Ein Haus aus dem Jahr 1900 mit einer Comeback-Geschichte

Dieses viktorianische Haus, das in den achtziger Jahren seiner Details beraubt und "modernisiert" worden war, hatte seinen Charme verloren - bis ein anspruchsvoller Hausbesitzer ihm half, sein Zeitgefühl wiederzugewinnen

Zeitraum Details wieder zurück

Foto von Mark Lohman

Sie würden es nicht von seinem gesunden Äußeren wissen, aber dieses kleine weiße Haus mit seiner umlaufenden Veranda und dem grünen Vorgarten hat eine bewegte Vergangenheit. Das Gebäude wurde 1900 in der Fourth Ward, einem historischen Viertel mit überwiegend viktorianischen Häusern in Charlotte, North Carolina, erbaut und war Zeuge des allmählichen Niedergangs der Region nach dem Krieg und ihrer Wiedergeburt in den 1970er Jahren. Das Haus konnte während der Umgestaltung des Stadtviertels nicht zerstört werden, als es von seinem ursprünglichen Standort in der Nähe zu seinem derzeitigen, schmaleren Grundstück verlegt wurde, was eine 90-Grad-Drehung erforderte, mit der die Eingangstür zur Seite geschoben wurde. In den frühen 1980er Jahren wurde eine Darmsanierung durchgeführt, bei der die meisten historischen Details entfernt und moderne Akzente wie Schienenbeleuchtung und Schlafboden eingeführt wurden. Zu dieser Zeit war diese Art der Überarbeitung genauso stilvoll wie die schultergepolsterten Kraftanzüge der Frauen. Wie sich herausstellte, hielt keiner der beiden Blicke den Test der Zeit aus.

Angezeigt: Eine umlaufende Veranda schützt den Haupteingang des Hauses an der Seite.

Architekt: Tony Ward, Ward Design, Charlotte, NC
Landschaftsarchitekt: John Byrd, Charlotte, NC; 704-441-1537
Landschaftsarchitekt: Aaron Gay, Commonwealth Landscaping Management, Charlotte, NC
Bambusfarben: Smith + Noble Window Treatments

Geschichtsbewusster Hausbesitzer

Foto von Mark Lohman

Glücklicherweise war sein nächster Besitzer Greg Johnson, ein Traditionalist und Geschichtsinteressierter. Mit Seiten aus dieser Site und anderen Zeitschriften bewaffnet, engagierte er den Architekten Tony Ward, dessen Arbeit er bei Freunden bewundert hatte, darunter mehrere in der Nachbarschaft. Greg, der früher Immobiliengeschäfte für eine große Bank leitete, war froh, dass Ward ihm bei der Steuerung dieses Projekts half. "Zwischen uns hatte ich das Gefühl, wir wüssten, was wir tun, und würden Anfängerfehler vermeiden", sagt Greg.

Angezeigt: Der Hausbesitzer Greg Johnson, der mit seinen Patenkindern Fritz und Kathryn abgebildet ist, wollte architektonische Details in sein Haus zurückbringen, von denen viele bei einer früheren Renovierung herausgenommen worden waren.

Definierte architektonische Ziele

Foto von Mark Lohman

Ausgangspunkt wäre die Rückgabe der architektonischen Integrität an das Haus. "Wir wollten, dass das Interieur dem Haus und Gregs Geschmack entspricht", fügt Ward hinzu. "Das Haus ist klein und gemütlich, also mussten die Änderungen zusammenhängend sein." Und Greg wusste, dass das Projekt klar definierte Ziele haben sollte. "Ich wollte ein zeitgemäßes Gefühl wiederherstellen, ohne sklavisch zu versuchen, ein viktorianisches Interieur wiederherzustellen", sagt er. "Ich wollte es auch öffnen, um den Fluss zwischen den Räumen zu verbessern."

Dargestellt: Während der Renovierung wurde der Kamin an die Außenwand verlegt. Der unverputzte Ziegel ist mit Zierleisten in der Art von benachbarten Häusern des gleichen Jahrgangs eingefasst.

Korbmöbel: restorationhardware.com
Lichter: Efirds Interiors

Verbesserte Raumübergänge

Foto von Mark Lohman

Das Team sprang sofort ein und konfigurierte den ersten Stock neu. Sie nahmen den Kamin im Wohnzimmer heraus und bauten einen neuen an der gegenüberliegenden Außenwand, um den Weg für eine breite Öffnung zur Küche freizumachen. "Das hatte wahrscheinlich den größten Einfluss auf die Renovierung", sagt Greg. Jetzt tragen hübsche rechteckige Säulen einen geschlossenen, tragenden Balken und bestimmen den Übergang zwischen den Räumen.

Dargestellt: Ein neuer Durchgang zum Esszimmer / Arbeitszimmer ersetzte eine Wand aus Küchenschränken.

Granit-Arbeitsplatten: Tropic Brown, Harkey Tile & Stone, Charlotte, NC
Reichweite: Jenn-Air
Spülmaschine und Spüle: GE
Möbelbeschläge: Das Home Depot
Geschirrtücher: Pier 1

Erfrischte Küche

Foto von Mark Lohman

In der dunklen und veralteten Küche wurde eine neue Tür zum Esszimmer / Arbeitszimmer geöffnet. Die Küche wurde entkernt und mit einer Insel mit Metzgerblöcken und maßgefertigten Schränken mit Granitoberflächen modernisiert. Im gesamten ersten Stock wurden neue Hartholzböden verlegt. "Ich wollte die alten Herzkiefernböden behalten, aber es gab zu viele Löcher, in denen der Kamin, die Wände und die Küchenschränke waren", sagt Greg. "Also haben wir Hartholz überall hin geschwommen, um alles zusammenzubinden.

Dargestellt: Die ehemalige Kaminwand des Wohnzimmers ist mit einem breiten Durchgang zur Küche geöffnet; Rechteckige Säulen stützen einen geschlossenen Träger ab.

Sofa: Wiederherstellungshardware

Verlegtes Wohnzimmer Kamin

Foto von Mark Lohman

Auf Wunsch von Greg entwarf Ward im Wohnzimmer einen sauberen Kamin, der von einem Band Delfter Kacheln eingerahmt wurde - "echte, die online aus Holland bestellt wurden", sagt Greg. Der Umzug des Kamins bedeutete den Verlust eines Fensters, das der Architekt durch zwei kleine ovale Fenster ersetzte.

Angezeigt: Die neue Kaminwand im Wohnzimmer wird von zwei ovalen Fenstern unterbrochen, die die Büsten von Thomas Jefferson und John Adams auf niedrigen Bücherschränken rahmen.

Sessel: Hickory Chair
Kaminfliesen: Dutch Delft Tiles
Büsten: Williamsburg-Skulptur
Vase und Tablett: Töpferscheune
Kissen: Ziel

Delfter Kachelofen Einfassung

Foto von Mark Lohman

"Mitglieder des Nachbarschafts-Design-Komitees haben sie befragt, bis ich ihnen ähnliche Fenster in anderen historischen Häusern in der Nähe gezeigt habe", sagt Ward. Heute rahmen sie die Büsten der Gründerväter Thomas Jefferson - Gregs Lieblingsarchitekten - und John Adams.

Angezeigt: Online bestellte klassische holländische Delfter Fliesen wurden verwendet, um eine traditionelle Kamineinfassung zu erstellen.

Herausgestoßenes Vorlagenbad

Foto von Mark Lohman

Während die Grundfläche des Hauptschlafzimmers gleich blieb, erweiterte der Architekt das schmale Hauptbad, indem er einen redundanten Flur und einen Teil eines Waschraums einbaute und die Rohrleitungen umleitete. Die Hinzufügung einer großen Klauenfußwanne sowie Formteile an den Wänden verleihen ihr ein viktorianisches Flair. "Ich bin ein Fan von weißer Farbe und dunklem Holz", sagt Greg. "Ich ging auf einem Ast mit dem Grün im Vorlagenbad aus."

Dargestellt: Das Hauptbad wurde vergrößert, indem aus einem angrenzenden Flur ein Raum für eine Nische mit einer Vintage-Klauenfußwanne und neuen Formteilen gestohlen wurde.

Farbe (Wände): Falsche Zypresse, Behr
Handtuch und Bürste: Pier 1

Vintage Kabinett Bad Eitelkeit

Foto von Mark Lohman

Die frühere Renovierung hatte einen Teil des zweiten Stockwerks entfernt, sodass das Wohnzimmer eine doppelte Decke mit einem Dachboden im Obergeschoss hatte. Durch die Wiederherstellung der ursprünglichen Decke entstand ein langer Raum im zweiten Stock, der an einem Ende als Gästezimmer und am anderen als Arbeitszimmer eingerichtet war. Die platzsparende Wendeltreppe der vorherigen Renovierung verbleibt in der Eingangshalle.

Dargestellt: Im Master-Bad wurde ein Vintage-Schrank in einen Waschtisch umgewandelt und mit einem Spiegel kombiniert, der in einem passenden Finish gerahmt ist.

Detaillierte Master Bath Panels

Foto von Mark Lohman

Obwohl er viele kommerzielle Projekte erfolgreich gemanagt hatte, gibt Greg zu, dass sein eigenes Projekt von einem gemeinsamen Fehler heimgesucht wurde: Verzögerungen. "In der Geschäftswelt war ich immer der größte Kunde der Bauunternehmer, deshalb haben sie Dinge für mich fallen gelassen", sagt Greg. "Mein Haus war eines von mehreren Projekten, mit denen mein Bauunternehmer zu kämpfen hatte." Er versprach zu viel Zeit (es sollte vier Monate dauern und sieben), "aber zum Glück war die Verarbeitung gut."

Angezeigt: Der Architekt Tony Ward entwarf die Plattendetails im Hauptbad. Der Holzwandschrank ist ein Familienstück.

Integrierte Bücherregale mit später Erweiterung

Foto von Mark Lohman

Diese Erfahrung hat Greg nicht davon abgehalten, mehr zu arbeiten, als er eingezogen war. "Nachdem ich hier gelebt hatte, musste ich noch ein paar Dinge hinzufügen." Weitere Bücherregale, die Ward entworfen hat, um die Wand rund um das Hauptschlafzimmerfenster auszufüllen, und die einen gepolsterten Fensterplatz enthalten.

Angezeigt: Neue eingebaute Bücherregale und ein Fensterplatz rahmen das eine Fenster im Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss ein.

Farbe (Wände): 3005-7C Woodlawn Lewis Gold, Valspar
Bett: Restaurierungshardware

Gemütlicher Fensterplatz

Foto von Mark Lohman

Aber was Greg wirklich wollte, war, den Hinterhof und die Verbindung des Hauses zu ihm zu verbessern. Französische Türen verbanden das Hauptschlafzimmer bereits mit einem hinteren Deck, das das Haus umschlang und zur Veranda führte. Greg erkannte, dass dies der perfekte Ort war, um das Haus um einen luftigen Wintergarten zu erweitern.

Angezeigt: Durch Hinzufügen von Bücherregalen im Hauptschlafzimmer wurde ein gemütlicher Platz für einen gepolsterten Fensterplatz geschaffen.

Gemütliches Gästezimmer und Büro

Foto von Mark Lohman

"Er wollte ursprünglich eine abgeschirmte Veranda", erinnert sich Ward. "Ich habe vorgeschlagen, es zu einem ganzjährigen Raum mit großen, abgeschirmten Flügelfenstern zu machen. Sie können sie öffnen und das Gefühl einer abgeschirmten Veranda haben oder sie schließen, um sie zu jeder Jahreszeit zu genießen." In einer Anspielung auf Jefferson erinnert der fünfeckige Raum an die achteckige Kuppel von Monticello. Seitentüren öffnen den Raum zu einem neuen Deck.

Angezeigt: Nut-und-Feder-Verkleidungen schmücken jetzt das Gästezimmer und den Bürobereich im Obergeschoss.

Grüne Kissen: HomeGoods

Sun (ny) Zimmer

Foto von Mark Lohman

In der letzten Phase der Renovierung wurde der Hinterhof zu einem einladenden Wohn- und Essbereich im Freien. Heraus kam der fleckige Rasen, der mit Ziegelsteinen gepflastert war und ein großer Steinkamin. Vorne verkleinerte Greg eine konkrete Abstellfläche und verlegte sie, um mehr Platz für Grün zu schaffen. Die Hortensien, Azaleen, Hartriegel und andere Südstaatenfavoriten des Gartens passen sowohl zum Haus als auch zum Klima.

Angezeigt: Für den Wintergarten vor dem Hauptschlafzimmer verwendete der Architekt die größten Lagerflügelfenster, die er finden konnte. Sie beleuchten ein Kunstwerk, das aus antiken Messgeräten und Ventilen besteht, die hinter dem Sofa ausgestellt sind.

Sofa: Töpferscheune
Kunststück: Big Daddy's Antiques
Mandarine Kissen und Kerze: HomeGoods

Voller alter Familienstücke

Foto von Mark Lohman

"Der Hinterhof ist ein kleines Refugium", sagt Greg. "Du vergisst, dass du in der Stadt bist, und der Schatten macht es 10 Grad kühler. Ich habe dort einige wirklich großartige Partys abgehalten, sowohl große als auch kleine."

Das renovierte Haus scheint größer als seine 1.800 Quadratmeter. Trotz des Verlusts einer Gewölbedecke im Wohnzimmer wirkt es irgendwie geräumiger als je zuvor. "Die Zimmer fühlen sich jetzt großzügig an", sagt Ward. "Früher haben sie nicht."

Dargestellt: Eine zweiteilige Stuhlschiene, Wandrahmen und eine dunkelblaue Farbe verleihen dem Esszimmer / Arbeitszimmer, das ein Schlafzimmer gewesen war, Charakter. Die warmen, traditionellen Möbel sind "meist alte Familienstücke", sagt der Hausbesitzer.

Farbe (obere Wände): Colorado Springs, Behr
Paisley-Stuhl: Hickory-Stuhl
Stehleuchte: Restoration Hardware
Kissen: Haushaltswaren

Unterhaltsamer Hot Spot im Freien

Foto von Mark Lohman

"Die Küche war irgendwie geschlossen", fügt Greg hinzu. "Jetzt ist es das Herz des Hauses." Und die äußeren Verbesserungen dienen als echte Außenräume.

Gregs jetziger Job bei Envision Charlotte, eine gemeinnützige Organisation, die sich für nachhaltige Praktiken in der Stadt einsetzt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. "Denkmalpflege ist wirklich ein weiteres Element der Nachhaltigkeit, sei es ein Haus oder ein Bürogebäude", sagt Greg. "Es ist etwas Altes zu retten und es für heute lebenswerter zu machen. Ein altes Haus zu restaurieren ist von Natur aus grün." Und dank seines diskriminierenden Blicks und seiner sorgfältigen Führung ist dieser Mann bereit für ein weiteres Jahrhundert gnädigen Lebens.

Angezeigt: Aufgrund des milden Wetters in der Gegend kann der Hinterhof den größten Teil des Jahres zur Unterhaltung im Freien genutzt werden.

Gartenmöbel: Summer Classics
Kissen: Ziel

Hinterer Patio-Steinkamin

Foto von Mark Lohman

Mit seinem schönen Steinkamin ist die hintere Terrasse "ein großartiger Ort, um mit Freunden zusammenzusitzen, ein Glas Wein zu trinken und das Feuer zu beobachten", sagt Greg.

Laternen: Tonscheune

Raum für Dinnerpartys im Freien

Foto von Mark Lohman

Die gemauerte Terrasse ist groß genug, um einen großen Esstisch und Stühle aufzunehmen, auf denen der Hausbesitzer gerne Dinnerpartys veranstaltet.

Esszimmerstühle aus Korbgeflecht: American Country

Grundriss: Erster Stock

Grundriss von Ian Worpole

Das Redo verbesserte den Fluss des 1.800 Quadratmeter großen Hauses im ersten Stock, indem die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander verbunden wurden.

Grundriss: Zweiter Stock

Grundriss von Ian Worpole

Ein neuer Wintergarten bietet Zugang zum erweiterten Wohnbereich im Freien. Die vorhandene Wendeltreppe führt in den restaurierten zweiten Stock, der nun ein abgeschlossenes Gästezimmer und Büroraum ist.

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