Ein Bungalow aus dem Jahr 1908 bietet mehr Platz für Familien

Eine designbegeisterte Bungalowbesitzerin bekommt endlich ihren frei fließenden Familienraum - mit einem tollen Raum, der sich zum Teil in der freien Natur befindet

Vom verlassenen zum einladenden Handwerker

Foto von Ray Kachatorian

Seit Jahren hatte Annette Gutiérrez das große, verlassene Haus auf der anderen Straßenseite angesehen. Ein Handwerkerbungalow aus dem Jahr 1908, der als Wohnhaus für Studenten diente, drohte lange zu implodieren, ein bröckelndes Dach und ein stark durchhängender Zwerchfell unter seinen Krankheiten. Eines Tages, als sie aus dem Fenster ihres benachbarten Handwerkers schaute, stürzte das alte Holztor des abgenutzten Anwesens auf den Bürgersteig. Welches gab Annette eine Idee.

Angezeigt: Graubraunes Abstellgleis, eine hellrote Tür und Fenster in Chartreuse verleihen dem Bungalow aus dem Jahr 1908 eine moderne Bordsteinoptik.
Architekt: Oscar Morales; 323-313-2718
Generalunternehmer: Jeff Board; 818-391-5088 und James Orvis; 310-562-0075

Helle Haustür für Major Curb Appeal

Foto von Ray Kachatorian

Sie und ihr Ehemann Gustavo liebten ihre Lage im Hollywood Grove-Viertel von Los Angeles, aber der Bungalow, den sie zu dieser Zeit besaßen, hatte eine Master-Suite, die allein im zweiten Stock flog, während die anderen Schlafzimmer, einschließlich des der Tochter des Paares, Lola, damals 7, war unten. Annette hatte sich lange ein traditionelles Schlafzimmer im Obergeschoss gewünscht. Außerdem hatte ihr Grundstück keine Privatsphäre im Hinterhof. Das Wrack mit seinem größeren zweiten Stock und einem abgelegenen Grundstück könnte diese Probleme lösen. Bald nachdem das Tor gefallen war, ging das Haus auf den Markt. Annette trat direkt in einen Bieterkrieg ein, gewann und brauchte einen ganzen Tag, um ihr Haus in der begehrten Altstadt zu verkaufen. Zuversichtlich in ihre Entscheidung, vollendete die Familie ihren 150-Yard-Umzug.

Dargestellt: Die versenkte Eingangstür ist hell genug, um der Straße einen Hauch von Mohn zu verleihen.

Eklektische, einladende Veranda

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Und dann tauchten ihre großen Hoffnungen auf. Annette und Gustavo, ein IT-Berater, stellten bald fest, dass das Haus kurz vor dem Zusammenbruch stand - und es würde 15 Jahre und zwei Umbauphasen dauern, bis es von verlassen zu fantastisch wurde.

Angezeigt: Auf der Veranda sind moderne Möbel, Flohmarktfunde und farbenfrohe Hängepflanzgefäße aus Annettes Laden vereint.
Flächenteppich: Mad Mats
Fußmatte: Chilewich
Orange Stühle, Töpfe und Pflanzen: Topf
Gras Kissen: Fest gepflanzt
Rot gestreiftes Sitzkissen: Pottery Barn
Rote Gitterkissen: Kmart

Türkis knallt im Wohnzimmer

Foto von Ray Kachatorian

Annette, die Tochter eines Bauunternehmers und jetzt Mitinhaberin von Potted, einem Gartengeschäft im nahe gelegenen Viertel Los Feliz, hatte keine Angst vor einem alten Haus, das harte Arbeit brauchte. Sie hatte gedacht, sie würden die verbogenen Dielen und die schiefen Türrahmen reparieren und dann das 2300 Quadratmeter große Layout neu konfigurieren. "Das ursprüngliche Haus war nicht schlecht gestaltet", sagt sie, "aber auf der Rückseite befanden sich eine Reihe alter Veranden, die geschlossen worden waren, so dass es dunkel und zerhackt war." Ihr Plan sah zunächst vor, das traditionelle Hauptgeschoss - Wohn-, Familien- und Esszimmer - in die enge hintere Küche und Höhle zu öffnen, damit sich der gesamte Wohnbereich wie ein moderner, multifunktionaler großer Raum anfühlt. Das Obergeschoss mit einer Master-Suite und zwei kleineren Schlafzimmern benötigte hauptsächlich kosmetische Korrekturen. Sie wollte unbedingt ihren grünen Daumen zur Arbeit bringen und fing sofort an, den üppigen, 400 Quadratmeter großen Garten zu bepflanzen.

Dargestellt: Die ursprünglichen Holzböden im Obergeschoss wurden gerettet, aber diese im Erdgeschoss sind neue Streifeneiche.
Farbe: Martha Stewarts Kürbisblüte
Türkis Anhänger: Anthropologie

Ursprüngliches eingebautes intaktes im Esszimmer

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Nachdem Annette ihre Pläne für das Erdgeschoss ausgearbeitet hatte, bat sie einen befreundeten Architekten, Oscar Morales, sie zu Papier zu bringen. Aber ästhetische Veränderungen müssten warten. "Das Haus war wirklich eher ein Abriss", führt Morales das unzureichende Fundament und andere strukturelle Mängel an.

Angezeigt: Ein originaler Einbauspot im Speisesaal, der jetzt in sattem Rot gestrichen ist.

Charming Checkerboard Küchenboden

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Aus alten Baugenehmigungen ging hervor, dass das Ziegel-Beton-Fundament des Hauses nicht das war, was es hätte sein sollen. Das ursprüngliche Haus wurde mit kargen Redwood-Lehmbrettern auf sandähnlichem Boden erbaut und hatte wahrscheinlich eine hintere Veranda und mindestens einen oberen Balkon, die beide vor langer Zeit riskant eingezäunt worden waren. "Es war nie dafür gedacht, zwei komplette Geschichten aufzunehmen", erklärt Annette. Dann gab es die inneren Probleme. Vor Jahrzehnten, als ein Ofen auf der Hauptebene installiert worden war, waren einige wichtige Balken abgetrennt worden.

Dargestellt: Für den Küchenboden schneidet das Paar blaue und schwarze Linoleumfliesen ab, um ein individuelles Schachbrettmuster zu erstellen.
Reichweite: Sub-Zero und Wolf
Haube: Vent-A-Hood
Kühlschrank: Frigidaire
Geschirrspüler: LG
Waschbecken und Wasserhähne: Kohler
Arbeitsplatten: Caesarstone
Leuchten und Deckenlüfter: Lamps Plus

Zweifarbenlackierung für Küchenwände

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"Ehrlich gesagt fand ich das Haus hoffnungslos", sagt Jeff Board, der Auftragnehmer, der für die erste Phase der Renovierung eingestellt wurde. "Aber ich hatte an Annettes vorherigem Haus gearbeitet - sie kann Dinge in Gold verwandeln." Also stimmte er zu, dem Glätten der Struktur seinen besten Schuss zu geben.

Abgebildet: Graublau und Khaki-Grün getünchte Wände sorgen für sanftere Farben, die durch weiße Schränke und Zierleisten hervorgehoben werden.
Farbe: Martha Stewarts Artemisia (obere Wände) und Luminaria (untere Wände)
Orange Stühle: Topf

Sitzvielfalt in der Küche

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Mit einer Reihe von Flaschenhebern erhöhte das Board-Team den ursprünglichen Teil des Hauses um etwa 5 cm und machte sich an die Arbeit. Die Gefahr in einem so alten Haus sei unverstärktes Mauerwerk. Deshalb ersetzte seine Crew das zerfallende Fundament, um den kalifornischen Erdbeben-Code zu erfüllen, und befestigte den neuen gegossenen Beton mit Stahlbewehrung und tiefen Fundamenten. Dann reparierten sie die Balken, setzten das Haus wieder ab und fügten einen neuen Satz Betonpfeiler zur Unterstützung hinzu.

Angezeigt: In der neuen Küche befand sich ein separater Frühstücksraum, sodass Barhocker auf der Halbinsel und ein kleiner Tisch mit Stühlen immer noch zum Sitzen einladen.
Wanduhr: SkyScan Atomuhren

Indoor / Outdoor Essbereich

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Das Aufstocken war erfolgreich, aber die Folgen waren hässlich. Als sich das Haus aufrichtete, knickten und rissen die inneren Putzwände. Das Fundament konnte jetzt ein heftiges Zittern überstehen, aber das Innere des Hauses war zutiefst erschüttert.

Dargestellt: Eine Wand aus Glasfalttüren öffnet die Küche zu einer abgesenkten Terrasse für ein nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich.
Sofakissenstoff: Sunbrella
Blaue Kissen: Jiti Home
Kleiner Teppich: Dash & Albert
Großer Teppich: Mad Mats
Weiße Stühle, Töpfe und Pflanzen: Topfgeschäft

Hauptschlafzimmer mit Aussicht

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Die ganze Zerstörung brachte einige Funde hervor. Massen von Ziegeln aus Mörtel, die aus dem alten Fundament geborgen worden waren, wurden für Gartenwege verwendet. Zu den weiteren Einsparungen gehörten einige vorhandene Fußböden und die meisten Türen, von denen viele mit mehreren Riegeln versehen waren - einst Sicherheit für Studenten, jetzt eine kosmetische Herausforderung für die Besatzung. "Wir haben Dübel aus einer Tür herausgeschnitten, in die Löcher gesteckt und sie mit Holzflecken und viel Schleifmittel vermengt", sagt Annette.

Angezeigt: Annette entspannt sich am liebsten nach einem langen Tag auf der Terrasse des Hauptschlafzimmers, von der aus man einen schönen Blick auf das berühmte HOLLYWOOD-Schild hat.
Farbe (Wände): Benjamin Moores Copper Clay
Bettwäsche: Bed Bath & Beyond
Anhänger: Lampen Plus

Geborgenes Waschbecken als Badmittelstück

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Das zeitintensive Türprojekt belastete jedoch das Budget. In der Mitte der vier Monate, sagt Annette, hat sie einen Tag lang in einem Badezimmer im Obergeschoss geschluchzt. Sie hatte gerade Wände, einigermaßen ebene Böden und ein neues Dach über dem Kopf. Die Besatzung hatte oben und unten eine leitungslose Klimaanlage installiert. Sie brauchte eine Erneuerungspause.

Dargestellt: Ein geborgenes jadegrünes Waschbecken war die Inspiration für das neu vergrößerte Master-Bad, in dem sich auch einer der DIY-Linoleumböden des Paares befindet.

Neues Deck aus der Master Suite

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Die Pause dauerte acht Jahre, abgesehen von ihrer weiteren Arbeit im Garten.

Als Annette bereit war, das Interieur wieder auf Vordermann zu bringen, sah es im Haushalt von Gutiérrez schon anders aus. Gustavos zwei ältere Kinder, die sie in früheren Jahren oft besucht hatten, waren alleine unterwegs, und die Tochter des Paares, Lola, war jetzt 18 Jahre alt und besuchte das College. Anstatt das gesamte Erdgeschoss neu zu konfigurieren, das Annette gestrichen und eingerichtet hatte und mit dem sie sehr zufrieden war, beschloss sie, es zu verlassen und sich darauf zu konzentrieren, die zerlegte Rückseite des Hauses umzugestalten. Ihre Priorität: die Küche.

Dargestellt: Die kleine Erweiterung im ersten Stock ermöglichte ein neues Deck im Obergeschoss neben dem Hauptschlafzimmer. Es hat ein modernes Querlattengeländer.

Gnädiger konkreter Patio

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Sie hatte bereits beschlossen, es mit dem angrenzenden Frühstücksraum und der Waschküche zu kombinieren. Aber es kam ihr bald der Gedanke, dass sie es noch besser machen könnte. Sie schuf ihr lang ersehntes tolles Zimmer und verband das Innere des Hauses geschickt mit dem Äußeren, indem sie die Küche buchstäblich öffnet, die Rückwand herausschneidet und einen Lebensraum schafft, der in den Hinterhof gelangt. "Ich hatte moderne Häuser mit einem großartigen Indoor-Outdoor-Gefühl gesehen", sagt sie, "und das wollte ich."

Angezeigt: Die geschwungene Betonterrasse neben der Küche verfügt über einen Wohnbereich, einen Esstisch und eine Topfbank, die von einer Vielzahl von Behältern flankiert wird.

Haus-Umarmender Behälter-Garten

Foto von Ray Kachatorian

Bereit für die zweite Phase, rissen die Hausbesitzer die alte Küche ab und den Frühstücksbereich und die Waschküche in den Schmutz. Sie stießen gegen eine Seitenwand, um ein Minimum von 80 Quadratfuß hinzuzufügen, und verlegten die Wäsche, um die Küche zu vergrößern. Die vorhandenen Räume wurden durch Umzäunung alter Veranden geschaffen, so dass natürlich weitere Gründungsarbeiten folgten. "Wir mussten drei Fuß nach unten graben, um das Grundgestein zu erreichen, um die Expansion zu stabilisieren", sagt James Orvis, der Generalunternehmer, der die Arbeiten beaufsichtigte. Schließlich tauschten sie die Rückwand der Küche gegen einen 3 m langen Abschnitt mit zweifach verglasten Türen aus. Diese öffnen sich zu einem äußeren Wohnzimmer mit einem Lattenrostdach im Pergola-Stil und niedrigen "Mauern" aus Zäunen. Ein elegantes Sofa ist in die abgesenkte Terrasse eingebaut. Das Haus hellte sich nicht nur auf - jetzt konnte es auch atmen.

Dargestellt: Der Containergarten setzt sich zurück fort.

California-Cool Backyard Ausstattung

Foto von Ray Kachatorian

Die neue Küche dreht sich um eine Halbinsel, die als Vorbereitungsbereich für den Koch Gustavo sowie als Buffettheke dient und eine Durchgangsstraße für die Hunde und Enkelkinder bietet, die durch die Gegend ziehen.

Angezeigt: Zu den Vergünstigungen im Hinterhof gehören eine Feuerstelle und ein Pool mit einer gefliesten Außendusche in der Nähe. "Es ist die einzige, die wir im Sommer benutzen", sagt Annette, die hier mit Ehemann Gustavo und ihren Hunden Amos und Marley gesehen wurde. Aus dem Fundament geborgene Ziegel wurden für Gartenwege und diese Feuerstelle verwendet.

Bunte Außendusche am Pool

Foto von Ray Kachatorian

Die Erweiterung der Küche brachte auch Platz und Licht nach oben. Als die Waschküche ein umlaufendes Deck im zweiten Stock zuließ, freuten sich die Hausbesitzer über die Aussicht auf das HOLLYWOOD-Schild. Die Sonnenstrahlen fließen in das angrenzende Hauptschlafzimmer und Bad.

Angezeigt: Mit einer auffälligen Präsentation bunter Fliesen dient die Außendusche als Fototapete am Pool.

Außendusche Detail

Foto von Ray Kachatorian

Draußen verbindet graubraune Farbe die alten Holzschindeln mit Abschnitten aus neuem Faserzement, und anstelle des alten hängt ein neues Redwood-Tor, das gerade in den Angeln schwingt - auch wenn das Haus noch eine gewisse Schwankung aufweist. Lege einen Marmor auf einen der Fußböden, sagt Annette, und es wird rollen. Aber das ist ein Teil des Charmes des alten Klassikers.

Abgebildet: Ein farbenfrohes Detail aus der Außendusche.

Charming Garden Space

Foto von Ray Kachatorian

"Wenn Sie ein altes Haus annehmen", fügt sie lachend hinzu, "ist es gut, kein Perfektionist zu sein."

Dargestellt: Bunte Pflanzgefäße aus Annettes Laden, Topfkissen und peppige Kissen von Kmart verleihen einem kleinen Gartenbereich im Hintergrund Stil. Breite Betonbänder mit mexikanischen Strandsteinen dazwischen bilden eine schöne Terrassenfläche.
Adirondack Stühle: Loll Designs

Grundriss: Erster Stock

Grundriss von Ian Worpole

Die Wäsche wird in einer Wanne aufbewahrt, sodass die Küche wachsen und auf eine Terrasse führen kann.

Grundriss: Zweiter Stock

Grundriss von Ian Worpole

In der Master-Suite hat das Bad 4 Fuß zugenommen, und ein neues Deck umhüllt das Schlafzimmer.

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