Wenn alte Klempnerarbeiten nicht dem Code entsprechen

Müssen Sie es jetzt reparieren?

Foto von Keller & Keller Q:

Bei einem kürzlichen Besuch in unserem 52 Jahre alten Haus sagte ein Hausinspektor, dass unsere Küchenspüle nicht den aktuellen Codes für die Entlüftung entspricht. Aber als wir uns bei einem Stadtbauinspektor erkundigten, sagte er, dass es kein Problem sei, die Lüftungsöffnung so zu belassen, wie sie ist. Das Waschbecken ist in den 15 Jahren, in denen wir hier gelebt haben, gut gelaufen, und ich möchte nicht durch unsere Ziegelwände stoßen, nur um einen Abzug hinzuzufügen, den ich möglicherweise nicht brauche. Wer gibt uns die richtigen Informationen?
- Rich, St. Louis, Mo.

EIN:

Richard Trethewey antwortet: Wahrscheinlich alle. Ihr Sanitärsystem entspricht möglicherweise nicht den geltenden Vorschriften - und meines Wissens auch nicht Ihre elektrische Anlage, Ihr Rahmen oder Ihr Fundament -, aber das bedeutet nicht, dass Sie es ändern müssen. Wenn Sie jedoch etwas hinzufügen, ändern oder renovieren, müssen die Arbeiten den geltenden Vorschriften entsprechen.
Die aktuellen Codes zu kennen und Dinge zu finden, die ihnen nicht entsprechen, ist genau das, was ein Hausinspektor tun soll. Der Bau- oder Sanitärinspektor der Stadt ist jedoch die letzte Instanz, die festlegt oder verbessert werden muss. Wenn er sagt, es ist okay so wie es ist, ist es okay.
Wenn Sie nun versuchen, das Haus zu verkaufen, und die Entlüftung des Spülbeckens in einem Inspektionsbericht angezeigt wird, müssen Sie möglicherweise einen Käufer (oder den Kreditgeber des Käufers) ansprechen, der verlangt, dass die Entlüftung als Kaufbedingung auf den Code gebracht wird. An diesem Punkt ist es Verhandlungssache. Sie müssen sich entscheiden, ob es sich lohnt, das Problem zu beheben.