Die richtigen Räume für ein gemütliches Haus aus dem Jahr 1914

Ein vergrößerter Grundriss, der alle Ecken und Kanten ausnutzt, verwandelt ein bescheidenes Haus in ein glückliches Zuhause für drei Personen

Foto von John Ellis

Viel Stauraum für ein glückliches Einfamilienhaus

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Luxus bedeutet für verschiedene Menschen verschiedene Dinge. Nehmen wir zum Beispiel Christian und Erika Loubek, die 1914 in einem renovierten Haus in Venice, Kalifornien, leben. Christian schwärmt von einer eingebauten Schwammschublade neben dem Küchenspülbecken, als er gebeten wurde, ein neues Lieblingsfeature herauszusuchen. Eine Schwammschublade? "Es mag albern klingen, aber wir freuen uns sehr darüber, Orte zu haben, an denen wir alles verstauen können, was wir benutzen", erklärt er. "Natürlich brauchen wir einen Schwamm, um unser Geschirr abzuwaschen, aber wir müssen ihn nicht auf dem Waschbecken liegen sehen, wenn wir fertig sind. Eine Schublade zu haben, in der wir ihn verstecken, fühlt sich geradezu extravagant an."

Dargestellt: Christian und Erika Loubek stehen mit ihrer 2-jährigen Tochter an der Hintertür, die zu ihrer Küche führt. Die holländische Tür, die ursprünglich zum Haus gehörte, wurde aus der Waschküche entfernt.

Haus zur Fußgängerzone

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Dieses praktische Feature war, wie viele andere, die Inspiration ihres Architekten Kirk Blaschke, der an vielen historischen Häusern der Region gearbeitet hat und dieses Haus einst selbst besaß. Der Umbau, den er für Christian und Erika entwarf, vergrößerte das Haus auf nur 300 Quadratmeter Wohnfläche - kaum ein Schloss. Ein cleverer Grundriss und hochfunktionale Räume mit viel Stauraum und intelligenten Details wie der Schwammschublade bieten die Eigenschaften, die das Paar so luxuriös findet.

Dargestellt: Die Vorderseite des Hauses liegt in einer engen Straße, die nur für Fußgänger zugänglich ist. Der Haupteingang ist auf der Seite. Der ursprüngliche Teil bietet eine Mischung aus architektonischen Details, darunter ein horizontales Fensterband im Prairie-Stil und ein von Häusern inspiriertes Schindelabstellgleis.
Architekt: Kirk Blaschke und Jeff Morrical, Lot 05, 1024 Harding Avenue, Nr. 202, Venice, CA; 310-663-6692
Farbe: Benjamin Moores Stahlwolle Stahlwolle (Außenwände)

Charmante Veranda für einen einfachen Seiteneingang

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Als Christian 2007 das Haus kaufte, stellte er sich nicht vor, es so radikal umzugestalten. Damals lebte er in New York City, reiste oft in seine Heimatstadt Südkalifornien, um dort Werbespots und Filme zu drehen, und wollte "einen Ort zum Aufsetzen, als ich hier arbeitete", sagt er. Normalerweise ein Fan dramatischer, moderner Räume, fühlte er sich dennoch von diesem bescheidenen, 400 Quadratmeter großen Haus in einer der begehrten Fußgängerzonen Venedigs angezogen. Das kastenförmige, zweistöckige Haus war dank der Renovierung, die sein damaliger Besitzer, Blaschke, drei Jahre zuvor abgeschlossen hatte, in gutem Zustand. "Kirk hat es modernisiert und die elektrischen und sanitären Anlagen sowie den Treppenaufgang sowie den Raum zwischen Wohn- und Esszimmer erneuert, ohne die Details zu entfernen, die ihm Charme verleihen", sagt Christian und zeigt auf geteilte helle Fenster im Wohnzimmer Zwischen dem Raum und dem Essbereich befinden sich Wände mit Säulenoberseiten, die intakt bleiben.

Dargestellt: Die überdachte Veranda schafft einen Übergang von der Straße nach innen. Sein niederländischer Eingang im Türstil (Vordergrund) ist aus Sichtschutzlatten gefertigt. Die Art-Deco-Pendelleuchten hingen ursprünglich in einer Kirche.
Farbe: Benjamin Moores Sea Haze (Lattenroste); Sonderfarbe mit freundlicher Genehmigung von Cox Paint (Tür, Türrahmen, Fensterverkleidung)
Pendelleuchten aus der Art-déco-Zeit, Pendelleuchte aus Metall: Obsolete, Inc.

Ursprünglicher Eintrag unverändert gelassen

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Dann lernte Christian die Schauspielerin Erika kennen und begann, das Haus als mehr als nur einen kurzfristigen Landeplatz anzusehen. Das Paar fing an, darüber zu sprechen, wie man in Venedig ganztägig lebt und wie man das Zuhause seinen Bedürfnissen anpassen kann. Schließlich wurden die Prioritäten für eine nächste Renovierungswelle festgelegt: eine Master-Suite, die Privatsphäre bot; ein Fernsehzimmer getrennt von den Hauptwohnräumen; ein Heimbüro; und eine Garage für zwei Autos, eine Seltenheit in einem Strandbereich, in dem das Parken eine Prämie ist. "Grundsätzlich wollten wir, dass unser Raum doppelt so groß ist", sagt Christian. Es war ein großer Auftrag für ein Haus auf einem kleinen Grundstück mit Abständen von nur 30 cm von der Grundstücksgrenze.

Dargestellt: Im ersten Stock blieben die ursprüngliche Eingangstür, die Fenster und die mit Säulen bedeckten Wände während des Umbaus erhalten. Neue vertikale Douglasienböden sorgen für Wärme, und eine cremefarbene Farbpalette dient als ruhige Kulisse für vielseitige Möbel.
Farbe: Farrow & Balls Lamp Room Grey (Wände, Zierleisten); Benjamin Moores Titan (Fenster, Zierleiste)
Teppiche (Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer): Tumblweed & Löwenzahn

Essbereich durch Originalabformung definiert

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Es überrascht nicht, dass von dem halben Dutzend vorgeschlagenen Entwürfen, die sie von Architekten erhalten haben, die von Blaschke ins Schwarze getroffen wurden. Sein Plan gab ihnen die Eigenschaften, die sie wollten, während er die Innenfläche um etwa 40 Prozent vergrößerte. Das vorhandene halbe Bad / Wäsche im ersten Stock und der Wintergarten darüber - ein früherer und strukturell unsauberer Zusatz - würden herunterfallen. An ihrer Stelle schlug Blaschke eine über die gesamte Breite des Hauses reichende, 3 Meter tiefe Aussparung mit einer großzügigen Küche im Erdgeschoss und einer Wasch- und Leseecke im Obergeschoss vor. Er platzierte ein separates Gebäude auf der Rückseite des Grundstücks für eine Garage mit einer Master-Suite darüber. Dann verband er die beiden Gebäude mit einer verglasten Brücke, die auf einen neuen, 400 Quadratmeter großen Innenhof mit Essbereich hinabblickte. Dieser ungewöhnliche Grundriss lässt das Sonnenlicht aus vielen Winkeln in das Haus einfallen und der Innenhof kann ganzjährig genutzt werden.

Dargestellt: Ein Rahmen aus Formteilen an der Decke über dem Esszimmer ist original für das Haus und definiert diesen Bereich neben dem Wohnzimmer. Der Metallanhänger über dem Esstisch wurde in einem örtlichen Antiquitätengeschäft gefunden.

Ordentliche Office-Nische

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Einige Teile des Umbaus erforderten mehr Gedanken als andere. Das Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich blieben bis auf einen neuen Anstrich und neuen Hartholzboden intakt. Es war auch ein Kinderspiel, die Küche zur Rückseite des Hauses zu verlegen, damit sie sich zum Innenhof hin öffnen konnte, und den Wintergarten im zweiten Stock zu schließen, um Platz für eine Treppenpodest zu schaffen.

Angezeigt wird: Christians Büro, das sich auf einem Flur zwischen dem Esszimmer und der Küche befindet, verfügt über einen eingebauten Schreibtisch mit Zinkplatte. Unter dem Schreibtisch sind Steckdosen versteckt, und ein Drucker, der nur gelegentlich verwendet wird, befindet sich in einem Schrank.
Bürostuhl: Hans Wegner

Schlanke, nützliche Butler's Pantry

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Für andere Räume waren die hin- und hergehenden Diskussionen, mit einem Wort, temperamentvoll. "Ich habe ein Reihenhaus in Brooklyn renoviert und bin außerdem Direktor, was bedeutet, dass ich das Potenzial habe, ein Albtraum-Kunde zu sein", sagt Christian mit einem Lachen. "Und Erika und ich sahen uns nicht immer kreativ an, aber Kirk wurde de facto unser Schiedsrichter." Blaschke vertiefte sich in den Lebensstil des Paares, um das Beste aus jedem Quadratmeter herauszuholen. Er benutzte die Details, die er extrahiert hatte - von wo sie gerne saßen, um zu frühstücken, bis zu den Höhen ihrer Bücher und den Arten von Kochgeschirr, die sie in jedem Küchenschrank aufbewahrten -, um jeden Raum fein abzustimmen. "Je mehr Informationen, desto besser funktioniert das Design", sagt er.

Abgebildet: Die neue Butlerspeisekammer verbindet Esszimmer und Küche. "Es ist ein perfekter Ort, um eine offene Bar einzurichten, wenn wir unterhalten", sagt Erika von der Arbeitsplatte gegenüber diesen Schränken.
Farbe: Farrow & Ball's Down Pipe (Schränke)

Vintage Herd als Küchenschwerpunkt

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Obwohl die Zimmer bescheiden sind, stecken sie voller Funktionen. Zahlreiche Nischen und Nischen mit Regalen oder Einbauten erinnern an die Wurzeln des Hauses aus der Handwerkszeit und tragen dazu bei, alte und neue Räume optisch miteinander zu verbinden. Das neue Hauptschlafzimmer ist nicht viel größer als das Bett selbst und verfügt über eingebaute Kommoden und Schiebetüren, die Schränke verbergen. Im Erdgeschoss dienen zwei parallele Flure, die vom Essbereich in die Küche führen, als Ziele und Übergangsräume. Eines ist eine Speisekammer eines Butlers. Der andere hält ein halbes Bad und Christians Schreibecke.

Dargestellt: Fenster flankieren den Bereich über einem O'Keefe & Merritt-Ofen, der mit dem Haus geliefert wurde, und machen ihn zu einem Mittelpunkt in einem Raum, der Vintage-Flair und moderne Annehmlichkeiten vereint. Ein Topffüller und ein offenes Regal halten das Nötigste in Reichweite und von den neugierigen Händen eines Kleinkindes fern.
Topffüller: Axor Montreux; Hansgrohe
Arbeitsplatten: Carrara-Marmor
Küchenspüle: Franke

Flush Features für eine kompakte Küche

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Irgendwann überlegte das Paar, die Brücke im zweiten Stock zu einem Freiluftgang zu machen, und anfangs wollte Christian, dass sie sich in einer geraden Linie vom Treppenabsatz zum Hauptschlafzimmer erstreckt. Letztendlich entschieden sie sich für ein verglastes Design, bei dem die Doglegs auf dem Treppenabsatz aufhörten und Platz oben auf der Treppe für einen bequemen L-förmigen Fensterplatz mit Stauraum ließen. "Es ist ein perfekter Ort zum Lesen mit unserer Tochter", sagt Erika.

Dargestellt: Die kompakte Küche ist nur 3 Meter breit. Vertiefte Regale, viele Schubladen und ein getäfelter Kühlschrank, der bündig mit den Schränken in voller Höhe an der Rückwand steht, sorgen für einen aufgeräumten und effizienten Raum.
Kühlschrank: Sub-Zero
Spülmaschine: BOSCH

Küche trifft Essbereich im Freien

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Der Bau verlief relativ reibungslos, da Blaschke "bis zur letzten Schraube jedes Detail geplant" hat, sagen das Ehepaar und das Bauteam, das sie aus ein paar Staus befreit hat. Als ein Netz von Freileitungen es unmöglich machte, mit einem Kran eine 500-Pfund-Wärmepumpe auf das Dach zu heben, improvisierte die Besatzung ein flaches Block-and-Tackle-System aus Seilen und Riemenscheiben. Und für den Innenhofkamin sprengten Vintage-Ziegel in den richtigen Proportionen das Budget des Paares, sodass der Bauunternehmer größere, gebrauchte Ziegel fand und diese vor Ort zuschnitt.

Dargestellt: Eine faltbare Terrassentür wird eingefahren, um die Küche nahtlos mit einem Essbereich im Freien direkt unter einer Brücke im zweiten Stock zu verbinden. Der Umbau brachte viele eingebaute Funktionen sowie Geräte mit sich, die hinter Schranktüren im Shaker-Stil verborgen waren.

Hof mit neuer hoher Brücke

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Christian und Erika waren alle zwei Tage verheiratet, als sie dem Bauunternehmer ihre Schlüssel gaben. Das Projekt wurde ein Jahr später abgeschlossen und als sie wieder einzogen, war Erika schwanger. Im Moment schläft ihre Tochter in einer Nische auf der Brücke in der Nähe des Hauptschlafzimmers, dem einzigen Raum im Haus, der vor Beginn der Renovierung keinen klaren Zweck hatte. "Das Leben hat für uns bestens entschieden", sagt Erika.

Angezeigt: Der Innenhof ist zwischen dem Bumpout und der neuen Garage / Master Suite eingeklemmt. Die verglaste Brücke lässt viel Tageslicht herein. Das ursprüngliche Haus von 1914 wurde baulich verstärkt und teilweise neu gegründet, um das Gewicht der Brücke zu tragen.
Abstellgleis : Nusku Fireblocker
Terrassenstühle: Willy Guhl; Jahrgang

Landefenstersitz im zweiten Stock

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Das Paar hofft, dass sein kleines Kind erwachsen wird, um seine Liebe zu den skurrilen Details des Hauses mitzuteilen, wie zum Beispiel das Vintage-Schild OCCUPIED über der Tür des kleinen Badezimmers, das aufleuchtet, wenn jemand den Innenschalter drückt. Oder die doppelten Eingänge zur Garage, bei denen SEINE und IHRE in den Beton gestempelt wurden. Oder die Badewanne im zweiten Stock, in der ein Originalfenster des alten Hauses an einer Innenwand angebracht ist. "Unsere Tochter hat sich einmal ins Badezimmer gesperrt", sagt Erika, "und wir sind einfach durch das Fenster geklettert, um sie freizulassen."

Dargestellt: Auf dem Treppenabsatz im zweiten Stock wurde ein tiefer L-förmiger Fenstersitz aus Teilen einer Bank aus dem Wintergarten gebaut, der zuvor diesen Platz einnahm. Die halbgraue, halbcremefarbene Wandfarbe im Treppenhaus wurde bis zum Pfosten, dem Geländer und der Fensterverkleidung fortgesetzt. "Es war eine ungewöhnliche Wahl, etwas, das Spaß macht", sagt Christian.

Storage-Savvy Einbau Bücherregal

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Das Ehepaar weiß vor allem zu schätzen, wie das renovierte Haus seinen Lebensstil zum Besseren verändert hat. "Wir kochen jetzt häufiger zu Hause und verbringen mehr Zeit im Freien, lesen oder entspannen im Innenhof", sagt Christian. Er liebt den Blick nachts vom Hauptschlafzimmer zur Vorderseite des Hauses. "Es fühlt sich an, als wäre ich in einem Turm und schaue über den Hof zu einem anderen Flügel in der Ferne", sagt er. "Was lustig ist, da das Haus nicht sehr groß ist."

Größe ist nicht alles. Es stellte sich heraus, dass sie immerhin in einer Burg leben.

Angezeigt: Blaschke hat zusätzlichen Stauraum in jede Ecke gesteckt, z. B. in dieses zurückgesetzte Bücherregal und den Schrank in der Wand zwischen der Brücke und dem L-förmigen Fensterplatz.

Versteckte Schränke im Hauptschlafzimmer

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Im Hauptschlafzimmer säumen eingebaute Büros und Kleiderschränke für Sie und Ihn, die sich hinter Beadboard-Schiebereglern verbergen, die Wände, die das Bett flankieren.

Vintage Touch im Meisterbad

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Ein 5-Fuß-Wandwaschbecken verleiht dem Master-Bad einen Vintage-Touch. Darüber flankieren verspiegelte Türverkleidungen versenkte Regale.
Waschbecken: Kohler
Wasserhähne: Zeichen der Krabbe
Master Badleuchten: Olde Good Things

Innenbrücke mit Platz für ein Kinderzimmer

Foto von John Ellis

Von der Mastersuite aus blickt die Brücke auf eine Innenwand des Gästebades, an der ein Originalfenster aus dem alten Haus angebracht wurde. Die Tochter des Paares spielt Fantasie im Raum darunter. Die Nische auf der Brücke, die zu ihrem Kinderzimmer wurde, war zufällig gerade breit genug für ein Kinderbett auf der einen Seite und einen Wickeltisch mit Stauraum für Babykleidung auf der anderen Seite.
Metallrahmenfenster: Metal Window Corporation

Kindergarten mit einfachem Zugang

Foto von John Ellis

Die Kinderecke, ein paar Schritte vom Hauptschlafzimmer entfernt, ist gerade groß genug für ein Kinderbett, einen Schaukelstuhl und einen Wickeltisch (nicht sichtbar). Auf dem kurzen Flur findet ein Vintage-Schminktisch einen Platz zwischen dem Master-Bad auf der linken Seite und einem Schrank auf der rechten Seite. Bei Bedarf verschließt eine Taschentür die Master-Suite.

Ausgestoßener Raum: Grundriss des ersten Stockwerks

Grundriss von Ian Worpole

Das zweistöckige Haus wuchs um rund 40 Prozent von 1.400 auf 1.978 Quadratmeter Wohnfläche. Im ersten Stock entstand die neue Küche, die sich zu einem Innenhof mit Essbereich und einer neuen Garage hin öffnet. Die ursprüngliche Küche wurde auf der einen Seite zur Speisekammer und auf der anderen zum Arbeitszimmer.

Mehrzweckbrücke: Grundriss 2. Stock

Grundriss von Ian Worpole

Im zweiten Stock wurde eine Brücke, jetzt das Kinderzimmer, hinzugefügt, um die neue Master-Suite mit den vorhandenen Schlafzimmern zu verbinden, von denen eines zu einem TV-Raum wurde. Die Waschküche ging neben einer Leseecke mit einem Fensterplatz nach oben, wo sich ein Wintergarten befunden hatte.

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