liegen bei 800.000 US-Dollar.

Warum ?
Menschen, die Häuser in dieser Nachbarschaft verschlingen, glauben, dass sie eines Tages das Gütesiegel von Bostons Beacon Hill und andere vergleichbare Schatzkammern haben könnten. Derzeit sind die Preise jedoch weitaus günstiger.

Unter den Besten für:
Königin Annes, City Slickers, der Süden

Pleasant Ridge, Michigan

Foto von Justin Maconochie

Die Nachbarschaft
Nur 30 Autominuten von der Innenstadt von Detroit entfernt ist Pleasant Ridge nicht gerade ein Vorort - es ist eine der kleinsten Städte in Michigan mit 2.594 Einwohnern. Die Einwohnerin Kate Redmond nennt es "eine Zeitkapsel aus den 1920er Jahren", als hochbürgerliche Automobil-Tycoons hier Häuser bauten und Familien großzogen. Es ist schon lange ein Unentschieden für die Leute auf dem Familientrack; Es ist nicht ungewöhnlich, dass Jungvermählten hier ein Starterhaus kaufen, bei Ankunft der Kinder ein größeres kaufen und dann verkleinern, wenn sich das Nest leert, aber Pleasant Ridge nie verlassen. Öffentliche Schulen geben fast 2.000 USD mehr pro Schüler aus als der nationale Durchschnitt, und die durchschnittliche Klassengröße beträgt nur 18 Schüler pro Lehrer.

Die Häuser
Hier gibt es Kunsthandwerkshäuser, englische Tudors, Prärieschulen, georgische Wiedergeburten und holländische Kolonialherren.

Preise
Die Preise reichen von niedrigen 100.000 USD für einen bescheidenen Bungalow bis zu über einer Million USD für eine große Wiederbelebung der Kolonialzeit oder Tudor.

Warum ?
Pleasant Ridge beherbergt bereits zwei historische Nationalbezirke, und es ist geplant, die in den 1830er Jahren gegründete Stadt in das Nationalregister aufzunehmen. Diese kleine Stadt wird ihre historische Struktur auch in Zukunft beibehalten.

Unter den Besten für:
Familien mit Kindern, Rentner, Erstkäufer, Der Mittlere Westen

Viktorianischer Flatbush, Brooklyn, New York

Foto mit freundlicher Genehmigung von Chris Kreussling, Flatbush Gardner

Die Nachbarschaft
Der viktorianische Flatbush in einem der sechs ursprünglichen Dörfer von Brooklyn überrascht Menschen - auch New Yorker, von denen viele noch nie von dieser architektonischen Anomalie gehört haben. In der Tat macht die herausragende Aufstellung der freistehenden Queen Anne und English Tudor Häuser in breiten, von Bäumen gesäumten Straßen Charles Dickens viel mehr zu etwas Besonderem als "Willkommen zurück, Kotter". Das Flatbush liegt nur eine U-Bahn-Fahrt von Manhattan und einen kurzen Spaziergang vom 585 Hektar großen Prospect Park entfernt.

Die Häuser
Hunderte von Königin Annes, Tudors und anderen Häusern aus der viktorianischen Zeit säumen die Straßen, obwohl Hausjäger, die nach Einfamilienhäusern suchen, möglicherweise alte Mehrfamilienumbauten rückgängig machen müssen.

Die Preise
Fixer-Oberteile sind für 600.000 bis 900.000 US-Dollar erhältlich (für Big Apple-Verhältnisse günstig). Ein restauriertes Zuhause bringt dir eine coole Million oder mehr.

Warum ?
Brooklyn-Immobilien, die seit den 1990er-Jahren in Flammen stehen, bleiben von der nationalen Immobilienkrise weitgehend verschont. Ein ständiger Zustrom von Menschen bedeutet, dass die Chancen für sinkende Immobilienwerte gering sind.

Unter den Besten für:
City Slickers, Luxusimmobilien, Queen Annes, Der Nordosten

Albany, Oregon

Foto mit freundlicher Genehmigung der Albany Visitors Association

Die Nachbarschaft
In Albany gibt es 100 Häuserblocks und vier verschiedene historische Nationalviertel mit großartiger historischer Architektur. "Keine zwei Häuser sind identisch", sagt Heidi Overman über die viktorianischen Bauwerke, die hier die Straßen säumen. Einheimische sehen in der Stadt Willamette River eine kleinere Alternative zu den nahe gelegenen Städten Portland und Seattle. Die Einwohner sind stolz auf die Sehenswürdigkeiten der Großstadt, darunter Museen, Theater und Wasserlöcher. Albany ist nur 19 km von der Oregon State University entfernt und Hewlett-Packard ist auch ein wichtiger Arbeitgeber in der Region.

Die Häuser
Als der Architekt George McMath 1977 besuchte, um historische Häuser zu inventarisieren, fand er fast jeden Wohnstil, der zwischen 1840 und 1920 erbaut wurde, darunter Federal, Gothic Revival, American Farmhouse, Second Empire, Eastlake, Italianate und Colonial Revival.

Die Preise
Die Preise für Eigenheime in den historischen Bezirken von Albany reichen von 90.000 US-Dollar für einen heruntergekommenen Italiener bis zu 400.000 US-Dollar für einen vollständig restaurierten.

Warum ?
Holen Sie sich das $ 90.000 Fixer-Upper, bevor es zu spät ist. Trotz des Einbruchs der Märkte im ganzen Land steigen die Immobilienwerte hier weiter, da die vom Wachstum in Portland und Seattle abschreckenden Menschen den Charme des Ortes entdecken.

Unter den Besten für:
Schnäppchen, Outdoor-Enthusiasten, Der Nordwesten

Georgetown, Texas

Foto von Wayne Ware

Die Nachbarschaft
Georgetown diente einst als Sammelplatz für Viehtransporte entlang des Chisholm Trail. Heutzutage ist das historische Zentrum der Stadt voller Boutiquen, Kunstgalerien und Restaurants, aber es sieht immer noch aus wie eine Szene aus einem Western von John Wayne. Georgetown liegt am Rande des Texas Hill Country und beherbergt die Southwestern University, die kürzlich vom Princeton Review als eine der "America's Best Value Colleges" ausgezeichnet wurde. Außerdem ist es nur 48 km vom angesagten Austin entfernt.

Die Häuser
Königin Annes und griechische Wiedergeburten aus dem späten 19. Jahrhundert sowie wunderschöne viktorianische Kunst- und Handwerkshäuser aus den 1930er Jahren sind in der gesamten Region verteilt.

Die Preise
Preisschilder auf Bungalows mit Fixer-Oberteil lesen sich manchmal nur für 90.000 US-Dollar, obwohl großartigere Häuser hier Millionen kosten können.

Warum ?
Alte Häuser mit westlichem Flair sind nur schwer zu bekommen, und diese befinden sich in der Nähe von Austin, dem besten kleinen Hotspot in Texas, mit Musik, Essen und Kultur, die von Minute zu Minute besser werden.

Unter den Besten:
Kunstliebhaber, City Slickers, Luxushäuser, Handwerkerhäuser, Der Südwesten

Centralia, Washington

Mit freundlicher Genehmigung von Tom Jones, Coldwell Banker Kline und Associates

Die Nachbarschaft
Centralia, eine ehemalige Holzstadt, die vom Sohn eines afroamerikanischen Sklaven gegründet wurde, ist ein Paradies für West Coasters, die nach einer Mayberry-Lebensweise in den USA suchen. "Wir haben die Kleinstadtatmosphäre, die die Menschen lieben, mit Lebensmittelgeschäften an den Ecken und von Bäumen gesäumten Straßen", sagt Thomas Jones. Centralia liegt auf halber Strecke zwischen Portland und Seattle (beide sind ca. 90 Minuten entfernt) und liegt in der Nähe von Olympia und Tacoma. Für diejenigen, die im Edison District in Centralia wohnen - neben der wiederbelebten historischen Innenstadt - sind Kinos, Antiquitätenläden und der Olympic Club, eine Backsteintaverne aus dem Jahr 1915, nur einen Block entfernt.

Die Häuser
Die meisten Häuser stammen aus der viktorianischen Zeit, einschließlich der robusten Queen Annes und Stick Victorians. Kunsthandwerker, viele mit durchgehenden Säulenveranden, sind ebenfalls leicht zu finden.

Die Preise
Die Häuser im Edison District reichen von 250.000 US-Dollar für einen 1.800 Quadratmeter großen Handwerker bis zu 600.000 US-Dollar für eine massive Queen Anne.

Warum ?
In anderen Städten rollen möglicherweise die Abschottungswolken herein, aber in Centralia boomt die Restaurierung, da die Geschäftsgebäude in der Innenstadt aus dem 19. Jahrhundert in pulsierende Geschäfte umgewandelt werden. Konservierungs-Junkies werden hier herzlich willkommen geheißen.

Unter den Besten für:
Handwerker-Häuser, der Nordwesten

Neues Schloss, Delaware

Mit freundlicher Genehmigung der New Castle Historical Society

Die Nachbarschaft
Das am Delaware River gelegene New Castle war einst eine Anlaufstelle für Busreisende zwischen New York und Washington. Als die Eisenbahnen Mitte des 19. Jahrhunderts eintrafen, umgingen die Gleise New Castle zugunsten des nahe gelegenen Wilmington. Seit mehr als 100 Jahren ist dieser National Historic Landmark District eingefroren. Durch gemauerte Bürgersteige, üppige Gärten und alteingesessene historische Gebäude wirkt es eher wie ein europäisches Dorf als wie eine amerikanische Stadt. Grundnahrungsmittelgeschäfte, einschließlich der Drogerie und der Post, sind nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Viele New Castlers arbeiten in Wilmington, wo sich die Bank of America, ING Direct und DuPont befinden.

Die Häuser
Es überwiegen Ziegelhäuser im föderalen Stil, aber es gibt auch schöne Beispiele italienischer und anderer viktorianischer Architektur.

Die Preise
Ein guter Brick Federal kostet $ 385.000. Große historische Häuser, vor allem mit Blick auf den Fluss, kosten fast eine Million.

Warum ?
Derzeit gibt es eine große Anzahl historischer Immobilien auf dem Markt, und der Bundesstaat Delaware bietet denjenigen, die sie kaufen und restaurieren, Steuergutschriften an.

Unter den Besten für:
Luxushäuser, Der Nordosten

Washington, Georgia

Foto mit freundlicher Genehmigung von Deborah Rainey

Die Nachbarschaft
Es wurde schon einmal gesagt, aber wenn Sie durch Washington, Georgia, gehen, haben Sie das Gefühl, in Scarlett O'Haras Welt des zellulösen Bürgerkriegs eingetreten zu sein. Washington ist eines der schwülsten, landschaftlich reizvollsten und anscheinend übersehensten Ziele im Süden, dennoch ist es weniger als eine Autostunde von Athen und Augusta entfernt. Die meisten Häuser der Stadt befinden sich in ruhigen Straßen, die sich vom historischen öffentlichen Platz aus erstrecken und von Geschäftsgebäuden aus dem 19. Jahrhundert mit Restaurants und Geschäften gesäumt sind.

Die Häuser
Washington hat mehr Antebellum-Villen - weitläufige Plantagenhäuser, von denen die begehrtesten auf vier Seiten massive, geriffelte Säulen haben - als jede andere Stadt in Georgia.

Die Preise
Antebellum-Villen kosten nur 350.000 US-Dollar, während ein 2.000 Quadratmeter großes viktorianisches Cottage 130.000 US-Dollar kosten könnte.

Warum ?
In den letzten fünf Jahren tauchten in den Immobilienanzeigen eine ganze Reihe von Häusern in Washington auf, die sich seit dem 19. Jahrhundert in Familienbesitz befanden. Mit dem allmählichen Verschwinden der über Generationen bestehenden Familienhochburgen hat die Stadt begonnen, erhaltungsorientierte Heimwerker anzuziehen, die sich mit einigen der beeindruckendsten und schwer zu findenden Architekturen des Südens befassen möchten.

Unter den Besten für:
Schnäppchen, Der Süden

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