Ein jahrhundertealter Handwerker, umgezogen und verbessert

Die Besitzerin des Best Remodel 2015 erzählt ihre Geschichte

Foto von Alex Hayden

Foto von Kristine Larsen

Nachher: Das Haus wurde an seinem neuen Standort und auf ein neues Fundament gesetzt, das einen begehbaren Kellerraum ermöglichte. Die originale Veranda des Hauses ist noch in Arbeit und wird im Rahmen einer anstehenden Außenrevision gestrichen.

Machen Sie eine Tour durch das ganze Haus.

Best Remodel 2015

Hey, es kommt zum Ausrutscher. Einmal fiel ein Haus direkt in den Puget Sound. Es war wie in einem Zeitlupenkatastrophenfilm: Eine Minute später rannten die stolzen Besitzer eines zweistöckigen viktorianischen Films an einen neuen Ort. Am nächsten Tag waren sie praktisch obdachlos.

Wir waren ziemlich entschlossen, das nicht zuzulassen. Zum einen hatte es Zeit und Glück gekostet, unser Haus in die Hände zu bekommen - ein robuster, jahrhundertealter Handwerker, der perfekt zu den Sehnsüchten meines Mannes, Eddie, und mir passte. Zum anderen hatten wir keinen Plan B.

Als ich das Haus zum ersten Mal sah, war es in Seattle sehr wertvoll abgetragen worden, um Platz für einen größeren Ersatz zu machen. Wenn es jemand anderem ging, war ich wirklich verblüfft. Das war der, den ich wollte, verdammt!

Ein 1930 umgebautes Handwerkerhaus

Ich sollte erklären, warum wir überhaupt umziehen wollten. Wir lebten in Bellingham, nördlich von Seattle, als unsere Tochter Molina geboren wurde, und bald wussten wir, wo wir sein wollten: zurück auf Orcas Island, wo wir beide aufgewachsen sind. Es ist ein wunderschöner Ort, ein paar Stunden nordwestlich von Seattle mit dem Auto und der Fähre, mit einem State Park, in dem man Fahrrad und Pferd fahren, schwimmen und Boot fahren kann - einfach perfekt für Kinder. Eddie hat immer noch Familie dort, zusammen mit 20 Morgen in Olga, die ursprünglich seinem Urgroßvater gehörte.

Das Bauen auf der Insel kostet ein Vermögen, das wir nicht haben. Eines Tages, nachdem ich auf der Autobahn ein Haus auf einer Pritsche entdeckt hatte, habe ich Nachforschungen angestellt. Ich habe eine Firma gefunden, Nickel Brothers, die Häuser in den Regionen Seattle und Vancouver umzieht und sogar einen Angestellten hat, Jeff McCord, der neue Häuser für unerwünschte alte Häuser findet. Es ist eine Win-Win-Situation, da der Abriss kostspielig ist und der Umzug eines Hauses ein Drittel der Baukosten von Grund auf einsparen kann. Das Haus ist in der Regel frei, auch wenn es sich nicht bewegt.

Foto von Kristine Larsen

Vorher: Edward Stone im Jahr 2009, mit dem jahrhundertealten Haus am Cribbing.

Zweite Chance

Jeff hat uns von dem Craftsman erzählt. Als es anfänglich an einen anderen Abnehmer ging, wurden wir entmutigt und begannen, uns mit Fertighäusern zu befassen. Wir fanden ein Modell, das uns gut gefiel, und begannen, die Details zu erarbeiten. Genehmigungen dauern ewig, da jedes neue Haus Auswirkungen auf die Umwelt hat. Sie benötigen also einen Entwässerungsplan und müssen Wasser, Strom und Telefonleitungen mitbringen, die das Eigentum anderer Menschen durchqueren, und die ganze Insel ist felsig. Wir hatten sogar ein Baumproblem: Um Platz für die Pritsche zu machen, mussten wir Doug-Tannen entfernen, die unsere Auffahrt säumten.

Große Sträucher entfernen

Dann schlug die Rezession zu. Es war wie eine Domino-Partie: Die Frau, die ursprünglich den Craftsman erworben hatte, konnte ihren alten Platz nicht verkaufen, also ging sie davon und ließ das Haus im Hafen von Everett, ungefähr 80 Kilometer von unserem Grundstück entfernt, sitzen. Jeff rief an, um zu sagen, dass das Haus doch uns gehören könnte, gerade als unser eigenes Geschäft durchbrach - die Fertighausfirma ging plötzlich aus dem Geschäft. Am Ende bekamen wir das Haus, das wir wirklich wollten, für die Kosten für den Umzug, die Wiederherstellung und den Anschluss.

Erstaunlicherweise hatte der Craftsman fast genau die gleiche Grundfläche wie das Fertighaus, sodass eine neue Genehmigung eingeführt wurde. Ich war zu der Zeit für das Elektrizitätswerk tätig, und sie waren sich schnell einig, die etwa acht Kilometer vom Hindernispass, an dem das Boot anlegen würde, bis zu unserem Platz in Olga abzuräumen.

Alles musste straff organisiert und zeitlich abgestimmt sein. Das Haus musste sich bei Flut auf dem Wasser befinden und eine Route einschlagen, die es dem Kapitän ermöglichte, sich in eine Bucht zu ducken, wenn der Wind aufkam. Die Straßen auf der Insel mussten abgesperrt und Einsatzfahrzeuge aufgestellt werden, um durchzukommen, wenn dies erforderlich war. Zusammen mit der Erweiterung des Freiraums mussten wir unserem Antrieb eine Felsschicht hinzufügen, damit der LKW nicht sinkt. Dann hätten wir 45 Tage Zeit, um eine Grundierung zu gießen, bevor Nickel Brothers täglich anfangen würde, die I-Träger aufzuladen.

Hauptpreisträger: Die Suche nach Amerikas Remodel 2014

Dies war Ende 2009. Wir zogen in das Haus meiner Schwiegereltern in der Nähe und dachten, wir würden unsere Renovierung abschließen, bevor sie von ihren Winterreisen zurückkehrten. (Klar!) An diesem Punkt habe ich beschlossen, die bezahlte Arbeit auszusetzen und mich auf die Renovierung zu konzentrieren. Eddie behielt seine Arbeit bei, indem er Neu- und Oldtimer restaurierte und an Abenden und Wochenenden ein Brennholzgeschäft betrieb. Eddie und ich waren keine erfahrenen Renovierer, obwohl er ein Zauberer bei der Installation von Leuchten ist und ich ein ehemaliger Möbeldesigner bin. Wir hatten in unserem Bauernhaus in Bellingham kosmetische Arbeiten durchgeführt.

Foto von Kristine Larsen

Auf der Durchreise: Während des Umzugs vom Festland nach Orcas Island in der Nähe von Seattle musste das Haus unter Stromleitungen rollen.

Hilfe von Freunden

Zu unserer Hilfe kamen zwei gute Freunde, Joanne Price, die beim Ausräumen des Erdgeschosses half, und ihr Partner Dan Watters, der beim Ausgraben half, damit wir eine Platte für einen begehbaren Keller gießen konnten.

Sie denken, dass der Abriss ziemlich einfach sein wird: Fangen Sie einfach an zu reißen und zu zerreißen. Aber bald rangen wir mit gusseisernen Rohren, beängstigend aussehenden Knauf-Rohr-Kabeln und Trockenbauwänden, die auf Pferdehaarputz und Latte geklebt waren. Der Hauptkamin und der Schornstein waren für den Umzug herausgenommen worden. Aber das hat nicht verhindert, dass Mauerwerk auf uns herabregnete, als wir eine Brechstange an die Decke brachten. Ich steckte den Kopf auf den Dachboden und fand einen zweiten Schornstein, der anscheinend einmal einem Kochherd gehörte. Wir wussten nicht, dass es dort war, weil es an der Dachlinie rasiert worden war.

Sollten Sie es DIY?

Sie bekommen also einen Kipper. Du hast all diese Planen und ziehst sie zum LKW, und wenn du zu den letzten beiden Ladungen kommst, denkst du: Was haben wir getan? Sie müssen so weit gehen, und Sie sind nur erschöpft.

Eddie ist immer da, wenn es Zeit für schweres Heben ist, und ich halte mich gern für nützlich - andere Frauen bekommen Kleidung und Schmuck für Weihnachten; Mein Mann gibt mir immer Elektrowerkzeuge - aber wir haben festgestellt, dass wir ohne weitere Hilfe nicht weitermachen können. Wir hatten ein Untergeschoss für das Fundament eingerichtet, um den Keller einzurahmen. Wir beschlossen, Dans Vater, Chuck, einen Alleskönner, anzuheuern, der uns beim Wiederaufbau und der Reparatur helfen und dabei so viel wie möglich erhalten konnte. Er wurde mein Mentor.

Chuck half uns, all die großartigen Details zu schätzen, von den handgesägten Balken und Balken bis zu den gewellten Glasfensterscheiben. Er ließ sich von einem Statiker ansehen, bevor wir das Haus von oben nach unten renovierten. Wir haben Sparren repariert und ersetzt, um einen Bogen vom Dach zu nehmen, und geschwisterliche Bodenbalken, um zusätzliches Gewicht auf dem Dachboden zu tragen. Wir haben Profis hinzugezogen, um die Installation und Verkabelung auf den neuesten Stand zu bringen, Spritzschaumisolierung hinzuzufügen und das Dach neu zu schichten.

Wir wollten auch ein Deck zurück, und zwischen den Einsätzen lag die Schätzung für das gesamte Holz bei fast 20.000 US-Dollar. Das konnten wir uns nicht leisten. Nach zwei Jahren entschieden Eddie und Dan, was solls, wir haben viele Bäume direkt auf dem Grundstück, lassen Sie uns zusammenarbeiten und ein Mobile Dimension Sägewerk kaufen! Das Haus hatte eine Menge Innenausstattung, die ich abgenommen und eingeplant und angepasst habe, wenn ich musste.

Wie man ein kleines Deck baut

Chuck fügte den Hauptkamin und den Schornstein wieder hinzu und benutzte dabei ein klaffendes Loch, in dem sie einst als Leitfaden standen. baute Treppen in den neuen Keller; und half, die abgenutzte Küche zu renovieren und das Bad aufzupeppen. Die Küchenfenster konnten nicht gerettet werden, aber ich fand eine Reihe geborgener Fenster, die einwandfrei funktionierten. Um den Dachboden fertig zu stellen, fügten wir Fenster unter den Giebeln hinzu, säumten die schräge Decke mit Kiefernholz und legten einen schwimmenden Fußboden hinein. Chuck war mehr als ein bisschen skeptisch, als ich vorschlug, eine alte Tür, die Eddie aus seiner Kindheit zurückgefordert hatte, als Lukendeckel zu verwenden. Aber er kam vorbei. Zu diesem Zeitpunkt waren wir, nachdem wir 18 Monate zusammengearbeitet hatten - ein bisschen länger als geplant - wirklich Freunde geworden.

Nachdem ein Großteil der Umgestaltung hinter uns liegt, kehre ich zu meinem üblichen Patchwork an bezahlten Jobs zurück. Diesen Sommer habe ich einen Bootsverleih und eine Eisdiele betrieben und gleichzeitig Pferde aufgezogen. Eddie war damit beschäftigt, unser Grundstück zu gestalten und sich darauf vorzubereiten, Abstellgleise zu fräsen, um das Äußere zu restaurieren. Molina leitet den Hühnerstall; am wochenende verkauft sie eier auf einem bauernhof, den wir am ende der fahrt gebaut haben.

10 Möglichkeiten, einen besseren Hühnerstall aufzubauen

Natürlich machen wir noch Verbesserungen: Wenn alles wie geplant verläuft, werden wir bald eine neue Keller-Master-Suite und eines Tages einen Holzofen haben. Nach sechs langen Jahren ist das Ende jedoch endlich in Sicht. Es ist ein rustikales Leben - und genau das, was wir wollten, als wir uns auf den Weg nach Orcas machten und dabei ein wundervolles altes Haus retteten.