Das moderne, modernisierte Bauernhaus, das zugebaut und modernisiert wurde

Als ein Ehepaar vor 25 Jahren spontan ein Bauernhaus kaufte, fragten sie, was die ursprünglichen Bauern getan hätten, bevor sie die Renovierungsarbeiten in Angriff nahmen

Die Integrität eines Hauses respektieren

Foto von Tria Giovan

Häuser sind keine Museumsstücke. Geschmäcker ändern sich, neue Materialien kommen hinzu und jeder Besitzer kann entscheiden, ob der Ort ein zusätzliches Bad oder einen Hubschrauberlandeplatz benötigt. Es ist also am besten, sich einem neu erworbenen Haus nicht mit Kinderhandschuhen und Angst vor Veränderungen zu nähern, oder?

Nun, das hängt davon ab, schlägt Lynn Lillian vor, die eine führende Rolle bei der Renovierung des Bauernhauses ihrer Familie in Warwick, New York, gespielt hat. Auf keinen Fall würde sie die Küche zurück in den Keller bringen, in dem sich vermutlich zu der Zeit, als George Washington durch die Stadt fuhr, Rauch sammelte. Und sie würde nicht die originalen handgehackten Balken des Esszimmers verdecken, die ein Vorbesitzer mit großer Wirkung belichtet hatte. Gleichzeitig "wollten wir nicht, dass die Integrität des Hauses beeinträchtigt wird", sagt sie. "Wir wollten keine Wände bewegen, sie nicht abbauen oder in eine Kathedralendecke setzen." Als sie ihre Küche aus dem 21. Jahrhundert entwarf, fragte sie ihren Architekten Jeff DeGraw: "Was hätten die ursprünglichen Bauern getan?"

Eine interessante Frage, wie sich herausstellt.

Architekt und Küchenplaner: Jeff DeGraw, DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
Generalunternehmer und Tischler: David Bartnowksi, Warwick, NY; 845-987-0067.

Front-Door Catchall

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Das Haus mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern war in einer Stadt verwurzelt, die für ihre Apfelfeste und Zwiebelfelder bekannt ist. Es hatte wiederholten Angriffen standgehalten, bevor Lynn und ihr Ehemann Mitch es vor 25 Jahren aus Versehen kauften, als sie noch junge Filmemacher waren Atlantic City, New Jersey, für den Tag. Die örtliche historische Gesellschaft verband das Haus mit dem späten 18. oder frühen 19. Jahrhundert, aber niemand wusste, wann der ursprüngliche Kamin und Schornstein verschwunden waren, die Haupttreppen und die vorderen Fenster ihre postkolonialen Ausmaße angenommen hatten und sich eine Veranda eingewickelt hatte die Front. Oder warum das 2900 Quadratmeter große Haus drei Haustüren hatte.

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Angezeigt: Der neue Schlammraum mit seinem stiefelfreundlichen Boden aus Blaustein und Haken und Regal für Mäntel und Hüte führt Gäste, Kinder und Haustiere gleichermaßen in die Küche.

Haken: Restaurierungshardware
Malen: Benjamin Moore

Cottage Hutch, Gewerbegebiet

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Eines schien klar zu sein: Nach Jahren im zugigen alten Ort waren die neuesten Hausbesitzer bereit, ihr einen eigenen Stempel aufzudrücken. "Die Küche war so winzig, dass man den Geschirrspüler nicht entladen konnte, ohne die Tür zu blockieren", erinnert sich Lynn. "Es gab keinen Platz, um deine Stiefel anzuziehen. Das Leben wurde nur in einem Teil des Hauses gelebt, weil es keinen Strom gab." Im zweiten Stock war die Aufteilung so umständlich, dass man von einem Schlafzimmer zum anderen laufen musste, um zur Haupttreppe zu gelangen.

Das Paar hatte keine Ahnung mehr, dass 20-Jährige das Haus gekauft hatten, bevor sie in den Keller auf dem Dreckboden oder in die örtlichen Schulen gegangen waren. Jetzt hatte es drei Kinder, ein paar Haustiere und ein reges soziales Leben, das sich hauptsächlich um den Ofen drehte. Sie liebten die originalen Gipswände, das atmosphärische Knarren und Sacken und den Spaß, Freunden zu erzählen, dass sie einen "Geburtsraum" aus dem 18. Jahrhundert besaßen. Aber, um den Namen eines Films zu paraphrasieren, an dem Mitch zu der Zeit arbeitete, musste etwas geben.

Angezeigt: Durch Hinzufügung der Rückseite konnten die Hausbesitzer - seriöse Köche und begeisterte Entertainer - einen großzügigen Treffpunkt mit Oberflächen schaffen, die sowohl die Funktion als auch den traditionellen Stil einer nicht ausgestatteten Küche zelebrieren.

Pendelleuchten und Barhocker: Pottery Barn
Arbeitsplatten: M. Teixeira Speckstein
Waschbecken: Rohl
Armaturen: Dornbracht
Bodenbelag: Antique und Vintage Woods

Im Laufe der Zeit hinzugefügt

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"Einer dieser schrecklichen Schneestürme hat uns dazu bewogen, Jeff zu besuchen", sagt Lynn. "Es hat die Veranda dazu gebracht, sich vom Haus zu trennen." Darüber hinaus mussten das Dach, die Isolierung sowie die Heiz- und Kühlsysteme verbessert werden. Außerdem mussten neue Bäder, möglicherweise ein Schmutzfänger, auf jeden Fall eine größere Küche, mehr Privatsphäre im Obergeschoss und möglicherweise sogar eine Mastersuite geschaffen werden. "Es begann als Ergänzung", sagt Mitch, "und wuchs einfach."

Ignorieren einer wichtigen Regel - Freunde lassen Freunde keine Freunde einstellen - brachte das Ehepaar nicht nur den Nachbarn DeGraw mit, sondern auch ihren langjährigen gemeinsamen Freund, Generalunternehmer David Bartnowski.

DeGraw entwarf Pläne für die Hinzufügung und für Korrekturen, mit denen die Fahrspuren nach oben und unten geöffnet werden sollten - und begann sofort, daran zu basteln. "Es war so ein wunderbares altes Haus", sagt er taktvoll. "Ich wollte die richtige Passform und Skalierbarkeit erreichen und nicht überwältigen."

Angezeigt: Der Zusatz, der das Familienzimmer beherbergt, wurde im 19. Jahrhundert auf einem dreckigen Unterboden mit Baumstämmen für Balken errichtet. Die Vertäfelung stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert, und die freigelegten Balken wurden während einer "Aktualisierung" in der Mitte des 20. Jahrhunderts hinzugefügt. Laut Architekt Jeff DeGraw können wir jedoch nicht herausfinden, wann oder warum sie diese Tür einbauen. Jetzt ist sie außen rot gestrichen.

Sofas: Töpferscheune
Kaffeetisch: Stickley, Audi & Co.

Eine Mischung aus Neu und Alt

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Bartnowski ging es irgendwie genauso. Aber er sah keinen Grund darin, zu romantisieren, was er fand, während er die Aluminiumverkleidung abzog und um das trocken gelegte Steinfundament herum stocherte. "Als wir mit der Renovierung begannen, hatten wir ein Meeting und ich sagte, dass es große strukturelle Probleme gab", erinnert er sich. "Die Schlammschwellen waren verfault. Ein ganzer Pfosten war weg. Die Vorbesitzer hatten sich nicht gut um das Haus gekümmert. Das war seine Geschichte." Vielleicht, schlug er vor, war es Zeit für eine geschmackvolle Beerdigung.

Stille.

Einige Tage später rief Lynn zurück. Sie und Mitch hatten viel darüber nachgedacht - und stattdessen für Wiederbelebung gestimmt.

Angezeigt: Der Speisesaal verfügt über jahrhundertealte Dielen und handgefertigte Balken, einen neuen Stall aus geborgener Kiefer und einen Tisch, den der Hausbesitzer Mitch Lillian gebaut hat.

Kronleuchter und Stühle: Restaurierungshardware
Fenster und Türen (Ergänzung): Marvin

Erfrischter Salon

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Also begannen Bartnowski und seine Crew draußen, um die Rahmung und ihre Schwächen zu entlarven. Sie verwendeten Eichenkeile, um die Schlammschwelle freizulegen und zu reparieren, und stabilisierten 8- und 10-Fuß-Abschnitte mit Querträgern, bevor sie die Abschnitte zusammenbanden. "Wir konnten das Haus nicht nivellieren, also haben wir es gerade ausgerichtet", sagt er.

Es war eine frustrierende Arbeit. "Wir hätten einen D8 haben können" (wie bei einem Caterpillar-Bulldozer), lautete der Laufwitz ​​der Besatzung.

Aus Wochen wurden Monate. Die Dämmung wurde zusammen mit neuen Rahmen und Zedernverkleidungen erhöht, alte Fenster wurden repariert, und der hintere Zusatz wurde an Ort und Stelle gewackelt.

Dargestellt: Sanfte Farben und Stoffe bringen die warmen Holztöne der Vintage-Möbel und des originalen Kiefernfußbodens zur Geltung.

Vorhänge: Waverly
Sofa, Stuhl und Ottomane: Restaurierungszubehör
Teppich: Töpferscheune

Helleres Hauptschlafzimmer

Foto von Tria Giovan

Um eine subtile Trennlinie zwischen dem ältesten Teil des Hauses und einem Teil zu schaffen, von dem angenommen wird, dass er aus dem 19. Jahrhundert stammt, fügte DeGraw einen Pilaster in die Fassade ein. "Wir haben versucht, das Chaos zu respektieren", sagt er.

Die umlaufende Veranda verließ diese Erde. Es verdunkelte das Haus, und Lynn und DeGraw stellten fest, dass es mit nur 100 Jahren noch relativ neu und für das, was ursprünglich ein Kolonialgebäude war, nicht geeignet war.

Und so begann ein ständiger Versuch zu reflektieren, was sich für das Haus und seine neuesten Besitzer als richtig anfühlte, von einem kleineren, architektonisch angemessenen Portikus vor der Tür bis zu einem prächtigen kupfergedeckten Mudroom Bumpout an der Seite.

Angezeigt: Die neue Master-Suite mit Dachfenster bringt Licht durch Fenster, die auf vorhandene Doppel-Hungs abgestimmt sind.

Beruhigendes Meisterbad

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In Bezug auf die Zielerreichung stellte das engmaschige Team fest, dass es eine gewellte Linie zwischen Neuem und Altem eingeschlagen hatte. Nehmen Sie die Küche, die den ersten Stock des Nebengebäudes einnimmt. Mit seiner glitzernden Reichweite, den bis zur Decke reichenden U-Bahn-Kacheln und den fast 600 Quadratmetern ist es kaum malerisch im Kolonialstil. Gleichzeitig verfügt es über einen Kamin, eine traditionelle niedrige Decke, Abfalleimer und breite Dielen mit sichtbaren viereckigen Nagellöchern. Lokale Tischler bauten die Schränke und bemalten sie vor Ort auf altmodische Weise, sodass "es nicht so aussah, als ob ein Karton aufgemacht und Schränke herausgekommen wären", wie DeGraw es ausdrückt.

Das heißt, er war erschrocken, als Lynn, die wie eine Bauerin dachte, ohne an passende Oberschränke zu denken, ankündigte, sie würde zwei Reihen Unterschränke mit einem antiken Eckschrank aufteilen.

DeGraw schreckte zurück. Bartnowski - und sein normaler Schreiner Ray Knapp. "Keiner von uns wollte es", erklärt Mitch.

Lynn ignorierte sie einfach alle und assistierte persönlich bei der Installation des Stalls. "Ich bin sehr zufrieden damit", sagt sie. Und raten Sie mal: Jetzt sind es auch alle anderen.

Abgebildet: Geschwungene Spiegel, ein freistehender Tisch und neuer Kiefernfußboden verstärken die Mischung aus Stil und zeitgemäßer Funktion.

Waschbecken: Kohler
Spiegel: Lowes
Wandlampen: Restaurierungshardware

Frisches Vintage Styling

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Gemeinsam entschieden Lynn und DeGraw, dass der neue Portikus nicht ganz richtig aussah und sprangen in das Auto, um die Gegend zu erkunden, bevor sie an die Tür eines Fremden klopften, ihre Eingangsveranda maßen und nach Hause zurückkehrten, um die Besatzungsmitglieder abreißen und abschneiden zu lassen und befestigen Sie die Veranda, die sie gerade gebaut hatten. Lynn machte eine weitere Kehrtwende, nachdem sie fünf Tage lang mit ihrem Maurer im Schlepptau durch die Landschaft gefahren war, um die richtige Art von Stein für den neuen Kamin zu finden. Als es auf halber Höhe war, stellten sie und DeGraw fest, dass es … falsch aussah, und sie überredeten den stoischen Maurer, es abzunehmen und auf Backstein umzusteigen. "Ich mag es zu sagen, dass Architektur sehr viel mit Kochen zu tun hat", sagt DeGraw. "Du beginnst mit einem Rezept, aber du optimierst es."

Fast zwei Jahre davon - ganz egal, ob Sie auf einer Baustelle leben, zu der Mitch nach einem anstrengenden Aufenthalt vor Ort zurückkehren würde - könnten die Verbindungen erproben, die die besten Freunde binden. Aber das Team bleibt knapp. Heute sieht sogar Bartnowski die Romantik darin, das zu bewahren, was da ist, wenn du kannst. "Mit jeder Rezession gehen Handwerker und Handwerker verloren, die man wirklich nicht mehr sehen wird", sagt er. "Es ist also gut, dass es Menschen gibt, die Wert auf die Geschichte und die Einzigartigkeit eines Hauses legen und bereit sind, das zu tun, was nötig ist, um dies aufrechtzuerhalten."

Was Mitch angeht, gibt er zu, dass er noch Tage hat, in denen er sich fragt, ob sie durch den Bau eines energieeffizienteren Hauses von Grund auf Geld sparen könnten. "Aber das Gefühl des Hauses", sagt er und bezieht sich auf die Aura eines langen Lebens, gut gelebt, "das ist es, worüber ich mich gut fühle."

Dargestellt: Die Wanne im Vintage-Stil hat zwei Waschbecken mit Sockel.

Wanne: Sunrise Specialty

Grundriss: Bauernhaus im ersten Stock

Grundriss von Ian Worpole

Das Haus, nur wenige Schritte von einer ehemaligen Molkerei entfernt, erhielt zwei Kamine und 1.800 Quadratmeter mit einer Mudroom-Powder-Room-Bumpout und einer hinteren Küche, die über eine Master-Suite im Obergeschoss verfügt.

Grundriss: Bauernhaus im zweiten Stock

Grundriss von Ian Worpole

Neu sind auch der Portikus und ein Pilaster in der Fassade, der einen Anbau aus dem 19. Jahrhundert umreißt, in dem sich heute das Familienzimmer befindet. Zusammen mit neuen Bädern verbesserte sich der Durchfluss im zweiten Stock.

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