Ein Haus aus dem 19. Jahrhundert mit allem Komfort, den Sie von zu Hause gewohnt sind

Dieses Haus aus dem Jahr 1896 war so historisch, dass es Bleirohre, durchlässige Fenster und keine Garage aufwies. Dann kamen neue Besitzer mit Kindern, Autos, Hunden - und einem bewahrungsorientierten Umbauplan

Einzigartiger Stil

Foto von Anthony Tieuli

Für Concord-Verhältnisse war das Haus praktisch neu. Es war nur 115 Jahre zuvor gestiegen, lange nachdem die Stadt eingemeindet worden war und britische Rotkittel es auf die Karte von Massachusetts gesetzt hatten. Aber das Haus aus der viktorianischen Zeit hatte seinen eigenen Stil, und niemand - am allerwenigsten seine neuen Besitzer - wollte sich damit anlegen.

Innen sahen die hübschen vorderen Räume und die mittlere Treppe aus, als wären sie in Bernstein gehalten worden. "Es war nicht viel getan worden", erinnert sich Alex Allen an das erste Mal, als er und seine Frau Andrea die honigfarbenen Böden und den gemütlichen Inglenook sahen. Die Holzarbeiten aus schwarzer Zypresse und die schweren Newel-Pfähle aus Schnittholz hatten noch nie Farbe gesehen und zeigten keinerlei Gebrauchsspuren. Während ihrer 60-jährigen Regierungszeit hatte sich herausgestellt, dass die Vorbesitzerin ihre Kinder auf die Rückseite des Hauses beschränkt hatte.

Angezeigt: Das frisch gestrichene Haus aus Schindeln und Schindeln ist jetzt geräumig und misst 1.818 Quadratmeter. Es umfasst eine dritte Etage mit einem Gästezimmer und einem Fernsehzimmer.

Architekt: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Generalunternehmer (Küchenschränke, Insel, Badezimmereitelkeit): Platt Builders, Groton, MA
Mauerwerk: J. David Bergquist Masonry, Temple, NH; 603-924-7037
Kunstschmiedearbeiten: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Neue Mehrzweckgarage

Foto von Anthony Tieuli

Dort könnten die neuen Eigentümer noch Verbesserungspotential sehen. "Es war wirklich heruntergekommen", sagt Alex. "Es gab einen Schornstein, der einst einem Kohleofen diente, der aber versiegelt war und nichts tat." Auch der Rest der Küche und der Vorratsraum hatten nicht gerade ihr Gewicht.

Und wohin mit dem Auto?

"Deshalb hat es so lange gesessen", sagt Alex und erinnert sich, wie das Haus und seine unbefestigte Zufahrt monatelang in der Schwebe lagen. "Keine Garage."

Dargestellt: Die neue Garage verfügt über ein Home Office im Obergeschoss und erinnert an die Linienführung des Hauses.

Front-Entry Inglenook

Foto von Anthony Tieuli

Das Paar hatte seine beiden Kinder in Vero Beach, Florida, großgezogen, als es für ein Familienunternehmen arbeitete, das Fahrradträger für Autos herstellte. Concord war ein Unentschieden, weil die Schulen gut sind und beide Großelternpaare in der Nähe wohnen.

"Da wir dort noch nie ein Haus besessen hatten, hatten wir keine Ahnung, wie schwierig es sein würde, eine Garage zuzulassen", sagt Alex.

Und das war nur ein Punkt auf einer Redo-Liste, der dazu führte, dass die Familie ein Jahr länger als geplant in Florida blieb.

Abgebildet: Der Boden aus Inglenook und Schnittholz-Eiche für den Vordereingang benötigte nur ein wenig Pflege.

Windows: Marvin

Voll funktionsfähiger Kamin

Foto von Anthony Tieuli

Wie viele Profis gerne sagen, kann es schwieriger sein, ein Haus in einem bestimmten Alter zu verwalten, als von Grund auf neu zu bauen. Um diese Witwe aus dem Jahr 1896 wieder auf die Beine zu bringen, müsste ein Team von Gerontologen zusammenarbeiten, die in der Lage sind, Aktualisierungen vorzunehmen, ohne den Geist des Ortes zu verändern oder die Nachbarn in Atem zu halten. (Dies ist keine gewöhnliche Nachbarschaft. Sie hat einen von Henry David Thoreau entworfenen Zaun.)

Angezeigt: Der jetzt funktionierende Kamin des Wohnzimmers verfügt über eine Abschirmung aus einem renovierten Gusseisen-Kamin.

Farbe: Benjamin Moores Lenox Tan (Wände)
Spindelstuhl: Century Furniture
Stoff: Elanbach
Teppiche: Steven King Decorative Carpets, Boston, MA; 617-426-3302
Vorhangstoff: Kravet

Black-Cypress-Holzarbeiten

Foto von Anthony Tieuli

"Es handelt sich nicht um ein Flaggschiff, aber es ist ein herausragendes Objekt", sagt John Battle, der als Architekt für das Redo verantwortlich war und schließlich die örtliche Historic Districts Commission störte. "Es befindet sich in der Main Street und ist gut sichtbar. Die Kommission hat es genau unter die Lupe genommen. Wir wussten, dass wir dafür verantwortlich sein mussten."

Übersetzung: Viele nächtliche Besprechungen, und vergessen Sie die Errichtung einer angeschlossenen Garage.

Angezeigt: Die ursprüngliche Schwarzzypressenholzarbeit des Wohnzimmers hatte noch nie Farbe gesehen. Sanfte Neutrale und rote Akzente fließen von diesem Raum in andere Wohnräume.

Kaffeetisch: Emerson Bentley
Vorsitz: Boston Interiors
Sofagewebe : Pindler
Beistelltische: Ralph Lauren Home

Original-Esszimmer-Palette

Foto von Anthony Tieuli

Halsey Platt, der Generalunternehmer, der als nächster eintrat, war sich der Notwendigkeit von Arbeitshandschuhen für Kinder ebenfalls bewusst. Jedes System müsste ausgetauscht werden, während alle Anstrengungen unternommen werden, um das Gute zu bewahren. Es wäre, als würde man ein Haus mit Pferd und Wagen in das 21. Jahrhundert schleppen. "Ein Haus wie dieses, das seit seinem Bau nur wenige Änderungen und Reparaturen erfahren hat, ist ziemlich selten", sagt er und fügt schnell hinzu: "Ich fand es wunderbar."

Dargestellt: Die warme Farbpalette des ursprünglichen Speisesaals überträgt sich auf benachbarte Räume und verbindet die vorderen Räume aus den 1890er Jahren mit den neuen Räumen auf der Rückseite des Hauses.

Kronleuchter: Optischer Komfort
Wallpaper: Die Martin-Gruppe

Eingebauter Esszimmer-Speicher

Foto von Anthony Tieuli

Die Innenarchitektin Janice Battle, die Frau des Architekten John, erkannte die Herausforderung darin, die neu gestaltete Rückseite des Hauses und die unvermeidliche Showküche in Familiengröße mit der quainteren vorderen Hälfte zusammenzufügen. "Die Eigentümer wollten das viktorianische Flair des Hauses bewahren, aber nicht, dass es wie Omas Salon aussieht", sagt sie. "Das war ein bisschen knifflig, weil das Haus eine dunkle Qualität von allem Holz hat." Allein für neue Fußböden, Holzarbeiten und Fensterrahmen die richtigen Flecken zu finden, "war ein riesiges Projekt", sagt sie. An einigen Stellen musste die Besatzung die Verkleidung anderer Räume mit unterschiedlicher Sonneneinstrahlung ausbessern und ausleihen. Sie bastelte an fleckigen Farben und sagte: "Es dauerte viele, viele Wochen."

Angezeigt: Das Esszimmer hat eine neue William Morris-Tapete und eine originale eingebaute Bank mit Stauraum für Tischwäsche. Die vorhandenen Fenster wurden gespiegelt, nachdem eine Unebenheit an der Rückseite des Hauses den Blick versperrte.
Tische und Stühle: Woodbridge Furniture Co.

Heller Familienspot

Foto von Anthony Tieuli

Zur gleichen Zeit gab es jedoch praktisch keine Bleifarbe, mit der man sich herumschlagen musste. Die Restaurierung des Inglenooks mit Kamin und Sitzbank erforderte mehr Finesse als schweres Heben und beinhaltete die Einbeziehung von Spezialisten, die alte Dinge lieben. "Es gab zwei alte Wandlampen, die mit Knauf- und Röhrenkabeln betrieben wurden", sagt Platt. "Der Elektriker hatte die wunderbare Idee, sie auf Niederspannung umzuschalten und den Transformator in den Keller zu stellen, damit wir sie behalten und den Code einhalten können." Dann gab es den erfahrenen Maurer, der nicht nur den Inglenook-Schornstein unterfütterte - ein kompliziertes Verfahren namens Ahrens-System, das den Ziegelstein unversehrt lässt -, sondern auch in der Lage war, Ersatz für gerissene Terrakotta-Herdplatten nahtlos einzutauschen. Ein Schmied trat ein, um den gusseisernen Kamin des Wohnzimmers zu reparieren.

Bevor er zu diesen befriedigenden Details gelangen konnte, musste Platt die Wände öffnen, um alle Kabel und Leitungen zu ersetzen, einschließlich der Bleiabfallrohre, die so alt und exzentrisch waren, dass ein Klempner fragte, ob er Fotos machen dürfe.

Dargestellt: Andrea und Alex Allen treffen sich mit den Kindern Gabby und Jimmy in der neuen Küche.

Küche Kassettendecke

Foto von Anthony Tieuli

Eine ungewöhnliche Art von "Hinterputz" in der vorderen Außenwand hatte Lufteinschlüsse zur Isolierung erzeugt, aber keine Möglichkeit, den von Platt geplanten geschlossenzelligen Schaum einzublasen. Um Zugluft zu vermeiden, legte er Hartschaum in die Teile der Gewichtstaschen, die den oberen Flügeln der alten Doppelflügelfenster dienten. "Wir haben die oberen Flügel dauerhaft fixiert, sodass wir die Fenstergewichte entfernen und den Schaum hinzufügen konnten. Dann haben wir die Gewichte für die unteren Flügel wieder montiert. Dies ist eine großartige Reparatur für Heimwerker in alten Häusern." Neue dreigleisige Aluminiumstürme fügten einen weiteren Puffer hinzu, ebenso wie ein "Hut" aus geschlossenzelliger Isolierung im dritten Stock.

Es war eine Sache, den riesigen gusseisernen Burnham-Ofen zugunsten von zwei wandhängenden Buderus-Kesseln aus rostfreiem Stahl wegzuschleppen. Härter war es, Klimakanäle und Warmwasserleitungen für das Druckluftsystem durch die Wände des Esszimmers zu den Luftbehandlungsgeräten im dritten Stock zu führen. Um Platz für mehr Linien im Foyer zu schaffen, ließ Platt laut Platt seine Crew die Putzdecke und die Zypressenverkleidung des Kastenträgers herunterziehen und wieder einsetzen. Wie geht das? "Sehr vorsichtig", sagt er.

Dargestellt: Die Kassettendecke in der neuen Küche definiert den Essbereich. Café-Vorhänge lassen Licht herein und bieten Privatsphäre in dieser geschäftigen Ecke der Main Street.

Kronleuchter: Autrefois Antiques, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Vorhangstoff: Kravet

Pantry im Landhausstil

Foto von Anthony Tieuli

Die große Herausforderung für den Architekten bestand darin, die ursprünglichste Rückseite des Hauses neu zu erfinden, um einem Haushalt gerecht zu werden, der sich mehr für Küchen als für Eingangssalons interessiert. Der hintere Teil war schmaler als der vordere und voller kleiner, geschlossener Räume, und "es gab keinen Fluss von vorne nach hinten - er wurde durchtrennt, weil die Hilfe nach hinten ging", sagt Battle. Nachdem er einige Optionen im Detail ausgearbeitet hatte, gewann er die Genehmigung der historischen Kommission, diesen Abschnitt zu entkernen und die Seiten herauszustoßen, wobei er den Rücken mit dem Vorderteil ausrichtete.

All dies ermöglichte eine geräumige Küche mit Öffnungen zum Esszimmer, Wohnzimmer und Foyer. Die neue poröse Verbindung lässt Luft und Licht strömen und schafft ideale Verkehrsbedingungen für berufstätige Eltern mit gleich vielbeschäftigten Kindern - Gabby (14) und Jimmy (12) -, die von zwei energiegeladenen französischen Zeigern erfasst werden.

Angezeigt: In der Speisekammer mit Fenstern sorgen Beadboard-Paneele, gemusterte Fliesen und breite Eichenparkettdielen für zusätzlichen Charme.

Arbeitsplatten : Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Holzbeizen: Alte Meister

Gebaut für Unterhaltung

Foto von Anthony Tieuli

Über der Küche schuf Battle eine Master Suite. Auch sie nahm eine Ansammlung von Räumen in sich auf, darunter eine Schlafveranda, die prekär an einer Seite aufgehängt war. Die Kinder schaufelten die hübschen Zimmer an der Straßenseite hoch, aber "unser Zimmer befindet sich im ruhigsten Teil des Hauses und bekommt morgendliches Sonnenlicht", sagt Alex.

Neben den Kinderzimmern und zwei neuen Bädern gibt es im zweiten Stock eine Waschküche und ein Büro für Andrea, während der dritte Stock umgebaut wurde, um einen Fernsehraum und Übernachtungsgäste aufzunehmen. "Das Haus ist ziemlich groß", sagt John Battle, "aber innen ist es gemütlich, besonders in den öffentlichen Räumen, die eine intime Atmosphäre haben."

Angezeigt: Doppelwandige Backöfen und ein eingebauter Heißluftdampfofen erleichtern die Unterhaltung, die der Hausbesitzer Alex Allen gerne beim Zubereiten von Fisch oder beim Aufwärmen von Pizza verwendet.

Backöfen: Wolf

Liebenswürdige Kücheninsel

Foto von Anthony Tieuli

Der einzige große, offene Raum ist die Küche, in der Alex, der Spitzenkoch des Haushalts, eine Bitte um Platz zum Kochen und Kochen einbrachte. "Ich habe an das Haus meiner Eltern gedacht", sagt er. "In der Küche hängt man immer rum." Als Andrea ihre eigene Anfrage nach einer Insel einreichte, die Hausaufgaben und Frühstück sowie die Zubereitung des Abendessens erledigen konnte, studierte John Battle die Bedürfnisse der Geräte und die Verkehrsmuster, bevor sie ein Ein-Insel-für-alle-Design mit einem Durchmesser von 48 Zoll ausarbeitete Kochfeld bepflanzt am Geschäftsende und ein bauchiger Treffpunkt mit Sitzgelegenheiten am anderen.

Alex wollte auch dicke Marmorplatten. Platt nahm all diesen Stein auf, indem er den Boden verstärkte. Um den offenen Raum aufzuwärmen, malte Janice Battle die Insel rot mit einer weichen ockerfarbenen Glasur.

Angezeigt: Eine Insel mit Marmorplatte liefert Frühstück und Hausaufgaben an einem Ende und Abendessen am anderen.

Fliesen: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Kochfeld: DCS
Waschbecken und Wasserhahn: Rohl

Herausragende Originaltreppe

Foto von Anthony Tieuli

"Dies war ein fabelhaftes Projekt, da sich jedes Mitglied des Teams enorm um das fertige Produkt gekümmert hat", sagt Platt. "Wir hatten auch den Luxus von 11 Monaten und das Budget, um die Dinge zu tun, die getan werden mussten. Oftmals kommen diese Dinge nicht alle zusammen."

Abgebildet: Polierte Schnittholz-Eiche verleiht der ursprünglichen Treppe in der Mittelhalle Präsenz.

Läufer und Orientteppich: Steven King Decorative Carpets

Passendes Hauptschlafzimmer

Foto von Anthony Tieuli

Was die Garage angeht, wollte ein Nachbar sie einfach nicht, und die historische Kommission sträubte sich gegen ihr Aussehen. "Es war stressig", sagt Alex. "Ich bin zur ersten Anhörung gegangen, dann haben wir beschlossen, John das klären zu lassen."

Das Endergebnis, das Battle als "süßes kleines Juwel" bezeichnet, war sowohl für Hausbesitzer als auch für Anwohner von Wohnvierteln ein erfreuliches Ergebnis. Es ist zwar kleiner als ursprünglich geplant und vom Haus getrennt, schafft es aber dennoch, zwei Autos, drei Fahrräder und ein Büro im zweiten Stock für Alex unterzubringen. "Ich kann jetzt nur Gutes über den Prozess sagen, auch wenn es keinen großen Spaß gemacht hat", sagt Alex. "Die architektonische Integrität ist da, und das ist wichtig."

Dargestellt: Neue Dielen und Verkleidungen im Hauptschlafzimmer wurden passend zu den ursprünglichen Räumen gebeizt.

Bett: Gutshof
Lampen: Optischer Komfort
Nachttisch: Minton-Spidell

Großzügiges Meisterbad

Foto von Anthony Tieuli

"Am Ende hat alles gut geklappt", fährt er fort, nicht zuletzt der Luxus einer Küche, die groß genug für eine Menschenmenge und fast so sonnig ist wie ein Raum in Florida. "Für uns hat dieses Haus perfekt gepasst."

Dargestellt: Im neuen Hauptbad reflektieren ein Doppelwaschtisch mit Marmorplatte und eine Duschkabine mit Glasfront das Licht des neuen Westfensters.

Wandlampen: Optischer Komfort
Spülen und Wasserhähne: Kohler
Boden- und Wandfliese: DiscoverTile

Grundriss: Erster Stock

Durch das Ausstoßen des ersten Stockwerks des Hauses kamen 300 Quadratmeter hinzu, und eine Veranda im Obergeschoss wurde Teil der neuen Master-Suite.