Wie man mit Yard-Verkauf umgehen Early Birds

Das Aufstellen in der Garage hilft, Frühaufsteher in Schach zu halten. Hero Images / Held Images / Getty Images

Frühaufsteher sind die Yard-Shopper, die vor dem geplanten Verkaufsstart auftauchen. Sie leuchten Taschenlampen in Fenstern und spähen unter Planen. Die aggressivsten klopfen an der Nacht zuvor an die Türen und flehen um einen vorausschauenden Blick. Bevor Sie nachgeben, hier sind einige Möglichkeiten, um mit Frühaufsteher zu handeln.

Frühaufsteher beim Einrichten einkaufen

Wenn es Ihnen nichts ausmacht, während Sie den Verkauf beginnen, tun Sie nichts und sie werden auftauchen.

Es ist eine einfache Möglichkeit, viele frühe Verkäufe zu tätigen, aber es ist nicht einfach - vor allem, wenn Sie kein organisierter, erfahrener Verkäufer sind.

Die Profis

• Frühaufsteher sind Käufer. Sie sind nicht nur zum Schauen da.
• Sie machen viele Verkäufe, während die seriösesten Verkäufer noch viel Geld haben.
• Wenn Sie frühe Vögel einkaufen lassen, ersparen Sie sich die Mühe, sie fernzuhalten.

Die Cons

• Sie werden Sie verlangsamen (nach Preisen fragen, nach Rabatten fragen, bezahlen wollen, etc.), während Sie versuchen, Ihren Verkauf zu starten. Und Sie können vergessen, weg zu rutschen, um Yard Verkaufszeichen zu setzen.
• Frühaufsteher sind normalerweise erfahrene Käufer, was bedeutet, dass sie feilschen wollen - und sie sind besser darin als Sie.
• Sie werden Ihre Displays vermasseln, bevor Sie sie fertig gestellt haben.
• Sie gräbt ohne zu fragen durch Ihre Kisten.
• Sie verlangen Preise, bevor Sie auf die Aufkleber schlagen können. Und wenn Sie leicht nervös sind, werden Sie sich bereit erklären, Preise zu verschenken, bevor Sie merken, was passiert ist.

• Es ist nicht fair, Käufer zu bitten, die zur tatsächlichen Startzeit erscheinen.
• Sie können mit Ihrer Ware weggehen, während Sie drinnen eine andere Schachtel bekommen.
• Sie ziehen andere Frühaufsteher an, die sie bereits einkaufen sehen.

Einige Lösungen

• Lassen Sie sich von mindestens einer weiteren Person bei der Einrichtung des Verkaufs unterstützen. Stellen Sie sicher, dass einer von Ihnen mit den frühen Vögeln draußen bleibt, während der andere Waren aus dem Haus trägt.
• Warten Sie nicht bis zum Morgen des Verkaufs, um die Ware zu bewerten. Tun Sie es im Voraus, am Tag vorher oder sogar früher, also müssen Sie nur die Ware arrangieren.
• Holen Sie sich viel Ruhe in der Nacht zuvor. Nerven aus Stahl helfen auch.

Lass sie früh einkaufen, aber nicht rabattieren

Wenn du nicht die Energie hast, um frühe Vögel fernzuhalten, dann mache den Streit die Zeit wert mit einem Feilschen-vor-einer-bestimmten-Zeit Politik am ersten Morgen des Verkaufs.

Diese bestimmte Zeit kann Ihre offizielle Startzeit sein. Oder, noch besser, machen Sie es, wenn die erste Welle der Morgenkäufer dazu neigt, in Ihrer Gegend zu enden. Auf diese Weise stehen die letzten Frühaufsteher nicht einfach so herum und warten darauf, dass die Uhr klingelt.

Die Profis

• Sie bekommen Top-Dollar (Top-Dollar für einen Yard-Verkauf), damit Ihre Waren die Unannehmlichkeiten für Frühaufsteher ausgleichen können.
• Frühaufsteher setzen sich aus vier Arten von Werbeshopping-Händlern zusammen: Händler, Pflücker, äußerst sparsame Schnäppchenjäger und Sammler. Sammler kommen früh, weil sie etwas Spezielles kaufen, in der Regel antike und Vintage-Artikel. Sie zahlen gern ein bisschen mehr (innerhalb des Verstandes), wenn Sie das haben, was sie so dringend wollen.

Die Cons

• Frühaufsteher wollen fast immer feilschen, also müssen Sie jeder Person, die es versucht, Ihre Politik erklären.
• Einige werden versuchen zu feilschen, auch wenn Sie Ihre Richtlinie für Frühbucherrabatte erklärt haben. Sie können Sie nicht zwingen, einen niedrigeren Preis zu akzeptieren, aber es braucht Zeit und Stress - besonders wenn Sie der Typ sind, der Schwierigkeiten hat, Nein zu sagen.
• Obwohl die meisten den Tag-Preis zahlen, wenn Ihre Preise angemessen sind, können ein paar weggehen. Aber, frühe Vögelkirsche wählen das beste Zeug aus und wissen genau, was sie kaufen. Wenn sie es wollen, wird es auch jemand anderes tun.

Lösungen

• Vergewissere dich, dass es keine Entschuldigung oder kein Zögern in deiner Stimme gibt, wenn du ihnen sagst, dass du nicht bis wann immer feilschen wirst. Üben Sie es laut am Tag zuvor mit einem Lächeln aus.
• Schreiben Sie ein Schild über die Richtlinie und weisen Sie darauf hin, wenn sie protestieren. Es ist einfacher, etwas zu erzwingen, was schriftlich ist - selbst wenn es sich nur um einen Marker auf dem Posterboard handelt.

Setzen Sie "keine frühen Vögel" oder etwas ähnliches in Ihrer Yard-Verkaufs-Anzeige

Die häufigste Weise Verkäufer frühe Vögel weg zu halten ist, indem sie "keine Frühaufsteher" in ihrer Zeitung und in Craigslist Yardverkaufsanzeigen mit einschließt.

"Keine Verkäufe vor (hier Startzeit einfügen)" wird ebenfalls viel genutzt.

Die Profis

• Es hält alle außer den aggressivsten Frühaufsteher davon ab, mehr als 30 Minuten vor dem Verkaufsstart zu erscheinen - und lässt sie in der Nacht zuvor erneut an Ihre Tür klopfen.

Die Nachteile

• Bei der Kartierung ihrer Yard-Verkaufsrouten notieren viele Kunden nur Adressen und Startzeiten. Wenn sie in Ihrem Haus ankommen, werden sie sich wahrscheinlich nicht an Ihr Frühbucherverbot erinnern.
• Für diejenigen, die sich bei der Kartierung ihrer Routen um Details bemühen, kann das Verbot von Frühaufsteigern dazu führen, dass Ihr Verkauf auf ihren Routen zu Boden gerutscht wird. Wenn sie keine Energie mehr haben oder kein Geld mehr haben, können sie bei Ihrem Verkauf nicht aufhören.
• Einige Käufer haben eine andere Definition eines frühen Vogels als Sie. Sie können bedeuten, nicht bei 6: 59 für Ihre 7 a zu erscheinen. m. Verkauf. Viele Yard-Verkäufer denken gar nicht daran, 15 - 20 Minuten früher als ein Frühaufsteher anzukommen.
• Die Verwendung von "keine Verkäufe vor (Startzeit)" ist etwas verwirrend. Frühaufsteher können annehmen, dass es okay ist, zu kommen und früh zu schauen, solange sie warten, um zu zahlen, wenn Sie offiziell öffnen.
• Käufer, die nur Zeichen folgen oder anhalten, wenn sie einen Verkauf sehen, wissen nichts über die Beschränkung in Ihrer Anzeige.

Lösungen

• Für diejenigen, die nicht wissen, was Sie mit einem frühen Vogel meinen, verwenden Sie eine spezifischere Sprache, um Ihren Standpunkt darzulegen. "Kein vorzeitiger Verkauf - Keine Eingabe vor (geben Sie Ihre Startzeit ein)" funktioniert besonders gut.
• Drucken Sie die gleiche Sache auf einem Verkaufsschild im Hof ​​vor Ihrem Haus. Es dient als Erinnerung für diejenigen, die vergessen haben - und informiert diejenigen, die Ihre Anzeige nie gesehen haben.
• Machen Sie Ihre offizielle Startzeit frühzeitig, so früh wie es in Ihrer Gegend üblich ist, oder auch nur kurz davor. Auf diese Weise werden die Mapper Sie nicht zuletzt auf ihre Routen bringen.

Halten Sie die Garagentür oder das Tor geschlossen

Wenn Sie die physische Einfahrt in den Verkauf blockieren, können Sie Frühaufsteher am besten verhindern.

Ich schlage nicht vor, dass Sie einen Türsteher beauftragen, um Wache zu stehen. Ich beziehe mich auf die Einrichtung Ihres Verkaufs in der Garage und die Tür geschlossen halten, bis es an der Zeit ist zu starten. Eine verschließbare Auffahrt oder ein Zauntor funktioniert auch gut.

Die Profis

• Da Frühaufsteher nicht rein kommen können, können Sie Ihren Verkauf in Ruhe einrichten.
• Wenn Ihre Verkaufsanzeigen gut genug klingen, bilden die Käufer eine Linie vor der Garagentür oder dem Tor. Da sie alle sofort hineinstürmen, wenn sie aufmachen, werden sie schnell Sachen schnappen, so dass andere Käufer sie nicht bekommen. Das bedeutet mehr Umsatz für Sie.

Der Cons

• Der Ansturm der Käufer wird sehr, sehr hektisch. Sie werden schnappen, greifen, feilschen, Fragen stellen und versuchen zu zahlen - und alles wird auf einmal geschehen.
• Die aufmerksamkeitsstärksten Flohmärkte haben einige Waren in der Einfahrt, um die vorbeifahrenden Käufer darin zu lenken - besonders große, begehrenswerte Stücke wie Möbel. Das bedeutet, dass Sie einen Verkauf in der Garage nicht vollständig abschließen können. Sie müssen immer noch einige Dinge herausziehen, wenn Sie sie öffnen.

Lösungen

• Es ist immer am sichersten, mindestens einen weiteren Erwachsenen dabei zu haben, Ihnen beim Verkauf eines Hofs zu helfen, aber es ist ein absolutes Muss während des ersten großen Ansturms.
• Es genügt nicht, das Garagentor oder das Tor zu schließen. Sie müssen es auch sperren. Es gibt immer diesen einen (hoffentlich nur einen) Käufer, der beschließt, dass er einen kurzen Blick hineinwerfen wird.

Abseilen der Verkaufsfläche

Wenn Sie keine Garage oder ein Tor haben, ist das Abseilen der Verkaufsfläche Ihres Hofs die nächstbeste Sache. Ein zwischen Carportsäulen oder Sägebögen gespanntes Seil erledigt die Arbeit.

Es ist nicht undurchdringlich, aber es bietet eine physische Trennung - und es macht Ihre Absichten vollkommen klar.

Die Profis

• Die Mehrheit der Käufer von Frühaufträgen ist nicht unausstehlich genug, um solch eine offensichtliche Barriere zu überwinden.
• Sie bekommen den gleichen Shopping-Wahnsinn wie die verschlossene Garage, als Sie endlich aufmachen

Der Cons

• Es ist nicht ungewöhnlich für einen frühen Vogel, sich unter dem Seil zu ducken, um den ersten Blick zu bekommen.
• Die meisten werden das Seil nicht überqueren, sie werden sich direkt außerhalb davon sammeln, in der Hoffnung zu sehen, was Sie vorhaben. Einige Verkäufer interessieren sich nicht, aber andere fühlen sich durch die Überprüfung verwirrt.
• Obwohl es einfach ist, einen Carport oder das Ende einer Auffahrt abzuschneiden, funktioniert diese Lösung nicht, wenn Sie den Verkauf im Hof ​​haben. Ohne irgendeine Art von Zaun kann man einen so großen Bereich nicht vernünftig abseilen.

Lösungen

• Halten Sie jemanden draußen (oder lassen Sie ihn zumindest häufig ein- und aussteigen), damit die kühnsten Frühaufsteher nicht ins Rutschen kommen.
• Machen Sie Ihre Absichten absolut, indem Sie ein "Kein Eintrag" -Schild an Ihrem Seil hängen.

Annoncieren Sie eine falsche Startzeit

Erscheinen Frühaufsteher in Ihrer Gegend beim Verkauf eine Stunde vor der Startzeit? Wenn Sie planen, um 7 Uhr bereit zu sein. m. , Werbung für Ihren Verkauf ab 8:00 Uhr hält Frühaufsteher fern, bis Sie bereit sind.

Die Profis

• Da die Frühaufsteher denken, dass Sie später anfangen, als Sie wirklich sind, können Sie (meist) Ihren Verkauf in Ruhe aufbauen.

Der Cons

• Er belohnt Frühaufsteher und bestraft Käufer, die sich an die Regeln halten.
• Es hilft nicht bei Drive-by-Kunden, die Sie beim Einrichten sehen und sich entscheiden zu stoppen.
• Wenn diese Praxis üblich wird, werden Frühaufsteher annehmen, dass alle Verkäufer es tun. Dann passen sie einfach ihre üblichen Ankunftszeiten an. An diesem Punkt wird es den Verkäufern, die es tun, nicht helfen - und es wird die Dinge für diejenigen, die dies nicht tun, viel schwieriger machen.
• Wenn Ihre verspätete Startzeit später ist als andere Yachtwerke in Ihrer Region, werden Käufer, die ihre Yard-Verkaufsrouten basierend auf den Startzeiten abbilden, auf ihren Listen nach unten stoßen. Wenn Sie in einer großen Stadt mit vielen Yachthäufen sind, können sie Ihren Verkauf völlig überspringen.

Lösungen

• Eine frühe Startzeit hilft Ihnen dabei, an die Verkaufslisten vieler Käuferhöfe zu gelangen. Um das zu tun und die Frühaufsteher zu täuschen, müssen Sie Ihren Verkauf als Start, wenn die frühesten Verkäufe tun, bewerben, aber tatsächlich eine Stunde oder so vor bereit sein. Es funktioniert, aber es ist einfacher (und weniger anstrengend), einfach mit den frühen Vögeln aufrichtig zu sein und sie wegzuschicken.

Veröffentlichen Sie Ihre genaue Adresse nicht

Erfahrene Verkäufer raten Ihnen manchmal, Ihre genaue Adresse nicht in Ihren Anzeigen anzugeben.

Sie schlagen vor, nur den Namen Ihrer Unterteilung oder die nächstgelegene große Kreuzung aufzulisten, zusammen mit der Anleitung der Käufer, nach Zeichen zu suchen. Dann, kurz bevor Ihr Verkauf beginnt, hängen Sie Ihre endgültigen Verkaufsanzeigen, die Kunden direkt zu Ihrem Haus führen.

Die Pros

• Angenommen, sie können Ihre Adresse nicht auf andere Weise erhalten.
• Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass besonders aggressive Käufer an Ihre Tür klopfen oder Sie im Voraus anrufen.

Die Nachteile

• Wenn Sie in sozialen Medien werben und in einer kleinen Stadt leben, wissen viele Käufer genau, wo Sie leben.
• Ganz gleich, wo Sie leben, werben Sie mit Ihrem Yard-Verkauf auf Facebook-Yard-Verkaufsseiten. Dann, wenn Sie Ihr Haus besitzen, können sie die Website des Steuerbeurteilers nutzen, um Ihre genaue Adresse zu erhalten.
• Käufer, die ihre Verkaufswege im Voraus planen, sind Käufer und keine Browser. Aber, wenn sie Ihren Verkauf nicht leiten können, können sie es überspringen oder es für den letzten verlassen.

Lösungen

• Wenn Sie beabsichtigen, in sozialen Medien zu werben, bitten Sie einen Freund, den Verkauf unter seinem Konto aufzulisten. Auf diese Weise können Käufer Ihre genaue Adresse nicht im Voraus finden.
• Halten Sie die Planer glücklich, indem Sie ihnen genügend Informationen geben, um Ihren Verkauf zu ihren Routen hinzuzufügen. Anstatt nur die Unterteilung aufzulisten, geben Sie Ihren Straßennamen und eine enge Querstraße an. Sie werden immer noch nicht Ihre Hausnummer kennen - es sei denn, Sie leben im einzigen Haus auf dem Block.