Garantiegeber Dokumentation und Verträge

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Wenn ein Verwandter oder ein Freund in Betracht zieht, Ihr Bürge zu sein, sollte diese Person erwarten, eine Dokumentation zu zeigen, die das Einkommen verifiziert. Die Anforderungen variieren von Vermieter zu Vermieter, aber es gibt einige grundlegende Regeln, die unabhängig davon gelten, von wem Sie vermieten.

Guarantor Documentation

Auch wenn man sich die Finanzen eines Garantiegebers anschaut, mag dies aufdringlich erscheinen, aber aus der Sicht des Vermieters ist dies wirtschaftlich sinnvoll.

Vermieter können nicht einfach das Wort einer Person annehmen, dass sie die monatliche Miete bezahlen können. (Wenn sie könnten, dann würde die Idee eines Mieters, der einen Bürgen brauchte, wahrscheinlich nicht einmal auftauchen.) Dies sind übliche Dokumente, die von Bürgen verlangt werden:

• Stubs bezahlen: Erstellen Sie Kopien Ihrer letzten Pay Stubs. Wenn Sie sie nicht gespeichert haben, fragen Sie Ihren Arbeitgeber nach Kopien.
• Garanten-Bonitätsprüfung: Damit ein potenzieller Vermieter eine Bonitätsprüfung für Sie durchführen kann, müssen Sie ihm Ihren Namen, Ihre Anschrift und die Gesellschafts-Sicherheitsnummer der individuellen Steueridentifikationsnummer angeben. ,

Hinweis: Sie sollten niemals Steuererklärungen an einen Vermieter abgeben müssen; Ihre Gehaltsabrechnungen sollten ausreichen.

Schreiben eines Bürgen- und Vermietervertrags

Als Bürge unterliegen Sie technisch den gleichen finanziellen Verpflichtungen wie der Mieter, fragen Sie also unbedingt nach einer Kopie des Mietvertrags, bevor Sie sich als Mieter anmelden. Garant. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Garantievereinbarung vollständig ist und Sie die Auswirkungen verstehen.

Zum Beispiel möchten Sie wissen, ob Ihre Immobilie als Sicherheit verwendet wird. Dies sind einige der Details, die enthalten sein sollten:

• Monatliche Miete
• Mietvertragslaufzeit
• Jeder weitere Wohnungseigentümer

Garantenrechte

Die Entscheidung, ein Bürge zu sein, ist eine bindende Vereinbarung sobald du unterschreibst. Zu dieser Zeit sind Sie auf der Linie für die Zahlung der Miete, wenn die Person, die Sie unterzeichnet haben, Zahlungen verfehlt.

Es ist wichtig, keine Verträge zu unterzeichnen, bevor das Mietverhältnis begonnen hat. Das ist, weil, wenn irgendetwas in der letzten Minute durchfällt und Ihr Freund das Mietverhältnis nicht beginnt, der Vermieter wahrscheinlich zu Ihnen kommen wird, um Mietzahlungen und irgendwelche Gebühren zu verlangen, die mit der Neuvermietung der Einheit verbunden sind.

Beschränkung der Garantievereinbarung

Wenn Sie mit der vorgeschlagenen Vereinbarung nicht einverstanden sind, können Sie sich an den Vermieter wenden und fragen, ob Sie Ihre Garantie als Garantiegeber auf eine bestimmte Zeit beschränken können. von der Miete, oder für einen bestimmten Betrag von Geld. Dies könnte jedoch dazu führen, dass Ihrem Freund oder Familienmitglied eine Wohnung verweigert wird, wenn der Vermieter der Meinung ist, dass die Vereinbarung keine ausreichende Sicherheit bietet. Wenn Ihr Freund in der Lage ist, die Wohnung zu mieten, und dann eine Zahlung verpasst, können Sie immer noch Inkassoaufrufe erhalten oder als Garantiegeber für die Rückstände verklagt werden, auch wenn es eine begrenzte Vereinbarung gibt.

Während Sie als Bürge ein gewisses finanzielles Risiko mitbringen, kann es eine gute Option sein, wenn Sie finanziell in der Lage sind, die Verpflichtung zu erfüllen, und Sie der Person vertrauen, die Sie garantieren.