Ein jahrhundertealtes Reihenhaus erhält ein modernes Update
Zeitgeist Addendum (September 2024)
Inhaltsverzeichnis:
- Ein handlicher Hausbesitzer
- Langweilig, eintönig und trostlos
- Eine sonnige Disposition
- Fernando Fassade
- Ein schickes, neues Äußeres
- Einen offenen Grundriss erstellen
- Zeitgenössischer Charme, Vintage-Eifer
- Ein gemütliches Meisterbad
- Unkonventionelle Upgrades
- Grundriss: Erster Stock
- Grundriss: Zweiter Stock
- Grundriss: Dritte Etage
- Mutige Holzarbeit
- Landküche
- Ein guter Winkel
- Geborgener Schatz
- Die perfekte Cranny herstellen
- Praktische Vorgehensweise
- Glätten der Knicke
- Vom Rückschlag zum Erfolg
Das Reihenhaus von 1911 war von Anfang an eine vielseitige Mischung aus architektonischen Details. Jetzt für das Leben mit der Familie geöffnet und mit einer charmanten Mischung aus geborgenen Funden versehen, ist es bereit, ein weiteres Jahrhundert mit Stil zu überstehen
Ein handlicher Hausbesitzer
Ein Haus durch einen Umbau zu sehen, ist schmutzige Arbeit, aber jemand muss es tun. Und im Haus von Jenna Miller Pelaez und ihrem Ehemann Steve in San Francisco würde das Jenna sein. "Ich genieße den Prozess", sagt sie, indem sie alte Bäder ausreißt, neue zusammendrückt und Besatzungsmitglieder besänftigt, die drohen, den Job zu verlassen. Überraschungen machen ihr selten Angst. "Ich muss immer an etwas arbeiten", sagt sie. Jenna, eine drahtige Blondine mit wenig Energie, steuerte ihren Mann durch die Renovierung von zwei Eigentumswohnungen und einem Haus im Stadtteil Richmond in der Nähe des Golden Gate Park. Unterwegs kamen die Kinder Payton (jetzt 7) und Aria (5) hinzu. "Es war das schlimmste Haus, das man sich vorstellen kann", erinnert sie sich liebevoll. Alles lief gut, bis die Arbeit versiegt war. Dann wohnte Jenna in diesem bedürftigen Reihenhaus auf der anderen Straßenseite, dessen Zimmer klein, dunkel und veraltet waren.
Angezeigt: Scheunenholz bedeckt den Boden und den Sockel der Insel in der jetzt größeren Küche, ein natürlicher Treffpunkt für die Hausbesitzer Jenna und Steve Pelaez sowie die Kinder Aria (5) und Payton (7). Gerettete Konsolen betonen den breiten Durchgang, der den Garraum öffnete zum vorhandenen Esszimmer.
Küchenspüle, rohlhome.com; backsplash, walkerzanger.com; range, bertazzoni.com; Kühlschrank, jennair.com; island, heritagesalvage.com; Hocker, pier1.com; Anhänger, Restaurierungshardware.com; Schränke, Gao Gruppe
Langweilig, eintönig und trostlos
Die original gebeizten Holzarbeiten im Speisesaal ließen den Raum dunkel wirken.
Eine sonnige Disposition
Das Auffrischen mit einer Schicht weißer Farbe - bis auf die Schranktüren - und die Verkleidung des Kamins mit weißen Fliesen verlieh dem Raum ein helles, helles Aussehen.
Kronleuchter, Glyzinien; Kaminverkleidung, Jeffrey Court
Fernando Fassade
Steve, der im Verkauf von Drucktechnologie arbeitet und so gut wie jede DIY-Aktivität vermeidet, war ein wenig überrascht, als seine Frau vorschlug, ein neues Projekt aufzunehmen - wieder. Eigentlich räumt Jenna ein, "er hat sich rausgeschmissen."
Aber selbst er musste zugeben, dass das jahrhundertealte Haus von einer unerbittlichen Rettungskraft wie Jenna, die dafür bekannt ist, alte Konsolen, Schranktüren und Glasmalereien zu horten, ein wenig Aufmerksamkeit verdient, "falls ich sie eines Tages brauche". Vielleicht gingen die Doppelgänger nicht mehr auf und ab - das Haus hatte andere Tugenden, einschließlich einer reichen Vergangenheit.
Es wurde 1911 von einem Entwickler namens Fernando Nelson gebaut, der, wie Jenna, selbst trainiert, fokussiert und in seinem Geschmack breit gefächert war. Bevor er sich in eine Villa in der Nähe zurückzog, errichtete er Tausende von Häusern der Arbeiterklasse
das Auge seiner Elster für Details anderer Erbauer, anstatt einen Architekten anzustellen.
Nelson errichtete dieses Haus zusammen mit einigen seiner Nachbarn an der Stelle eines ehemaligen Vergnügungsparks. Es hat einen nach vorne gerichteten Giebel, hohe Fensterbänke, eine starke horizontale Verkleidung und eine Eingangstreppe, die seitlich zu einer verglasten Veranda auf einer zur Straße gerichteten Garage führt. Als die Pelaezes es kauften, besaß das Haus eine Grundfläche von 2336 Quadratmetern mit fünf Schlafzimmern, eineinhalb Bädern und Balken, die formell mit künstlich gemasertem Gummiholz verkleidet waren.
Aber als das Paar über die losen Fliesen auf der Veranda trat, konnten sie sehen, wie sich die Arbeit vor ihnen ausbreitete. Blauer Teppich, getarnter Parkettboden, und hohe, dunkle Täfelchen verdunkelten die Ess- und Wohnzimmer. Im zweiten Stock reihten sich die Bäder aneinander und im ersten oder dritten Stock gab es kein WC. Die Küche war auf zwei Räume aufgeteilt, wobei sich der Waschbeckenbereich in einer geschlossenen Veranda befand, auf der auch die Waschmaschine und der Trockner hingen.
Ein schickes, neues Äußeres
Satte Farben und kunstvoll gekachelte Stufen verliehen der müden Fassade von 1911 eine frische Note.
Einen offenen Grundriss erstellen
"Trotz der dunklen Holzarbeiten, die ich feststellen konnte, dass das Haus viel natürliches Licht hat", sagt Jenna, die sich vor allem vorstellte, einen Teil der Veranda in eine Frühstücksecke zu verwandeln und alles weiß zu streichen.
Das war, bevor das Paar realisierte, dass der eine funktionierende Kamin einen neuen Kamin brauchte und der Ofen ausgetauscht werden musste. Anstatt neu zu dekorieren, "verbrachten wir das erste Jahr damit, Tapeten abzuziehen, Teppiche hochzuziehen, Schiebeschnüre in den alten Fenstern auszutauschen und Risse in den Wänden zu reparieren", erinnert sich Jenna.
Die Hilfe kam in Form des Generalunternehmers William Hom zusammen mit der Architektin Julia Lui, die bereit war, Jennas Ideen in Anträge auf Baugenehmigungen umzusetzen. Alle waren sich einig, dass es sinnvoll wäre, die neue Küche im alten Garraum einzurichten und zum Esszimmer zu öffnen. Dann kamen sie auf eine Art und Weise auf die Idee, die hintere Veranda abzureißen und ein offenes Familienzimmer einzupfropfen, in dem die Kinder unter den Augen eines jeden, der am Waschbecken saß, fernsehen konnten.
Um die Schritte aller zu verkürzen, wackelten sie in einer Gästetoilette im ersten Stock und schickten die Waschmaschine und den Trockner in den zweiten Stock in der Nähe der Kinderzimmer.
Abgebildet: Abgezogene Ahorndielen und helle Stoffe halten das Wohnzimmer luftig. Ein Stapel Weinkisten mit Etikettenhaltern dient als Beistelltisch.
Bett-, Vorhang-, Pendel- und Badleuchten: Restaurierungszubehör; Akzentkissen, Target; Wasserhahn, Rohl
Zeitgenössischer Charme, Vintage-Eifer
Das Haus hatte keine Mastersuite, daher beschloss das Paar, die oberste Etage mit einem Bad und drei Oberlichtern zu besiedeln.
Während das Layout aktualisiert wurde, ging das Dekor auch in eine neue Richtung: ein Teil zeitgenössischer Metropolen, ein Teil Vintage Farm. Nachdem Jenna in einem Geschäft, das sie besucht, wiedergewonnenen Scheunenholzboden entdeckt hatte, wusste sie, dass sie für ihre Küche und ihr Familienzimmer den gleichen nagellochigen, charaktervollen Look haben wollte. Sie bewegte sich schnell und ging direkt zu 'Was ist das? Es sieht aus wie Unterboden! "
Angezeigt: Der Stilmix der Master-Suite umfasst Reproduktionsleuchten im Schlafzimmer.
Ein gemütliches Meisterbad
Scheunenholzverkleidung, ein Wandarmatur und ein Spülbecken verleihen dem Master-Bad einen Shabby-Chic.
Unkonventionelle Upgrades
Hom hatte die Familie überredet, sich auf ein Mietobjekt zu begeben, aber Jenna verschwand nicht wirklich. Sie tauchte regelmäßig auf und erledigte undankbare Aufgaben wie das Ersetzen knarrender Hardware an handschuhfachartigen Kuben, die in die Wand einer Halle im Obergeschoss eingebaut waren.
Dargestellt: Die Hausbesitzer renovierten die eingebauten Kuben im zweiten Stock und fügten dem Kinderbad geborgenes Buntglas über der Tür hinzu.
Grundriss: Erster Stock
Das Familienzimmer ersetzte eine kleinere geschlossene Veranda, die Küche wurde zum Esszimmer hin geöffnet und ein WC und eine Terrasse wurden in der Nähe hinzugefügt.
Grundriss: Zweiter Stock
Im zweiten Stock wurden zwei Bäder zusammengelegt.
Grundriss: Dritte Etage
Der dritte Stock erhielt drei Oberlichter und ein Bad.
Mutige Holzarbeit
Klobige Konsolen, die mit geschwungenen Böden und einem knisternden Kunstleder versehen sind, rahmen die neue Öffnung in der Küche und im Esszimmer ein.
Landküche
Eine alte Setzlingsschale mit Drahtboden hält Gewürzdosen mit Dübeln und Ösenhaken in einer Linie. Mini-Wäscheklammern zeigen Schnappschüsse.
Ein guter Winkel
Ein mit Farbe, Tapeten und Tassenhaken vollgestopfter Ablageschrank korraliert die Schlüssel vor der Küche.
Geborgener Schatz
Eine Haustür aus der viktorianischen Zeit gleitet auf Schienen im Stalltorstil vor dem Hauptbad. Ein Vorhang an der Innenseite sorgt für Privatsphäre.
Die perfekte Cranny herstellen
Eine andere Schrottladentür führte zum Design der extrahohen Küchenvorratskammer, deren Verkabelung gleichzeitig als Versteck für die Mikrowelle dient. Die in der Nähe befindliche Notiztafel wurde mit 10 Schichten Magnet- und Tafelfarbe hergestellt.
Praktische Vorgehensweise
Wenn sie nicht mit Scharnieren und Kacheln zu kämpfen hatte, bessere Stellen für die Oberlichter suchte, eine Kücheninsel in Auftrag gab oder eine coole neue Palette für das Äußere ausarbeitete, verfolgte Jenna Homs Crew die Vogeljagd, hob die Augenbrauen und überzeugte einen seiner Chinesen Tischler müssen fast aufhören - etwas, was mit der Platzierung von Schrankhardware zu tun hat. Auch teilten nicht alle ihren Geschmack für Altwaren. Nachdem sie eine abgenutzte Haustür mit Briefschlitz hergestellt und darum gebeten hatte, sie an Gleitschienen vor dem neuen Master-Bad aufzuhängen, sagte sie, sie müsse einen mit dem Kopf wedelnden Refrain von "Billig. Nicht gut" überschreiben.
Dann war da noch ihr wertvolles Paar Schälkragen, die sie sich vorstellte, in der neuen Öffnung zwischen Esszimmer und Küche zu nisten. Zuerst brachte sie sie zu einer viktorianischen Mühle und bat sie, abgerundete Böden hinzuzufügen. Dann, passend zu den alten Abschnitten, "habe ich dieses knisternde Produkt verschlungen und es geblasen", sagt sie. "Die Jungs von William sagten: 'Was machst du?'"
Aber wer könnte sich über einen Hausbesitzer beschweren, der so viel Zeit, Schweiß und Ideen investiert hat? Teamwork glättete die Ecken und Kanten des Redos, und sechs Monate später konnte die Familie wieder einziehen.
Gezeigt: Im zweiten Stock haben die Hausbesitzer die vorhandenen Bäder zusammengeführt und einen in Scheunenholz eingefassten Kosmetikspiegel hinzugefügt.
Wasserhahn, Grohe; Medizinschrank und Anhänger, Restaurierungshardware; Wandlampen, Circa Lighting
Glätten der Knicke
Jenna zählt immer noch die Rückschläge, die zu Erfolgsgeschichten führten. Als ein zerbrochener Räucherapparat in der Mühle den Stallholzboden verzögerte, musste sie sich beeilen, um die Küche fertig zu machen. Dies ermöglichte ihr jedoch auch, einen Teil der Bestellung auf Täfelung für das Hauptbad umzustellen. Dann musste sie nur noch die Installation überprüfen; Als der erste Versuch falsch aussah, wartete sie, bis Hom nach Hause ging, nahm ihn dann herunter, holte eine Säge heraus und bearbeitete ihn selbst neu.
Vom Rückschlag zum Erfolg
Am Ende kam die Arbeitsmannschaft vorbei, Steve stimmte zu, dass das Scheunenholz gut aussah, und Jennas lichtdurchflutetes Dekor half ihr, eine Auszeichnung für das beste Wohnzimmer zu erhalten, die sie beim diesjährigen Reader Remodel Contest (Juli) erhielt.
Tatsächlich ist es nicht oft so, dass ein Jahr voller Staub und Unruhe so glücklich endet, dass Jenna als Umbauberaterin einen Stein heraushängt, während der Rest der Familie die Möglichkeit hat, sich zu entspannen - zumindest für den Moment. Andere Hausbesitzer mögen sich mit den Kopfschmerzen beschäftigen, aber nicht sie. Um alles zusammenzufassen, sagt sie: "Ich glaube, in diesem Haus waren alle Überraschungen gut."
Abgebildet: Die geborgene Wanne wurde mit Blattsilber überarbeitet.
Duscharmaturen, Sunrise; Wannenoberfläche: Mona Lisa Silver Simple Leaf, Speedball, Amazon.com
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