Wie zu erkennen und zu vermeiden Wohnung Vermietung Scams

Tom Grill / Fotografenwahl RF / Getty Images

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, ist das Letzte, was Sie wollen, Opfer eines Mietbetrugs. Scam-Künstler nutzen gerne potenzielle Mieter, weil die mit der Wohnungssuche verbundenen Emotionen Menschen anfälliger machen können.

Zum Beispiel, wenn Sie Aufregung und Begeisterung bei der Suche nach einem neuen Zuhause verspüren, kann Ihr Eifer dazu führen, dass Sie vertrauensvoller werden. Betrüger befragen auch Wohnungssuchende, die sich in einer Zeitkrise befinden (zum Beispiel wegen eines Umzugs oder eines persönlichen Problems) und sind verzweifelt darum bemüht, so schnell wie möglich einen neuen Ort zu finden.

Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, wie Apartmentjäger die Wahrscheinlichkeit verringern können, in einen Mietbetrug geraten zu werden.

Hier ist was Sie beachten sollten, wenn Sie nach der perfekten Vermietung suchen:

Was ist ein Mietbetrug?

Mietbetrug sind eine Variation eines Themas. Der Betrüger versucht, Geld von einem potenziellen Mieter für eine Wohnung zu bekommen, die der Betrüger in keiner rechtlichen Position zu vermieten ist.

Die Wohnung kann real sein (in diesem Fall hat der Betrüger nicht die Berechtigung, sie zu leasen) oder fiktiv. Der Betrüger könnte ein echter Vermieter oder eher ein Betrüger sein.

Betrüger versuchen in der Regel, Geld von ahnungslosen Wohnungssuchenden zu bekommen und verschwinden dann. Zum Beispiel könnte ein Mieter, der seine Wohnung räumt, entscheiden, es zu zeigen, indem er vorgibt, der Vermieter zu sein. Er könnte alle Interessenten dazu bringen, zu glauben, dass sie diese Wohnung bekommen, und Gebühren und Sicherheitsleistungen im Voraus einziehen. Sobald die Interessenten erkennen, dass sie betrogen wurden, ist der Betrüger in der Regel mit ihrem Geld verschwunden.

Befolgen Sie die allgemeine Regel

Lassen Sie sich nicht bei der Suche nach einer Wohnung aufhalten. Nur weil Sie eine seriöse Wohnung Suche Website verwenden bedeutet nicht, dass Sie nicht von skrupellosen Grundbesitzern oder Menschen, die als Vermieter, die es schaffen, ihre Angebote auf diese Seiten zu bekommen Betrug.

Wenn sich etwas mit einem Eintrag falsch anfühlt, fühlt sich der Bewerbungsprozess überstürzt an, oder die ganze Erfahrung scheint einfach gut zu sein, um wahr zu sein, es könnte klug sein, es nicht zu verfolgen.

Vermeiden Sie rote Flaggen

Hier finden Sie einige gebräuchliche rote Flaggen, die Ihnen helfen, Mietbetrug zu erkennen und zu vermeiden, während Sie nach einer Wohnung suchen:

• Sie werden gebeten, Geld zu schicken, ohne jemanden getroffen zu haben oder die Wohnung gesehen zu haben. Es ist nicht üblich, viel Geld für etwas Unsichtbares zu bezahlen. Also, wenn ein Vermieter erwartet, dass Sie viel bezahlen, bevor Sie eine Wohnung mieten, ist das ein Grund, besorgt zu sein. Verlassen Sie sich nicht auf Versprechen oder Fotos. Eigentlich besuchen Sie jede Wohnung, die Sie mieten möchten. Laut einer Warnung auf Craigslist entfallen 99% aller Betrugsversuche auf diese Regel.
  
• Der Vermieter scheint zu sehr darauf bedacht zu sein, Ihnen die Wohnung zu vermieten. Viele Vermieter möchten Ihre Kredit-Punktzahl wissen, und sie können auch mehr Informationen über Sie, wie eine kriminelle Hintergrundprüfung und Beschäftigungsüberprüfung wünschen. Wenn ein Vermieter an einer Form der Mieterprüfung nicht interessiert ist oder zu sehr darauf aus ist, die Miete und andere Mietverträge mit Ihnen zu verhandeln, ist das verdächtig.
  
• Sie werden gebeten, eine ungewöhnlich hohe Kaution oder zu viele Vorauszahlungen zu zahlen. Wenn der Vermieter eine höhere Sicherheitsleistung wünscht, als gesetzlich vorgeschrieben ist, oder wenn die Vorauszahlungen Ihnen übertrieben erscheinen, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass der Vermieter Ihr Geld in die Hand nehmen möchte.
  
• Sie verspüren einen ungerechtfertigten Verkaufsdruck. Wenn ein Vermieter zu aufdringlich wirkt, kann es eine rote Flagge sein.
  
• Ihnen wird gesagt, dass Sie keinen Anwalt brauchen. Es ist wahr, dass Sie keinen Anwalt brauchen, um Ihren Mietvertrag zu überprüfen, und im Allgemeinen ist es im besten Interesse eines Vermieters, dass Sie die Überprüfung durch einen Anwalt überspringen und nur die Miete übernehmen. Aber wenn ein Vermieter sagt, dass Sie keinen Anwalt brauchen, könnte es ein Zeichen sein, dass der Vermieter versucht, Sie dazu zu bringen, den Mietvertrag zu unterzeichnen und Geld zu übergeben, vielleicht weil er das Gebäude nicht wirklich besitzt. oder bereits vermietet die Wohnung an jemand anderen.
  
• Ihnen wird gesagt, dass Sie keinen Mietvertrag benötigen. Es ist wahr, dass Sie keinen Mietvertrag brauchen, um in einer Wohnung leben zu können. Obwohl die Vermietung einer Wohnung unter einem Mietvertrag die typischste Situation ist, ist ein Mietvertrag von Monat zu Monat ziemlich verbreitet. Aber nur du weißt was du brauchst. Wenn ein Vermieter versucht, Geld von Ihnen zu bekommen, ohne zu überlegen, ob Sie einen Mietvertrag wünschen, denken Sie zweimal darüber nach. Es könnte sein, dass der "Vermieter" keinen Mietvertrag hat.
  
• Der Vermieter hat eine gute Ausrede dafür, dass er Sie nicht kennenlernen oder zeigen kann. Die Person, die hinter einem Eintrag steht, könnte sagen, dass er auf unbestimmte Zeit außerhalb des Landes ist oder dass er nicht zurückkehren wird, bis er der Miete zustimmen und Geld zahlen muss.

Was passiert, wenn Sie betrogen werden?

Wenn Sie in den USA Opfer eines Apartment-Betrugs werden, könnten Sie das Gefühl haben, dass Sie nicht viel tun können. Aber es gibt Schritte, die Sie ergreifen können, um herauszufinden, wer hinter dem Betrug steckt, Ihr Geld zurückzubekommen und diese unglückliche Erfahrung in die Vergangenheit zu stecken.