Woher wissen, ob repariert oder ersetzt werden muss?

Alles bricht irgendwann zusammen. TOH hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob es Ihre Zeit und Ihr Geld wert ist, das Toolkit für eine schnelle Lösung zu entfernen oder neue Produkte zu kaufen

Was tun, wenn etwas kaputt geht?

Illustration von Nick Dewar

Angesichts der Tatsache, dass laut der American Housing Suvey 2017 ein durchschnittliches amerikanisches Wohnhaus 42 Jahre alt ist, zeigen neue Studien, dass Sie mit Investitionen in Reparatur- und Ersatzprojekte im mittleren Leistungsbereich bessere finanzielle Erträge erzielen, als wenn Sie sich für hochwertige kosmetische Upgrades qualifizieren. Berücksichtigen Sie Fehlerbehebungen, die die Energieeffizienz Ihres Hauses steigern, und Sie werden sich noch mehr amortisieren. Aber zuerst müssen Sie die kurzfristigen Kosten gegen die langfristigen Vorteile abwägen. Hier, Diese Seite beschäftigt sich mit 9 häufigen Problemen.

Küchengeräte

Energieeinsparungen allein können den Austausch eines Kühlschranks oder einer Geschirrspülmaschine rechtfertigen. Wenn Sie einen Kühlschrank, der älter als 10 Jahre ist, gegen ein neues Energy Star-Modell austauschen, sparen Sie in den nächsten 5 Jahren 270 US-Dollar. Diese Energieeinsparung kann ausreichen, damit sich ein billigeres Modell über die gesamte Lebensdauer amortisiert. Eine neue Energy Star-Geschirrspülmaschine spart, da sie weniger Wasser benötigt, jedes Jahr 3, 870 Gallonen Wasser, verglichen mit einem älteren Modell. Allerdings beträgt der Unterschied in Ihrer Rechnung nur etwa 6 US-Dollar über die Lebensdauer der Maschine.

Wenn Ihre Geräte einigermaßen effizient sind, aber schmutzig aussehen, ziehen Sie eine DIY-Überarbeitung in Betracht. Panel-Kits von Frigo Design, die in Edelstahl, Holz passend zu Ihren Schränken und sogar mit magnetischer Tafel erhältlich sind, kosten 399 US-Dollar für den Kühlschrank und 99 US-Dollar für den Geschirrspüler. Sie können die Energiekosten des Kühlschranks senken, indem Sie eine neue Türdichtung einbauen (beim Hersteller bestellen), um eine dichtere Abdichtung zu erzielen, damit keine gekühlte Luft entweichen kann. Sie können auch sparen, indem Sie die Temperatur auf 0 ° C (38 ° F) und die Gefriertemperatur auf 0 ° C (0 ° F) einstellen.

Undichte Fenster

Das gewellte Glas in den alten holzverkleideten Fenstern Ihres Hauses hat Ihnen das Herz gestohlen, aber es könnte auch Ihr hart verdientes Geld stehlen: Bis zu 30% der Heiz- und Kühlkosten Ihres Hauses fliegen buchstäblich aus diesen Fenstern. Eine gute Nachricht ist, dass Sie die Effizienz Ihrer vorhandenen Fenster für viel weniger Geld verbessern können, als wenn Sie neue Fenster einsetzen. Auf Ihrer Seite stehen möglicherweise alte Holzrahmen, die in den meisten Häusern vor 1950 zu finden sind. Das Holz ist haltbarer und stabiler als der heutige Plantagenbestand. "Sie können kein neues Fenster kaufen, das so lange hält", sagt Dick Fritzer aus West Hartford, Connecticut, dessen Reparaturen vielen jahrhundertealten Fenstern weitere 100 Jahre verliehen haben. Sie oder Ihr Profi können die Luftleckage in einem Doppelhang erheblich reduzieren, indem Sie Flügelschäden reparieren, Gewichtstaschen isolieren und neue Dichtungsstreifen hinzufügen. Wenn Sie ein Sturmfenster hinzufügen, können Sie die Effizienz neuer Doppelscheibeneinheiten anpassen.

Zugluft vor der Tür

Eine Außentür aus Massivholz sollte so lange halten wie das Haus, in dem sie hängt. Sie können die meisten Probleme selbst beheben, und dies wirtschaftlich, insbesondere wenn die durchschnittlichen Kosten für die Installation einer Tür 942 USD betragen. Wenn Sie zum Beispiel eine Winterkälte verspüren, wenn Sie mit der Hand über den Umfang der Tür fahren, ist Ihre erste Verteidigung das neue Wetterschutzmittel. Das alte Zeug wird steif und bricht mit dem Alter. Bei Abständen von weniger als 6 mm (¼ Zoll) dichtet eine 3 m (17 Fuß) Rolle Vinylschaumband mit geschlossenen Zellen - genug, um eine Tür jeder Größe zu isolieren - Luftlecks für weniger als 7 USD ab. Größere Lücken erfordern ein neues Türpfosten-Kit und einen dazu passenden Bodenausschnitt und kosten 25 US-Dollar. Eine durchhängende oder schlecht sitzende Tür sollte zuerst aufgehängt werden, um sicherzustellen, dass sie korrekt im Rahmen zentriert ist, sagt Michael Dresdner, ein Holzrestaurator in Puyallup, Washington. Aber wenn Ihre Tür verzogen ist oder nicht für Ihr Klima geeignet ist, besorgen Sie sich eine neue. In Bereichen mit extremen Temperaturschwankungen beispielsweise überdauert eine Holztür mit mehreren Paneelen, die sich innerhalb ihres Rahmens ausdehnen und zusammenziehen können, einen Plattenstil.

Abgenutzte Holzböden

Hartholz hält 100 Jahre oder länger. Problem ist, ohne regelmäßige Pflege, Böden werden langweilig und schmuddelig. Ein Screen-and-Poly - ein Oberflächenschliff und eine frische Schicht aus Polyurethan - ist die billigste (ca. 1, 50 USD pro Quadratfuß) und schnellste Möglichkeit, Bretter wiederzubeleben, sagt Don Conner, Direktor von Certified Professionals Inc. der National Wood Flooring Association Nacharbeiten, die Tage des Schleifens und mehrmaliges Auftragen von Flecken und Polyurethan dauern können, sind ein Muss, wenn tiefe Ritzen oder Dellen vorhanden sind oder Sie die Farbe ändern möchten. Rechnen Sie mit bis zu 5 US-Dollar pro Quadratfuß, abhängig von der Holzart und der Dunkelfärbung. Verlegen Sie einen neuen Boden, wenn das Holz zum Ausbessern zu ruiniert ist oder Sie Nägel haben und nicht mehr schleifen können.

Wasserfressende Toilette

Okay, Sie haben die abgenutzte Klappe Ihres alten Tanks ausgewechselt, um das Wasser am Laufen zu halten. Sie haben sogar das ganze Ding herausgezogen, um einen Clog zu reparieren, nachdem Ihr Kind "versehentlich" eine Haarbürste gespült hat. Aber du verschwendest immer noch Wasser. Toiletten, die vor den 1930er Jahren hergestellt wurden, können mit ihrem Aussehen und ihrem befriedigenden Wusch bis zu 6 Gallonen pro Spülung verbrauchen. Das Bundesgesetz schreibt vor, dass neue Toiletten nicht mehr als 1, 6 Gallonen schlucken dürfen, um die alternden Abwassersysteme zu erhalten und die regionale Wasserknappheit zu bewältigen. Anstatt ein neues Modell mit niedrigem Durchfluss zu kaufen, sparen Sie sich 200 USD oder mehr, indem Sie die Mechanismen in Ihrer alten Toilette gegen die wassersparenden Mechanismen in einem universellen Reparatursatz austauschen, der in Baumärkten für etwa 20 USD erhältlich ist.

Durchgebrannte elektrische Sicherungen

Die Lichter gehen immer noch aus, wenn Sie Ihren Plasmafernseher einschalten, obwohl Sie die alte zweipolige Steckdose in Ihrer Höhle gegen eine neue dreipolige Version ausgetauscht haben. Elektrische Systeme in alten Häusern sind häufig nicht in der Lage, die angesammelten Geräte von heute zu unterstützen, und Überlastung kann zu Überspannungen führen, die die Elektronik zerstören oder einen Funkenschlag verursachen. Anzeichen dafür, dass das elektrische System ausgetauscht werden muss, sind häufig durchgebrannte Sicherungen, ausgelöste Leistungsschalter und Lichter, die beim Einschalten eines Energiesaugers flackern oder gedimmt werden.

Lassen Sie sich von einem Elektroinspektor beurteilen, was sich hinter den Wänden verbirgt. Finden Sie eine in Ihrer Nähe durch die Stadt- oder Bezirksgebäude-Inspektionsabteilung. Die Arbeiten umfassen wahrscheinlich die Aufrüstung der Schalttafel, das Ersetzen von mit Stoff umwickelten Kabeln durch neue isolierte Kunststoffleitungen und die Erdung von Steckdosen. Die Preise für eine hausinterne Elektroerneuerung variieren stark. Wenn Sie über die Angebote nachdenken, sollten Sie sich an einen lizenzierten und gebundenen Elektriker wenden, der nachweislich ältere Häuser auf den neuesten Stand gebracht hat.

Reparatur: Wenn Ihre Schalttafel auf dem neuesten Stand ist, kann Ihr Elektriker möglicherweise eine Leitung hinzufügen.

Tropfender Wasserhahn

Die meisten Undichtigkeiten werden mit einem Schraubenschlüssel und einigen kostengünstigen Ersatzteilen behoben. Neue Unterlegscheiben, O-Ringe und Stielpatronen kosten zwischen 4 und 12 US-Dollar, obwohl einige für ausgefallene europäische Wasserhähne das Vierfache kosten können. Wenn die Reparaturen nicht zu Ende gehen oder sich Ablagerungen von Ihren Rohren im Wasserhahn befinden, sorgen Sie für ein völlig neues Setup. Neue Waschbeckenarmaturen kosten ab 25 US-Dollar und Küchenmodelle ab 50 US-Dollar. Verdoppeln Sie das für modernere Styles und ausgefallene Oberflächen. Neue Wasserhähne sollten 15 bis 20 Jahre halten, sagt Thomas Annunziata von Park Slope Plumbing Supply in Brooklyn, New York. "Aber das Innere zählt", sagt er. Er empfiehlt einen Messingschaft und warnt vor kurzlebigen Kunststoffteilen.

Schäbige Dusche Fliese

Sie haben eine mit Bleichmittel getränkte Zahnbürste auf den Mehltau aufgetragen und dort, wo die Fliese auf die Wanne trifft, eine neue Dichtungsmasse aufgetragen. Doch in kürzester Zeit ist der Schimmel zurück, schwarz und grob überall. Dies könnte ein Anzeichen für ein ernsthafteres Problem sein, das unter der Oberfläche lauert. Im Laufe der Zeit kann Wasser in Hohlräume zwischen den Fliesen gelangen und das Wandbrett in Brei verwandeln, sagt Bart Bettiga, Geschäftsführer der National Tile Contractors Association. Es kann auch dazu führen, dass Fliesen knicken. Die einzige Abhilfe besteht darin, die Fliesen zu entfernen und die morsche Wandplatte durch ein wasserfestes Material wie Faserzement zu ersetzen ("grüne Platte" wird in feuchten Bereichen nicht mehr empfohlen). Seien Sie gewarnt: Schimmel kann giftig sein und Sie krank machen. Finde heraus, was wächst und mache eine Demo mit Vorsicht, sagt Bettiga. Es ist auch einfach, Kacheln zu zerbrechen, wenn Sie sie herausziehen. Planen Sie daher, neue Kacheln einzulegen oder passende Ersatzkacheln zur Hand zu haben.

Rostige Regenrinnen

Korrodierte oder undichte Dachrinnen und Fallrohre können dazu führen, dass sich Wasser um Ihr Fundament sammelt und in das Haus eindringt. Wenn es zum Beispiel nur darum geht, eine lose Fuge in einer Aluminiumrinne zu befestigen, können Sie selbst eine Katastrophe verhindern. Waschen Sie einfach die beschädigte Stelle mit denaturiertem Alkohol und tragen Sie ein Dichtmittel wie Geocels Instant Gutter Seal (höchstens 8 US-Dollar in Baumärkten) auf, sagt Tony Cobb, Gründer der National Rain Gutter Contractors Association. Wenn Sie Stahlrinnen haben, die mit Rostlöchern durchsetzt sind, sollten Sie diese besser ersetzen. Auftragnehmer berechnen in der Regel ein Minimum von 150 bis 500 US-Dollar für kleinere Reparaturen, während die Installation neuer Dachrinnen zwischen 573 und 1.429 US-Dollar liegen kann. Der Job wird 20 bis 25 Jahre dauern, sagt Cobb. Wenn Sie Kupferrinnen haben, versuchen Sie immer zuerst, diese zu reparieren. Die hohen Kosten des Metalls können den Austausch unerschwinglich verteuern. Darüber hinaus sind sie aufgrund ihres unverwechselbaren Aussehens und ihrer 70-jährigen Lebensdauer erhaltenswert.

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