Beste Altbauquartiere 2010: Rentner

Hier gibt es 12 Orte, an denen Hausbesitzer ihre goldenen Jahre in kleineren Häusern verbringen können, die von freundlichen Dörfern umgeben sind und die Hochschultätigkeiten anregen

Best Old House Neighborhoods 2010: Rentner

Bei unserem dritten jährlichen Wettbewerb „Beste Plätze zum Kaufen eines alten Hauses“ haben wir nach ganz einfachen Kriterien gesucht: Oft übersehene Viertel, die von Menschen bewohnt werden, die eine Wertschätzung für fein gearbeitete Häuser mit viel Vergangenheit und viel Zukunft teilen. Und was wir mit Hilfe unserer Freunde von PreservationDirectory.com herausgefunden haben, die uns geholfen haben, mit Tausenden von Nachbarschaftsgruppen, Immobilienmaklern, Bewohnern und Denkmalpflegern Kontakt aufzunehmen, war beeindruckend.

Hier gibt es 12 Orte, an denen Hausbesitzer ihre goldenen Jahre in kleineren Häusern verbringen können, die von freundlichen Dörfern umgeben sind und die Hochschultätigkeiten anregen.

Harwinton, Connecticut

Foto:

In den sanften Hügeln des nordwestlichen Connecticut gelegen, war Harwinton eine landwirtschaftlich geprägte Stadt, als sie 1737 eingemeindet wurde. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charakter durch Open-Space-Verordnungen, den Erhalt der ursprünglichen Steinmauern und die Unterstützung für den Schutz eines landschaftlich reizvollen Drecks bewahrt Straße. Während die Farmen noch in Betrieb sind, verdienen viele Einwohner ihren Lebensunterhalt in der Werkzeugherstellung, im Bauwesen und im Landschaftsbau.

Die Häuser
Egal, ob Sie eine Familie gründen oder sich auf einen kleineren Raum zurückziehen möchten, Sie werden etwas finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Die ältesten Gebäude stammen aus dem 18. Jahrhundert, aber es gibt eine Reihe von Häusern aus der Kolonialzeit, aus Italien und dem frühen 20. Jahrhundert, die in verschiedenen Größen und Preisen erhältlich sind. Der Durchschnittspreis für ein Haus zum Zeitpunkt der Drucklegung lag bei knapp 200.000 USD.

Warum ?
In Harwinton bekommen Sie viel Land für Ihr Geld; Die Regeln für die Zoneneinteilung erfordern ein Minimum von zwei Morgen pro Haus. Und wenn Sie Hilfe brauchen, um Ihren Rasen zu pflegen, Brennholz zu spalten oder die Geschichte Ihres Hauses zu recherchieren, sind die Nachbarn freundlich und bereit, einzugreifen und Hand anzulegen.

Unter den Besten für: Familien, Gärtnern, Nordosten, Rentner, Kleinstadt, Viktorianer

Thornton Park, Orlando, Florida

Foto von John Krauklis

Sicher, es ist nur 40 km von Disney World entfernt, aber das Viertel Thornton Park in Orlando bietet weitaus raffiniertere Vergnügungen als Space Mountain und ein Nagetier in Männergröße. In seinem Geschäftsviertel im europäischen Stil mit Restaurants, Pubs, Cafés und Geschäften können sich die Einheimischen zurücklehnen und entspannen. Und viele dieser Einheimischen wohnen in wunderschön gestalteten, nicht ganz so großen Häusern in den gepflasterten Straßen des Thornton Park - Straßen im Schatten von Eichen, auf denen spanisches Moos tropft. Die Nachbarschaft ist auch nur fünf Gehminuten vom Lake Eola Park entfernt, einer städtischen Oase, in der Sie Grünflächen, Wanderwege und Hundewanderwege rund um einen ruhigen künstlichen See finden.

Die Häuser
Der Thornton Park ist in erster Linie für seine Häuser im "Cracker-Stil" mit Holzrahmen bekannt, die über Flure in der Mitte (um die Luftzirkulation zu fördern) und tiefe Veranden mit langen, überhängenden Dächern verfügen, die dazu beitragen, die Sommerhitze in Schach zu halten. Andere Stile sind Craftsman, Mediterranean, American Foursquare und Shotgun Homes. Ein restaurierter Bungalow mit einer Fläche von 1.300 Quadratmetern wurde kürzlich für 215.000 US-Dollar auf den Markt gebracht, aber Sie können Häuser unter 200.000 US-Dollar und bis zu 700.000 US-Dollar finden.

Warum ?
Der Thornton Park entwickelt sich zu einem angesagten Stadtgebiet, das junge Hausbesitzer anzieht, die eine freundliche, begehbare Gemeinschaft suchen, in der sie leben und ihre Familien großziehen können.
Einwohner John Krauklis: "Der beste Grund, im Thornton Park zu leben, ist die Nähe zur Innenstadt von Orlando (fünf Minuten zu Fuß) und zum Lake Eola - und auch unser Wetter ist nicht schlecht."

Unter den besten für: Stadtleben, Familien, Erstkäufer, Outdoor-Aktivitäten, Rentner, Süden, Begehbarkeit, Waterfront

Old Town Historic District, Braunschweig, Georgia

Die unberührte Küstengemeinde Brunswick liegt auf einer von Nebenflüssen des Atlantiks umgebenen Halbinsel und bietet entspannte, von Eichen beschattete Viertel. Im Zentrum befindet sich eine malerische Hauptstraße aus der Zeit der Jahrhundertwende mit Dutzenden einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Stadt ist dem "Savannah Plan" von James Oglethorpe nachempfunden, mit Häusern, die um parkähnliche Plätze gebaut wurden.

Die Häuser
In Braunschweig gibt es eine Reihe von Queen Annes, Gothic Revivals und Second Empires. Häuser beginnen bei 75.000 US-Dollar für ein kleines Fixer-Upper und 190.000 US-Dollar für ein größeres, restauriertes Haus.

Warum ?
Mit einem erweiterten Yachthafen, neuen Geschäften an der Main Street und einem fortschrittlichen, auf Bewahrung bedachten Bürgermeister ist Brunswick bereit, ein Ferien- und Vollzeit-Hotspot zu werden. Obwohl die Überentwicklung den Charme der nahe gelegenen Barriereinseln beeinträchtigt hat, bleibt Braunschweig weitgehend erhalten und erfrischend authentisch. "Es ist immer noch makellos", sagt Transplantation Julie Martin. "Es fühlt sich immer noch wie eine kleine Stadt an, nicht wie eine Touristenfalle."

Unter den besten für: Schnäppchen, Fixer-Oberteil, Gartenarbeit, Outdoor-Aktivitäten, Rentner, Kleinstadt, Viktorianer, Waterfront

Manoa, Honolulu, Hawaii

Foto von Joel Bradshaw

Fernab von der Brandung und dem Sand der Innenstadt von Honolulu ist Manoa ein Tal, in dem Handwerkerhäuser und tropische Gärten die Straßen säumen, anstatt Touristen und Ferienorte. Einige der ersten Taro- und Milchviehbetriebe befanden sich hier, und leichte Nebel und kühlere Temperaturen sorgen für eine üppige Vegetation. Aber heutzutage arbeiten viele der tausenden Einwohner der Region auf dem Campus der Universität von Hawaii im Süden von Manoa und verbringen ihre Freizeit damit, ihre großen Rasenflächen zu pflegen oder auf den Bergwegen der Region zu wandern.

Die Häuser
Einige der ältesten Häuser von Honolulu befinden sich hier, von denen viele gut gepflegt sind. Die Erhaltung der antiken Architektur ist zum Teil der Öffentlichkeitsarbeit von Malama o Manoa zu verdanken, einer 17-jährigen Organisation, die alle zwei Jahre Newsletter herausgibt und Rundgänge durch die Häuser organisiert, um die Bewohner über die Geschichte der Architektur aufzuklären. Kein einziger Stil dominiert - Tudor Revivals und Colonial Revivals stehen neben Craftsman-Bungalows und -Hütten. Es ist Hawaii, also erwarten Sie, dass die Preise die Millionen-Dollar-Marke erreichen. Kleinere Angebote beginnen bei 600.000 US-Dollar.

Warum ?
Wenn Sie nach einem Ort mit authentischer hawaiianischer Identität suchen und die Mittel haben, um sich zu verwöhnen, bietet Manoa eine einzigartige städtische Umgebung mit kleinstädtischem Flair. "Wir fühlen uns wirklich wie eine Insel innerhalb einer Insel", sagt die Einwohnerin Thalya DeMott. Die geografische Isolation von Manoa, die an drei Seiten von Bergen begrenzt ist, hat zu dieser gemeinsamen Nähe beigetragen. Wenn Sie jedoch die mäandernden Dämpfe, das üppige Laub und die vertrauten Gesichter der Nachbarschaft satt haben, sind die Strände und Geschäfte der Stadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Unter den besten für: Stadtleben, Universitätsstädte, Ferienhäuser und Bungalows, Easy Commute, Gartenarbeit, Outdoor-Aktivitäten, Rentner, Waterfront, West und Nordwesten

Die Westseite, Pocatello, Idaho

Foto mit freundlicher Genehmigung von Mike Theiring & Bob Wallace

Seit Mitte der neunziger Jahre hat sich "die Westseite von Pokey", wie die Einheimischen es nennen, von einem heruntergekommenen zu einem Bohème gewandelt. Junge, zukunftsorientierte Paare ziehen hierher, um Familien zu erziehen, und junge Unternehmer eröffnen Buchhandlungen, Braukneipen und Fahrradgeschäfte für diejenigen, die einen coolen, kreativen Lebensstil suchen, weit weg von großen Städten wie New York oder San Francisco . Die West Side lockt auch Naturliebhaber an, die das Skifahren, Wandern, Jagen und Angeln lieben, und Rentner, die nach einer anregenden Universitätsstadt zum Leben suchen. (In Pocatello befindet sich der Bundesstaat Idaho.) Die West Side hat ihren Anfang gemacht Ende des 19. Jahrhunderts lebten hier Hunderte von Arbeitern der Union Pacific Railroad. Als die Stadt wuchs und die Geschäfte einzogen, kamen viele der wohlhabenderen Familien von Pocatello hierher und errichteten große, luxuriöse Queen Anne-Villen.

Die Häuser
Die meisten stammen aus den 1920er und 1930er Jahren. Trotz der wachsenden Beliebtheit des Viertels bleiben die Immobilienpreise in der West Side erschwinglich und bewegen sich knapp über der Marke von 150.000 US-Dollar. Zum Zeitpunkt der Drucklegung fanden wir jedoch ein 200 Quadratmeter großes Haus mit fünf Schlafzimmern aus den 1920er Jahren für nur 109.900 US-Dollar.

Warum ?
Die Investitionen in die West Side blieben seit Mitte der neunziger Jahre konstant, als die städtischen Pioniere begannen, ihre alten Häuser und Geschäftsgebäude zu restaurieren. Die Wirtschaft in Pocatello überlebt den Abschwung dank zuverlässiger Arbeitgeber wie dem Bundesstaat Idaho sowie der Medizin- und Halbleiterindustrie.

Unter den Besten für: Schnäppchen, Hochschulstädte, Familien, Geschichte, Outdoor-Aktivitäten, Rentner, Kleinstadt, West und Nordwest

Harrodsburg, Kentucky

Foto mit freundlicher Genehmigung von Harrodsburg First

Harrodsburg wurde 1774 als erste dauerhafte englische Siedlung westlich der Allegheny Mountains gegründet und ist der Ort, an den die meisten Menschen denken, wenn sie sich Kentucky vorstellen. Die Stadt liegt etwa 45 Minuten von Lexington entfernt und ist von einer hügeligen Landschaft mit verstreuten handverlegten Steinmauern und angesehenen Pferdefarmen umgeben. Dank der jüngsten Zuschüsse zur Verbesserung der Fassade konnten die Gewerbebauten der Innenstadt aus der Jahrhundertwende aufgewertet werden, die allen angeboten werden, die etwas Interessantes mit ihnen unternehmen möchten (ein Café und eine Kunstgalerie sind in Planung). Naturliebhaber finden zahlreiche Wander- und Radwege sowie erstklassige Angelmöglichkeiten am nahe gelegenen Herrington Lake.

Die Häuser
Die teuersten und gefragtesten Häuser sind die griechischen Revivals, die zwischen 250.000 und 375.000 US-Dollar verkaufen. Eine Wiederbelebung der Kolonialzeit oder Queen Anne kann schon ab etwa 125.000 US-Dollar stattfinden, Handwerkerhäuser schon ab 45.000 US-Dollar. Viele der älteren Häuser befinden sich in der Stadt, obwohl es am Stadtrand viele historische Bauernhäuser gibt.

Warum ?
Dies ist ein idealer Ort für alle, die den Kopfschmerzen des Stadtlebens entfliehen und sich in einer ruhigen, Mayberry-ähnlichen Kleinstadt am Rande einer Renaissance niederlassen möchten. Harrodsburg will sich nach Jahrzehnten als Agrargemeinde zu einer fortschrittlichen Kleinstadt entwickeln, indem es neue Kunst- und Literaturfestivals anbietet.

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Bangor, Maine

Foto von Russ Harrington

Viele Schriftsteller, Musiker und Kreative bezeichnen diese Stadt mit Blick auf den Penobscot River als ihr Zuhause, aber Bangor bietet den Bewohnern mehr als nur eine malerische Aussicht, um sich inspirieren zu lassen. Eine Sammlung von Museen und das historische Opernhaus von Bangor verankern das Stadtzentrum und ziehen das ganze Jahr über bekannte Künstler und Ausstellungen in die Stadt, während im Sommer das American Folk Festival die Uferpromenade übernimmt. Diejenigen, die Aktivitäten im Freien gegenüber den Künsten bevorzugen, finden einen Fluss voller Lachse zum Angeln und einen 650 Hektar großen Park mit 8 km langen Wander-, Rad- und Langlaufwegen.

Die Häuser
Bangor, eine ehemalige Sägewerksstadt, machte Ende des 19. Jahrhunderts große Gewinne und baute großartige Häuser für Italiener, Griechen und Königin Anne, die ihren Bankkonten entsprachen. Die Häuser in den historischen Bezirken Broadway und West Broadway beginnen bei hohen 200.000 USD, aber viele gepflegte ältere Immobilien mit angemessenen Preisen sind über die ganze Stadt verteilt. Der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhaus in Bangor liegt bei ca. 110.000 US-Dollar. Zum Zeitpunkt der Drucklegung lag der Preis für ein charmantes 1900er-Kolonialhaus bei nur 124.900 US-Dollar.

Warum ?
Die Lebenshaltungskosten in Bangor sind im Vergleich zum Rest der Region Neuengland insgesamt moderat. Die Stadt führt ständig die Liste der besten Orte an, um eine Familie zu gründen und in den Ruhestand zu gehen. Es scheint sich also um nahezu jeden Käufer unter der Sonne zu handeln.

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Chestertown, Maryland

Foto mit freundlicher Genehmigung von Maryland Heritage Properties

Chestertown, einst ein belebter Seehafen aus dem 18. Jahrhundert an der Ostküste von Maryland, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Rentnern, die gerne in einem denkmalgeschützten historischen Viertel leben, das sich in etwa so anfühlt wie vor hundert Jahren. Hier treffen sich ältere Leute mit Studenten des Washington College in den Cafés und Pubs der Stadt. Und die meisten Einwohner nutzen den Chester River zum Kajakfahren, Kanufahren oder Angeln.

Die Häuser
Die Stadt ist hauptsächlich für ihre stattlichen Backsteinvillen aus dem 18. und 19. Jahrhundert bekannt, obwohl es hier auch viele spätere viktorianische Häuser gibt. Wie Charleston, South Carolina, ist Chestertown seit langem für seine Leidenschaft bekannt, ältere Häuser zu restaurieren und instand zu halten. Gelegentlich wird ein heruntergekommenes Haus im Stielstil für 200.000 US-Dollar auf den Markt gebracht, aber die meisten Häuser werden restauriert und zwischen 500.000 und 800.000 US-Dollar verkauft. Ein Waterfront Colonial Revival kann hier mehrere Millionen kosten.

Warum ?
Wenn Sie nach einem großartigen Ort suchen, an dem Sie in den Ruhestand treten können, kaufen Sie jetzt in Chestertown, da die Preise so niedrig sind, wie sie wahrscheinlich in Kürze zu bekommen sind (danke, Rezession!). Obwohl es in einer ländlichen Region isoliert ist, liegt Chestertown etwas mehr als eine Stunde von Washington, DC und Baltimore entfernt.

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Holly Springs, Mississippi

Foto mit freundlicher Genehmigung von Tim Liddy

Wenn es um südländischen Charme geht, hat die Stadt Holly Springs im Norden von Mississippi mit nur 7.900 Einwohnern alles zu bieten: Altbauhäuser mit umlaufenden Veranden, von Bäumen gesäumte Straßen, Dixie-zentrierte Filmaufnahmen (einschließlich Cookies Fortune ), ein literarischer Prüfstein (Jan Karons Mitford- Romanreihe) und jede Menge Geschichte. Die Stadt war während des Bürgerkriegs nur ungern Gastgeberin von General Grant, und hier begann auch die Bürgerrechtlerin Ida B. Wells, eine Alaunin des historischen Rust College der Stadt, ihre Bemühungen, das Lynchen im Süden zu beenden. Das Leben in der Stadt erwartet Sie in Memphis, Tennessee, etwa 56 km nordwestlich. Weitere ländliche Aktivitäten wie Angeln, Wandern und Jagen finden Sie direkt außerhalb der Stadt. Und wenn das Appetit macht, nehmen Sie es sich bei Phillips Grocery gemütlich, das laut USA Today einen der weltbesten Burger serviert.

Die Häuser
Die Wohnarchitektur von Holly Springs, die einst von der New York Times als "Enzyklopädie der Altbauten" bezeichnet wurde, reicht vom griechischen Revival über das gotische Revival bis hin zu Queen Anne und Italianate. Während im Bürgerkrieg viele Häuser zerstört wurden, sind 60 Beispiele aus der Vorkriegszeit erhalten. Die Grundstücke für ein großes Backsteinhaus aus den 1930er Jahren, das auf einem Eckgrundstück gebaut wurde, kosten ungefähr 120.000 US-Dollar, während einige der Säulenvillen der Stadt für ungefähr 600.000 US-Dollar zu haben sind.

Warum ?
Holly Springs ist nicht unbedingt eine boomende Wirtschaftsstadt, aber im nahe gelegenen Memphis gibt es viele Arbeitsplätze. Viele, die nach bezahlbaren alten Häusern suchen, die es wert sind, finanziell auf ihre Kosten zu kommen, lassen sich hier nieder. Die Stadt wird auch zu einer beliebten Alternative zu Oxford, nur eine halbe Stunde südlich, wo steigende Preise - und, wie viele sagen würden, zu viele Neuankömmlinge - die Atmosphäre einer kleinen Universitätsstadt verderben.

Unter den Besten für: Schnäppchen, Hochschulstädte, Easy Commute, Fixer-Uppers, Gartenarbeit, Geschichte, Outdoor-Aktivitäten, Rentner, Südstaaten, Viktorianer

Mesilla, New Mexico

Foto von Bob Skolnick

Das Herz von Mesilla ist der historische Platz aus dem 19. Jahrhundert, auf dem Einheimische und Touristen in erstklassigen mexikanischen Restaurants speisen und die Kantinen besuchen. Viele denken, ihre Stadt sei ein verstecktes Juwel, ein Ort, an dem man zu einem Bruchteil der Kosten alle südwestlichen Reize von Tony Santa Fe finden kann. Ursprünglich ein Teil Mexikos, bewahrt Mesilla seine authentische Kultur südlich der Grenze und beheimatet eine vielfältige Gruppe von Einwohnern, die das Credo "leben und leben lassen" teilen.

Die Häuser
Die meisten sind Adobe, gebaut zwischen den 1850er und 1950er Jahren. Die Häuser sind in unterschiedlichem Zustand, von prekär bis makellos. Das sind gute Nachrichten, da hier ein Fixer-Upper für nur 100.000 US-Dollar erhältlich ist und bei rund 350.000 US-Dollar liegt.

Warum ?
Adobe-Architektur ist heiß, heiß, heiß, zum Teil, weil sie so energieeffizient ist. Viele Heimwerker sind in den letzten zehn Jahren auf Mesilla abgestiegen, um ein eigenes Adobe-Haus zu restaurieren. Diese Fixer-Oberteile werden wahrscheinlich nicht lange verfügbar sein.

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Die McLoughlin-Nachbarschaft, Oregon City, Oregon

Foto mit freundlicher Genehmigung der McLoughlin Neighborhood Association

Oregon City war der Endpunkt des Oregon Trail. Mitte des 19. Jahrhunderts suchten hier Tausende von Pionieren nach Ackerland, Geschäftsmöglichkeiten oder einfach einem Neuanfang. Und viele von denen, denen es gelang, Häuser zu bauen, schufen eine Nachbarschaft, die es schaffte, den wirtschaftlichen Höhen und Tiefen des letzten Jahrhunderts auszuweichen. Diese Ansammlung von schönen Häusern befindet sich auf einer Klippe mit Blick auf den Willamette River und wird von Kirchtürmen unterbrochen.

Die Häuser
Die Entwicklung hier war willkürlich. Während es also eine Ansammlung von ähnlich gestalteten Häusern gibt, ist es wahrscheinlicher, dass Sie eine Queen Anne neben einem Bungalow neben einer Ranch aus den 1950er Jahren finden. Die Preise reichen von 150.000 bis 200.000 US-Dollar für ein Cottage aus der viktorianischen Zeit mit drei Schlafzimmern oder von 250.000 bis 350.000 US-Dollar für einen großen, restaurierten Queen Anne-Bungalow.

Warum ?
Egal, wonach Sie suchen - ob es sich um ein Starterhaus oder ein vollständig restauriertes, 3.000 Quadratmeter großes Anwesen handelt - Sie finden es hier. Die Preise sind wesentlich niedriger als in Portland, das nur 25 Minuten entfernt ist.

Unter den Besten für: Schnäppchen, Stadtleben, Familien, Erstkäufer, Outdoor-Aktivitäten, Rentner, Waterfront, West und Nordwest

Bennington, Vermont

Foto von Kathryn Kelly

Es ist keine Überraschung, dass in Bennington, einer malerischen Stadt in Vermont, die für ihre Antiquitätenläden, Töpferwaren, Kunstgalerien und den Hippie-Hafen Bennington College bekannt ist, Dutzende berühmter Dichter, Maler und Musiker leben. Robert Frost ist hier begraben. Und wenn die Stadt wie ein Gemälde von Norman Rockwell aussieht, liegt das wahrscheinlich daran, dass sein Atelier nur 32 Kilometer außerhalb der Innenstadt liegt. Der andere Teil seiner Anziehungskraft ist seine günstige Lage: Eingebettet zwischen den Taconic und Green Mountains in der südwestlichen Ecke des Bundesstaates ist es der perfekte Wochenendurlaub für Städter in Boston und New York City, die dem Trubel entfliehen möchten. Wenn Sie die Gastfreundschaft der Heimatstadt nicht für immer davon lockt, ist der Ahornsirup von Vermont genau das Richtige für Sie.

Die Häuser
Old Bennington, der Standort einer Kolonialsiedlung und einer der drei historischen Bezirke, hat stattliche Häuser im Stil der griechischen Wiedergeburts-, viktorianischen und kolonialen Wiedergeburtszeit, die bei niedrigen 300.000 US-Dollar für Fixer-Oberteile beginnen. Umzug aus dem Zentrum der Stadt, Liste der 1930er Craftsman Cottages für weniger als 200.000 US-Dollar.

Warum ?
Die Preise in Bennington sind etwas niedriger als in Manchester und den umliegenden Städten. Wenn Sie also nach Kleinstädten suchen, die sich in der Nähe der Natur befinden und dennoch in der Nähe einer Großstadt liegen, ist Bennington genau das Richtige für Sie.

Unter den Besten für: Hochschulstädte, Fixierer-Oberteil, Gartenarbeit, Nordosten, Outdoor-Aktivitäten, Rentner, Kleinstadt, Begehbarkeit

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