Construction Änderungsaufträge - Grundlagen und Beispiele

Änderungsaufträge. Getty / Dream Pictures

Es macht keinen Spaß, sich mit Verträgen zu befassen, wenn man den Hausumbau oder den Hausbau vornimmt. Die meisten Hausbesitzer wollen einfach das Ding erledigt - den Papierkram so weit wie möglich zu minimieren.

Ein unvermeidlicher Aspekt von Verträgen: Änderungsaufträge. Erfahren Sie, wie Wechselaufträge zwischen Kunden und Auftragnehmern im Bereich Umbau und Neubau funktionieren.

1. Änderungsaufträge Legitimieren Sie Änderungen im Vertrag

Sie und der Auftragnehmer erstellen einen ersten Vertrag, um etwas Arbeit zu verrichten, wahrscheinlich Dinge wie ein neues Heimgebäude, das Hinzufügen eines Zusatzes, das Installieren eines Pools und so weiter.

Da Änderungen im Verlauf des Projekts unvermeidbar sind, können Änderungsaufträge dem Vertrag die Anpassung an diese Änderungen ermöglichen.

2. Es ist nicht nur der Kunde, der sie initiiert

Beide Parteien können Änderungsaufträge anfordern. Kia Ricchi, in der Vermeidung der Con in Construction, Staaten,

"Da Änderungsaufträge in der Regel die Projektkosten erhöhen, sind sie der Fluch eines jeden Hauseigentümers. Die meisten Änderungsaufträge resultieren aus:

• Fehler und Auslassungen bei Vertragsarbeiten > Arbeit, die sich aus unbekannten Zuständen ergibt.
• Vom Eigentümer angeforderte zusätzliche Arbeit. "

3. Upgrades und Additions umfassen die meisten Änderungsaufträge

Das häufigste Ereignis, das eine Änderungsbestellung auslöst, ist, wenn der Hausbesitzer entscheidet, ein Element zum Projekt hinzuzufügen: mehr Fenster, bessere Fenster, andere Fußböden, höhere Decken, bessere Geräte usw. Jede Änderung des Vertrages, auch die kleinste Änderung, muss in Form eines Änderungsauftrags dokumentiert werden.

4. Sprache im ursprünglichen Vertrag herausfinden ist möglich, einfach nicht einfach

Dies ist eine Praxis, an die Hausbesitzer gewöhnt sind, wenn sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen - indem sie einen Preis, eine Bedingung oder einen anderen einzelnen Datenpunkt optimieren. Änderungsaufträge für Umbau und Konstruktion sind unterschiedlich, weil so viele Datenpunkte betroffen sind.

5. Jede Änderung ist sehr detailliert

Änderungsaufträge sind Dokumente, die eine erhebliche Menge an Informationen enthalten, die nicht über handschriftliche Notizen zum Vertrag übermittelt werden können. Zum Beispiel enthält der Änderungsauftrag das Datum des ursprünglichen Vertrags; Datum der Änderungsbestellung; Anschaffungskosten; der Wert der Veränderung; die Kosten der Veränderung; und vieles mehr. Vor allem geben Änderungsaufträge Auskunft darüber, was genau mit der Änderung geschehen wird. Der Änderungsauftrag muss von Ihnen und dem Auftragnehmer unterzeichnet werden.

6. Es gibt keine universelle Form dafür

Es gibt kein allgemein akzeptiertes Änderungsauftragsformular, aber der Auftragnehmer hat ein Änderungsauftragsformular von sich selbst. Es ist selten mehr als eine Seite lang, und

mindestens wird die oben angegebenen Informationen enthalten. 7.Änderungsaufträge kosten fast immer mehr Geld

Wie Kia Ricchi erwähnte, würde es sehr selten vorkommen, dass ein Änderungsauftrag vorliegt, der zu einem niedrigeren Auftragswert führt. Es ist daher unerlässlich, Änderungsaufträge so weit wie möglich zu vermeiden - selbst wenn Sie der Initiator der Änderungen sind. Frau Ricchi rät Hausbesitzern, "… einen prägnanten, korrekten, vollständigen und klaren Arbeitsbereich zu entwickeln, damit die Baupläne, Vorschläge und der Vertrag alle erforderlichen Arbeiten ermöglichen."