Vom Tierhaus zu unserem Haus

Eine launische Bruderschaft hatte das Backsteinreihenhaus von 1897 völlig zerstört. Dann kauften ihn zwei Professoren und machten sich daran, seine architektonische Integrität wiederherzustellen

Vom Tierhaus zu unserem Haus

"Dieses Haus wird dich lebendig essen." Das war die Warnung des Immobilienmaklers, von dem ich das aufgeraute Reihenhaus von 1897 gekauft habe - zufällig ist er auch ein lizenzierter Bauunternehmer. Das war im Dezember 1999. Das leere, dreistöckige Haus auf einem Eckgrundstück im historischen Viertel von Charles Village in Baltimore hatte einen Missbrauch von einem Jahrzehnt erlitten, der von einer zornigen Bruderschaft begangen worden war, die so außer Kontrolle geraten war, dass die Stadt hatte seine Dienstprogramme abgeschnitten und Klage dagegen eingereicht. Zuvor hatte die Ziegelsteinkönigin Anne es geschafft, vier Besitzer und einen jahrhundertelangen Verschleiß zu überleben und dabei im Wesentlichen intakt zu bleiben. Aber die Kinder hatten keine wirkliche Ahnung davon. Sie nahmen einen Schläger zu den Treppengeländern und benutzten die Türen zum Dart-Üben. Der Zedernschrank im Keller war in Stücke gerissen und mit anderen Opfern der Zerstörung der Verbindung übersät: abgerissene Fensterläden, herausgerissene Türbeschläge und Scherben aus zerbrochenem Marmor.

Die terrakottafarbenen Ziegelsteine ​​an der Fassade des Reihenhauses Queen Anne von 1897 mussten neu gestrichen werden, waren aber ansonsten in gutem Zustand.

Teamarbeit

Foto von Timothy Bell

Angesichts meines Mangels an Reha-Erfahrung hatte ich ernsthafte Zweifel daran, das Projekt zu übernehmen. Aber ich war mit meiner neuen Freundin Jill auf Wohnungssuche gegangen - wir schrieben beide Professoren am nahe gelegenen Loyola College. Jill und ich waren durch unsere Liebe zum Lernen, zu Antiquitäten und zu alten Häusern zusammengezogen und hatten zusammen Mülleimertauchen und Flohmarketing betrieben. Als sie sagte, sie hätte ihren eigenen Werkzeugkasten und könnte helfen, dachte ich: "Gee, das könnte Spaß machen." Wir würden in diesem Haus heiraten, aber nicht bevor wir unsere Beziehung ernsthaft auf fehlende Werkzeuge, Bleivergiftung und unvollendete Projekte testen. Mein Makler hatte Recht: Ich hatte keine Ahnung, worauf wir hinaus wollten.

Angezeigt: Um den von Details befreiten Kamin im Esszimmer zu renovieren, haben wir Auktionshäuser, Bergungsläden und Garagen der Nachbarn nach Schieferkamin und Spiegel durchsucht.

Vor dem Kamin

Ich habe das Haus im März 2000 "so wie es ist" gekauft, weil das 4.500 Quadratmeter große Haus so ramponiert wie kosmetisch war und sich in einer guten Nachbarschaft in der Nähe der Universität befand. Ich wollte nicht gegen andere potenzielle Käufer verlieren. "So wie es ist" bedeutete jedoch, einen begehbaren Kleiderschrank mit illegalen Terminen, drei Kühlschränken mit Resten, 16 leeren Bierfässern, einer 20-Fuß-Bar und viel zu vielen nicht gespülten und verstopften Toiletten zu erben. Und oh, habe ich den Raum voller Müll erwähnt? Bis zur Decke reichender Müll.

Es dauerte nur einen Monat, um das Haus zu säubern und 79 große Müllsäcke und drei 30-Yard-Müllcontainer zu füllen. Da es sich um ein historisches Haus handelte, konnte ich eine Steuergutschrift von der Stadt erhalten, die mir half, es zurückzubringen. Ich dachte, das würde ausreichen, um alle Auftragnehmer einzustellen, die wir brauchen würden, aber nachdem ich die Leute dazu gebracht hatte, die Fußböden zu renovieren, neue Fenster einzubauen und die Sanitär- und Versorgungsleitungen zu aktualisieren, ging mir schnell das Geld aus und mit einer Sechs -monatige Frist, um den Ort auf den neuesten Stand zu bringen. Natürlich würde ich erst viel später herausfinden, dass man Verlängerungen für diese Art von Darlehensanforderungen bekommen kann, also liefen Jill und ich uns in den ersten Monaten in den Boden und versuchten, alles durchzulassen, um die Inspektion zu bestehen.

Ein langer Weg nach Hause

Ich zog ein und fing an, 14-Stunden-Tage zu arbeiten, die verfallenen Wände wieder zu befestigen, fünf Schichten Farbe von der Hausverkleidung zu entfernen und Meter lange Stromleitungen zu neuen Leuchten zu verlegen. Ich habe 10 Lehrbücher gekauft. Der Rest lernte durch Versuch und Irrtum - wie das erste Mal, als ich Gips mischte und es hart wurde, bevor ich es aus dem Eimer holen konnte. Zum Glück ließ sich unser Freund Nicholas Grant von Realtor-slash-contractor-slash von mir dafür bezahlen, dass er vorbeikam und mir beibrachte, wie man Verandaträger ersetzt und eine Toilette installiert.

Ich brauchte eine Weile, um Jill dazu zu bringen, ihre Wohnung zu verlassen und mir zu folgen, aber ich konnte ihr keine Vorwürfe machen.

Bibliothek Graffitti

Rückblickend stelle ich fest, dass wir verrückt waren, das zu tun, was wir getan haben. Wir fingen gerade an, unsere Beziehung herauszufinden und den Stress der Renovierung eines Hauses in Kauf zu nehmen, der uns Schwierigkeiten bereitete. Meine Idee war nur, das Dang-House so schnell wie möglich auf den neuesten Stand zu bringen und es dann später wieder so zu machen, wie wir es wollten, aber Jill wollte es von Anfang an richtig machen. Ich würde feststellen, dass sie in einen Kamin einbrach oder eine Diele abriss, und ich würde mich so darüber aufregen, weil ich nicht dachte, dass wir Zeit für diese Projekte hätten. Ich wollte nur, dass die Wände und Decken so stabil sind, dass sie den Code erfüllen, damit meine Hypothek, die an das Rehabilitationsabkommen geknüpft ist, auf einen niedrigeren, angemesseneren Zinssatz sinkt. Natürlich hatte Jill die Voraussicht zu wissen, dass es uns mehr kosten würde, die Dinge später noch einmal zu tun. Wir hatten in diesem Jahr viele Auseinandersetzungen, aber mit Zeit und Geduld haben wir gelernt, wie man als Team arbeitet.

Bibliothek

Foto von Timothy Bell

Wir brauchten letztendlich ein ganzes Jahr, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen, aber es waren immer noch Sperrholzplatten an das Treppenhaus genagelt, anstelle von Balustern und Lichtern, die in nur der Hälfte des Hauses arbeiteten, nachdem ich versehentlich einen wichtigen Draht im ersten Stock herausgerissen hatte . Es war nicht hübsch. Das nächste Jahr wurde damit verbracht, das zu reparieren, was wir kosmetisch konnten.

Angezeigt: In einem leeren Schlafzimmer im dritten Stock ersetzten modifizierte IKEA-Regale, die mit Vintage-Stuck verziert waren, eine kritzelnde Botschaft des Verbindungshauses. In neuen Bücherschränken finden Sie unsere Sammlung antiker Nachschlagewerke und Romane.

gewonnene Erkenntnisse

Foto von Timothy Bell

Im Laufe der Jahre wurden Jill und ich mutiger, Projekte zu übernehmen, weil wir verzweifelt wurden. Ich habe versucht, jemanden einzustellen, der die Farbe von allen Kiefern- und Eichenholzarbeiten im Haus entfernt, aber der Typ sagte im Grunde, ich könnte ihn nicht genug bezahlen, um das Projekt zu übernehmen. Jill und ich wollten jedoch unbedingt bestimmte Bereiche entfernen, also haben wir uns dazu entschlossen, es selbst zu tun. Wir haben mit verschiedenen Chemikalien, Heizelementen und Schabern experimentiert. Wir wussten, dass die Farbe bleihaltig war, aber wir waren so gehetzt und versunken von anderen Belastungen, dass wir nicht aufpassten. Jill würde ohne Maske arbeiten, und ich war so frustriert von dem zeitaufwändigen Prozess, dass ich eines Tages nur eine Bandschleifmaschine auf eine Fensterbank brachte. Unnötig zu erwähnen, dass wir beide einen hohen Bleigehalt im Blut hatten, weil wir Bleistaub eingeatmet hatten. Jill, die doppelt so viel wie normal gelesen hatte, wurde besonders krank mit Kopfschmerzen und Müdigkeit, musste für einige Wochen auf Bettruhe verzichten und musste diese Art von Arbeit ganz aufgeben. Jegliche Farbe oder chemische Dämpfe machen sie immer noch sehr krank. Seitdem haben wir gelernt, mit einer Infrarot-Heißluftpistole umzugehen und zu akzeptieren, dass wir nicht in alle Ecken und Kanten unserer drei Meter hohen Fensterläden gelangen können. Deshalb fälschen wir einige der kleinen Bereiche, um sie anzuschauen wie gebeiztes Holz.

Dargestellt: Ein geborgenes Buntglasfenster überragt ein Chickering-Klavier von 1918, das wir nach und nach restaurieren.

Verschönertes Schlafzimmer

Foto von Timothy Bell

Nachdem Jill die mit Graffiti bedeckten Wände des Schlafzimmers erneuert hatte, schuf sie sparsame, zeitgemäße Farben, indem sie Farbe aus Dosen mischte, die in das örtliche Home Depot-Geschäft zurückkehrten.

Meisterbad

Foto von Timothy Bell

Vintage U-Bahnfliesen und ein Marmorwaschbecken aus dem frühen 18. Jahrhundert wurden im Hauptbad installiert. Glasschirme aus einem Restposten runden die originalen weißen Keramikleuchten ab.

Dampfkühler

Foto von Timothy Bell

Monatelang gingen wir durch das Durcheinander von Teilen im Keller, um zu sehen, was wir wiederfinden konnten. Einige Dinge, wie die Vestibülentüren und das Beadboard, waren wiederverwendbar. Diejenigen, die nicht mehr zu retten waren, wie das originale Marmorwaschbecken für das Master-Bad, gaben uns zumindest einen Eindruck davon, was früher im Haus war und einen Grund, einkaufen zu gehen.

Einige der wenigen inneren Details, die der Zerstörung der Bruderschaft entgehen konnten, waren
15 kunstvolle gusseiserne Dampfstrahler, die wir geschabt, gereinigt und in mattem Gold neu lackiert haben.

Bergung einkaufen

Foto von Timothy Bell

Der größte Spaß, den Jill und ich während dieses Prozesses hatten, ist das Durchsuchen von Auktionen und Bergungsgeschäften nach periodengerechten Details. Wir haben einige wirklich großartige Funde gefunden, darunter Lichter aus dem späten 19. Jahrhundert und großartige 3 mal 6 Fuß große Spiegel über den Kaminen.

Die Verkabelung verläuft vom Keller durch den Newel-Pfosten, um diese kunstvolle Pot-Metal-Leuchte aus dem späten 19. Jahrhundert zu beleuchten.

Alt und Neu

Foto von Timothy Bell

Um dem neuen Kunststoff-Deckenmedaillon ein altes Aussehen zu verleihen, das sich in die 1920er Deckenbefestigung einfügt, haben wir es verputzt und anschließend gestrichen.

Zeitakzente

Foto von Timothy Bell

An der Türklingel ist ein dem Zeitalter entsprechendes 1890er-Dienerregister angebracht. Es ersetzt das Original, das wahrscheinlich ausverkauft war.

Treppenhaus-Wiederbelebung

Foto von Timothy Bell

Die Leisten auf dieser Treppe sind original, aber die Hausbesitzer mussten das gehackte Mahagoni-Geländer wieder zusammenkleben; sie ließen auch 74 Baluster reproduzieren, um diejenigen zu ersetzen, die als Schlagübung gedient hatten.

Seit wir das Haus bekommen haben, haben wir jedes Jahr gelernt, etwas Neues zu machen und hoffentlich besser. Letztes Jahr haben wir endlich den Hinterhof zurückerobert, der von Ratten befallen war, bis wir eine zweite Backsteinmauer bauten, um uns von einem vernachlässigten Nachbarhof abzuschotten. Bald werden wir wahrscheinlich einen vollen Hof daraus machen. Jetzt, in unserem siebten Jahr der Arbeit am Haus, sage ich den Leuten, dass wir fast fertig sind. Natürlich verdreht Jill nur die Augen, wenn sie das hört. Sie weiß, dass Sie in einem alten Haus wie diesem nie wirklich fertig sind. Es ist eine der besten Lektionen, die wir gelernt haben.

Was wir gemacht haben

Illustration von

Umbaukosten: 150.000 US-Dollar
Zeitrahmen: 7 Jahre und Zählung
Wo wir gespart haben: Baumaterialien bekommen
auf Auktionen und Flohmärkten und lernte grundlegende Reparaturarbeiten wie das Verputzen und Verlegen von Drähten für neue Verkaufsstellen.
von uns selbst.
Wo wir uns amüsierten: Kaufen Sie ein paar wirklich schöne, der Ära entsprechende Leuchten und einen Mahagonitisch aus dem späten 19. Jahrhundert.
Was wir anders machen würden: Alle gewellten Glasfenster, die wir ersetzt haben, retten
und verwenden Sie sie auf der dreistöckigen Veranda. Wir hätten uns auch mehr Zeit genommen, um das Master-Bad zu überarbeiten, das in Zukunft ein weiteres Mal umgestaltet werden soll, da wir jetzt bessere Fliesenarbeiten durchführen können.
Größte Herausforderung: Auf persönlicher Ebene nur lernen, zusammenzuarbeiten. Auf der Umgestaltungsseite lernen, Farbe effektiv abzustreifen
und sicher.
Wie wir es gelöst haben: Versuch und Irrtum sowie viel Geduld für beide.

Galerie Diashow Rasteransicht Galerie Diashow