Vermeidung des Zusammenbruchs von Hausbesitzern

Wie gehen Sie mit dem Stress einer Renovierung um? Hier einige Ratschläge von den Eigentümern des Watertown-Projekts von This site TV

Das Watertown-Projekt dieses Website-Fernsehers

Es gibt einen bestimmten Punkt während einer Renovierung - Sägemehl fällt,
Entscheidungen sind dringlich und Schecks fliegen aus dem Scheckheft - wenn die Temperatur eines Hausbesitzers ihren Siedepunkt erreicht und die Kernschmelze einsetzt. Wie gehen Sie mit dem Stress einer Renovierung um? Wie können Sie Entscheidungen priorisieren, die auf einmal getroffen werden müssen? Um herauszufinden, gingen wir zu den Experten: Früher haben diese Hausbesitzer, die sich den Launen der groß angelegten Renovierung im Fernsehen widersetzt haben, Zeit genommen. Das heißt, bei Geschwindigkeiten am besten nicht zu Hause ausprobiert. Lernen Sie aus ihren Erfahrungen und retten Sie sich.

Christian Nolen, Eigentümer des Watertown-Hauses, behauptet, seine Renovierungserfahrung sei "relativ stressfrei" gewesen. Der Schlüssel zu seiner Leichtigkeit? Er konnte sich von seiner Arbeit als Immobilienentwickler befreien und sich ganz dem Abriss und der Entscheidungsfindung widmen. Ich war dabei, als Überraschungen passierten. Das Schrecklichste ist, wenn etwas Unerwartetes passiert. Sie reißen den Boden auf und sehen, dass die Klempner alle Balken zerschnitten haben. Ich konnte es so sehen passierte." Als die Besatzung feststellte, dass die Schwelle und die Veranda des Hauses eine Termiteninvasion überstanden hatten, war er zur Stelle, um den Schaden zu untersuchen.

Seine Frau Susan hatte nicht so viel Glück. "Sie würde nach Hause kommen und Fragen stellen wie 'Was ist mit dieser Decke passiert?'" Unnötig zu erwähnen, dass sie bald folgte und ihren Job für eine Weile kündigte, damit sie nicht aus dem Ruder lief. Während Christian erkennt, dass nicht jeder in der Lage ist, für eine Renovierung zu bezahlen und sich während der Arbeit frei zu nehmen, empfiehlt er, so oft wie möglich "vor Ort zu sein". Wenn nicht die ganze Zeit, dann mindestens morgens und abends Wenn Überraschungen auftauchen - und das werden sie - müssen Sie nicht das Wort Ihres Auftragnehmers dafür nehmen. " Das bringt uns zu Christians nächster Empfehlung.

"Sie müssen ein erstaunliches Gefühl des Vertrauens mit Ihrem Auftragnehmer haben. Sie müssen in der Lage sein, darauf zu vertrauen, dass sie das Richtige tun. Wenn Sie den Menschen vertrauen, mit denen Sie zusammenarbeiten, wird Ihnen der Stress genommen. Wenn Sie nichts tun" t, du wirst es dir überlegen, ob sie es richtig machen oder die Kosten senken. " Glücklicherweise konnte Christian diese Sorge in dem Moment von seiner Liste streichen, in dem sich diese Site anmeldete. "Tom Silva sagt es Ihnen, wie es ist, und legt die Optionen für Sie fest. Dann würde ich ihm sagen: 'Sie sind der Schreiner, wie geht das am besten?' Ohne den Hintergrund könnte ich keine Entscheidungen treffen. "

Der Savannah-Hausbesitzer Mills Fleming untermauert Christian die Bedeutung eines guten Bauunternehmers. "Finden Sie einen Auftragnehmer, der den Ruf hat, es gleich beim ersten Mal richtig zu machen", sagt Mills. "Ich habe Mark Fitzpatrick engagiert, bevor sich TOH engagiert hat, aber die Tatsache, dass wir bereits einen großartigen Mann an Bord hatten, hat den Unterschied ausgemacht - besonders angesichts des zusätzlichen Drucks durch das Fernsehen." Sein Reihenhaus in der Innenstadt, das sich auf einem der historischen Plätze von Savannah befand, behielt sein stattliches Gesicht, während die verrotteten Veranden auf der Rückseite durch ein 40 Quadratmeter großes Gebäude ersetzt wurden, das die vorhandene Küche, die Bäder und das Hauptschlafzimmer erweiterte und das Haus neu gestaltete Gartengeschoss-Mietwohnung.

Überraschenderweise war es nicht die Konstruktion, die Mills als stressig empfand, sondern die Planung. "Die Umsetzung des Designs von Papier in die Realität verändert die Dinge. Was geplant ist, funktioniert nicht immer. Es ist nie ganz dasselbe."

Mills behauptet auch, nur leicht unter dem Zusammenbruch gelitten zu haben. "Ich war
aufgepumpt darüber. Ich hatte keine Herzinfarktmomente bis die Rechnungen
begann einzurollen. "Der Schlüssel zu seinem kühlen Kopf war Organisation, fest
Entscheidungen und Adrenalin. "Sie gehen auf allen Zylindern", sagt Mills,
"und man kann sich nicht mit Dingen auseinandersetzen. Man muss Entscheidungen schnell und sicher treffen
Fahren Sie mit dem nächsten fort. "Um sicherzugehen, dass Sie die richtigen machen, sagt er
Versuchen Sie, so viele Entscheidungen wie möglich zu treffen, bevor Sie Druck ausüben
Aus leeren Räumen kommt man sich vor, als würden sich die Wände auf Sie zuziehen.

"Es ist nützlich, wenn Sie schon einmal eine Renovierung durchgemacht haben", sagt Dean Gallant, Hausbesitzer in Belmont. Bei der Renovierung seines viktorianischen Hauses im Schindelstil wurden die Gefahren der Asbestsanierung und eine Parade von Tischlerameisen aufgedeckt, die beim Abriss der Küche ans Licht kamen. "Wenn Sie Erfahrung wie wir haben, wissen Sie, dass es chaotischer und komplizierter ist als Sie denken. Wenn Sie es nicht selbst getan haben, sprechen Sie mit Freunden und Nachbarn, die es durchgemacht haben. Renovierung wird Teil Ihres Lebens, während es läuft Wenn Sie mit allen, denen Sie begegnen, darüber sprechen, empfehlen sie Ihnen Dinge. Sie erhalten großartige Ratschläge aus unwahrscheinlichen Quellen. Haben Sie keine Angst vor guten Ratschlägen, wo immer sie herkommen, nicht unbedingt vor Fachleuten. "

Anfänger sollten auch bereit sein, viel Geld auszugeben, "mehr als Sie denken, dass Sie müssen", sagt Dean. "Wir haben das Budget überschritten - nicht dramatisch. Das Dach war ein unerwarteter Preis. Nach Rücksprache dachten wir, wir würden es genießen, wenn es fertig ist."

Der Impuls, etwas hinzuzufügen, ist die größte Versuchung der Renovierung. Nennen wir es "while-your-at-it-Syndrom". Wenn du schon Mauern niedergerissen hast, was ist noch da? Wenn Sie 100.000 US-Dollar für eine Renovierung ausgeben, was sind dann noch 2.000 US-Dollar für Hartholzböden? Nun, der Unterschied zwischen dem Verbleib im Rahmen Ihrer Möglichkeiten und dem Verlust Ihres Budgets. Während die meisten Renovierungsarbeiten 15 bis 20 Prozent über dem Budget liegen, gibt es eine Möglichkeit, Ihr Blutungs-Scheckbuch zu kontrollieren: Planen Sie die Überschreitung. Wenn Sie 100.000 US-Dollar für das Projekt haben, planen, 85.000 US-Dollar auszugeben, und die Chancen stehen gut, dass sich die endgültige Summe - einschließlich Überraschungen - auf 100.000 US-Dollar summiert.

Abgesehen von finanziellen Schwierigkeiten gibt es auch die Schwierigkeit, während der Renovierung in Ihrem Haus zu leben. "Sie sollten Ihre Standards für das Wohlbefinden während der Renovierung senken", sagt Dean. "Staub wird überall sein. Das Haus ist nie ganz sauber, egal was du tust."

Vor allem empfehlen unsere Hausbesitzer, Geduld zu haben, aufmerksam zu sein und fest daran zu glauben, dass die Arbeit eines Tages erledigt sein wird.