Beste Plätze im Süden, um ein altes Haus zu kaufen
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Inhaltsverzeichnis:
- Selma, Alabama
- Walker Park, Fayetteville, Arkansas
- Lincolnville, St. Augustine, Florida
- Washington, Georgia
- Altes Louisville, Kentucky
- Natchitoches, Louisiana
- Oxford, Maryland
- Natchez, Mississippi
- Goldsboro, North Carolina
- Historischer Bezirk Hampton Heights, Spartanburg, South Carolina
- Historischer Bezirk der Osthauptstraße, Murfreesboro, Tennessee
- Lynchburg, Virginia
- Lewisburg, West Virginia
Erschwingliche Schönheiten aus der Kolonialzeit, aus der Antebellzeit und von Handwerkern gibt es in diesen 13 großen südlichen Vierteln im Überfluss
Selma, Alabama
Die Nachbarschaft
Selma liegt am Fluss Alabama und ist am besten als Ausgangspunkt für die Stimmrechtsmärsche Mitte der 1960er Jahre von Pfarrer Dr. Martin Luther King Jr. bekannt. Die Stadt beherbergt mehr als 1.250 historische Gebäude und vier historische Nationalbezirke, in denen Rentner und andere Leute in Stadtvierteln Geschäfte abschließen, in denen Sie zum Lebensmittelgeschäft gehen können und die Sommersonne durch einen Baldachin aus lebenden Eichen gebrannt wird. Hier befindet sich die Selma-Universität, eine der ältesten afroamerikanischen vierjährigen Hochschulen des Landes. Zu den Arbeitgebern in der Region zählen das Unternehmen Bush Hog und International Paper.
Die Häuser
Das Viertel Olde Town beherbergt die schönsten Häuser von Selma, darunter Queen Annes, Greek Revivals und Italianates. In anderen Stadtteilen gibt es bescheidenere viktorianische Cottages und Bungalows.
Die Preise
Wirklich erschwinglich. Sie können einen Fixer-Upper-Bungalow für 60.000 US-Dollar oder noch weniger oder einen massiven Italianate für etwa 200.000 US-Dollar kaufen.
Warum ?
Dies ist ein Käufermarkt, und Hunderte von alten Häusern mit originellen Details - und außergewöhnlich niedrigen Grundsteuern - stehen zur Auswahl.
Unter den Besten für:
Schnäppchen,
Fixer-Oberteil, Rentner, Der Süden
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Walker Park, Fayetteville, Arkansas
Die Nachbarschaft
Fayetteville liegt in den Ozark Mountains und beherbergt die Universität von Arkansas. Es gibt Hunderte von massiven alten Häusern, von denen viele verschlungen und restauriert wurden. Aber in der Nachbarschaft von Walker Park können Sie in das Erdgeschoss einsteigen. Junge Familien, Singles und Rentner renovieren die aufstrebenden Häuser dieser Gegend. Viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter der 74 Hektar große Namensvetterpark. Die öffentlichen Schulen von Fayetteville haben einen hohen Stellenwert im Bundesstaat. Zu den Arbeitgebern in der Region zählen Wal-Mart, Tyson Foods und JB Hunt, eine Fortune 500-Spedition.
Die Häuser
Bescheidene Bungalows und Häuser im Arts and Crafts-Stil gibt es zuhauf. Mehrere Straßen sind mit makellosen Häusern im Shotgun-Stil und Cottages aus der viktorianischen Zeit gesäumt.
Die Preise
Sie können eine Schrotflinte für nur $ 60.000 bekommen. Unabhängig von der Größe oder dem Stil Ihres Zuhauses ist es schwierig, mehr als 200.000 US-Dollar auszugeben.
Warum ?
Das Viertel erlebt eine Renaissance, die Immobilienwerte steigen und Fayetteville hat gerade einen Masterplan abgeschlossen, um das Eigentum von Einfamilienhäusern zu fördern und Fassadenverbesserungen im Walker Park zu finanzieren.
Unter den Besten für:
Rentner,
Familien mit Kindern,
Schnäppchen,
Handwerker-Häuser,
Der Süden
Lincolnville, St. Augustine, Florida
Die Nachbarschaft
St. Augustine, die älteste Stadt des Landes, wurde 1565 von spanischen Entdeckern gegründet und ist bekannt für ihre Strände und die spanische Festung coquina von 1672, die ihre Ufer bewacht. Aber es ist das Lincolnville-Viertel der Stadt, das heutzutage Aufmerksamkeit erregt - und Reha-Arbeit leistet. Dieses Gebiet wurde unmittelbar nach dem Bürgerkrieg entwickelt und ist voller viktorianischer Bauwerke und üppiger Blumengärten. Einige der Häuser wurden von langjährigen Bewohnern und den Snowbirds, die die Gegend kürzlich entdeckt haben, umfassend renoviert. andere warten auf die Rückkehr zu ihrem früheren Ruhm.
Die Häuser
Zu den Häusern von Lincolnville, die in erster Linie von 1870 bis 1920 stammen, gehören Handwerker, Italiener und viktorianische Folklore. Die meisten behalten ihre ursprünglichen Details.
Die Preise
Ein Fixer-Upper-Bungalow wird bei etwa 180.000 USD beginnen, während ein großer Stick Victorian in gutem Zustand 300.000 USD kosten könnte.
Warum ?
Das Gebiet hat eine hohe Anzahl von Zwangsvollstreckungen für Immobilien erlebt, die von nichtstaatlichen Investoren in Zeiten mit höherem Wohlstand (wie vor zwei Jahren) gekauft wurden. Es gibt also viele Schnäppchen.
Unter den Besten für:
Fixer-Oberteil, Rentner, Der Süden
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Washington, Georgia
Die Nachbarschaft
Es wurde schon einmal gesagt, aber wenn Sie durch Washington, Georgia, gehen, haben Sie das Gefühl, in Scarlett O'Haras Welt des zellulösen Bürgerkriegs eingetreten zu sein. Washington ist eines der schwülsten, landschaftlich reizvollsten und anscheinend übersehensten Ziele im Süden, dennoch ist es weniger als eine Autostunde von Athen und Augusta entfernt. Die meisten Häuser der Stadt befinden sich in ruhigen Straßen, die sich vom historischen öffentlichen Platz aus erstrecken und von Geschäftsgebäuden aus dem 19. Jahrhundert mit Restaurants und Geschäften gesäumt sind.
Die Häuser
Washington hat mehr Antebellum-Villen - weitläufige Plantagenhäuser, von denen die begehrtesten auf vier Seiten massive, geriffelte Säulen haben - als jede andere Stadt in Georgia.
Die Preise
Antebellum-Villen kosten nur 350.000 US-Dollar, während ein 2.000 Quadratmeter großes viktorianisches Cottage 130.000 US-Dollar kosten könnte.
Warum ?
In den letzten fünf Jahren tauchten in den Immobilienanzeigen eine ganze Reihe von Häusern in Washington auf, die sich seit dem 19. Jahrhundert in Familienbesitz befanden. Mit dem allmählichen Verschwinden der über Generationen bestehenden Familienhochburgen hat die Stadt begonnen, erhaltungsorientierte Heimwerker anzuziehen, die sich mit einigen der beeindruckendsten und schwer zu findenden Architekturen des Südens befassen möchten.
Unter den Besten für:
Schnäppchen, Der Süden
Altes Louisville, Kentucky
Die Nachbarschaft
Herrschaftliche Häuser stehen sich auf üppigen, gasbeleuchteten "Walking Courts" gegenüber und auf den Höfen wachsen Geranien und Magnolienbäume. Die Bewohner behandeln den Garten wie einen Leistungssport. Ihre Bemühungen werden durch saisonale Gartentouren gefeiert. Der Central Park, eine 17 Hektar große städtische Grünfläche, die vom berühmten Architekten Frederick Law Olmsted entworfen wurde, grenzt an das Viertel, das in den 1870er Jahren entwickelt wurde. Old Louisville ist nur einen Katzensprung von der University of Louisville entfernt. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt zählen die Krankenversicherung Humana, der Bourbonproduzent Brown Forman Corp. und die Finanzholding Republic BankCorp.
Die Häuser
In Old Louisville gibt es Queen Annes, Second Empires und Stick Victorians im Wert von 48 Blocks. Andere Stile sind Italianate, Tudor und Georgian Revival, und während viele restauriert wurden, schreien andere nach Arbeit.
Die Preise
Ein renoviertes Haus kostet Sie vielleicht 275.000 US-Dollar, und die Höchstpreise liegen bei 800.000 US-Dollar.
Warum ?
Menschen, die Häuser in dieser Nachbarschaft verschlingen, glauben, dass sie eines Tages das Gütesiegel von Bostons Beacon Hill und andere vergleichbare Schatzkammern haben könnten. Derzeit sind die Preise jedoch weitaus günstiger.
Unter den Besten für:
Königin Annes, City Slickers, der Süden
Natchitoches, Louisiana
Die Nachbarschaft
Natchitoches wurde 1714 gegründet und beherbergt einen 33 Häuserblocks langen National Historic Landmark District, auf den diese Gemeinde sehr stolz ist: Bei einer kürzlich durchgeführten Bürgerrenovierung wurden die Ziegelsteine der Front Street, der Hauptstraße der Stadt, einzeln hochgezogen, gereinigt und ersetzt . Die Bewohner haben guten Grund, es zu beleuchten. US News & World Report nannte Natchitoches kürzlich in seinem Ruhestandsführer als "Kleinod", und Newsweek nahm seine Louisiana School für Mathematik, Naturwissenschaften und Kunst in die Liste der besten High Schools auf. In Natchitoches befindet sich auch die Northwestern State University, die über ein hervorragendes Lehrerausbildungsprogramm verfügt und ein wichtiger Arbeitgeber in der Region ist.
Die Häuser
Zu den architektonischen Stilen zählen die Kolonialzeit im frühen 19. Jahrhundert, die Handwerkskunst und die griechische Wiedergeburt.
Die Preise
Ein 1.700 Quadratmeter großer Handwerker im National Landmark Historic District, der ein wenig Pflege benötigt, wurde kürzlich für 210.000 US-Dollar gelistet. Renovierte Häuser im mediterranen Stil aus den 1920er Jahren in derselben Gegend kosten rund 500.000 US-Dollar.
Warum ?
Der Bundesstaat Louisiana gewährt eine Steuerbefreiung für die ersten 75.000 US-Dollar, die für einen Eigenheimkauf ausgegeben wurden.
Unter den Besten für:
Rentner,
Familien mit Kindern,
Der Süden
Oxford, Maryland
Die Nachbarschaft
Im 17. Jahrhundert verschiffte diese Stadt an der Ostküste Tabak. Sie war perfekt für den Handel gelegen, am Zusammenfluss von zwei Flüssen und der Chesapeake Bay. In jüngerer Zeit war Oxford ein Synonym für etwas Pikantes: die begehrten Austern und Krabben der Bucht. Bigwigs in Washington und Baltimore nutzen diese Stadt als Wochenendausflug, um mit einer Fähre aus dem Jahr 1683 nach Bellevue zu fahren und die Bucht mit ihren Fischereiausrüstungen, Segelbooten und Yachten zu befahren. Die größten Fänge sind jedoch die schönen alten Häuser von Oxford.
Die Häuser
Hier gibt es zahlreiche Häuser aus der Kolonialzeit, aus der viktorianischen Zeit und aus der Zeit der griechischen Wiedergeburt. Die gefragtesten von ihnen sitzen am Strand, einer Allee am Wasser mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Wasser und Segelbootrennen am Freitagabend.
Die Preise
Ein Haus im viktorianischen Inland, das ein wenig Liebe braucht, beginnt bei rund 400.000 US-Dollar, aber Immobilien am Wasser kosten zwischen 700.000 und 2 Millionen US-Dollar.
Warum ?
Wochenend- und Rentnerfirmen haben hier Grundstücke aufgesammelt, und da wohlhabende Babyboomer weiterhin in Rente gehen, werden die Preise zweifellos steigen. Neue Codes verbieten den Abriss älterer Häuser, was die Immobilienwerte verbessern oder nicht, aber auf jeden Fall verhindern kann, dass ein McMansion Ihren Kolonialstil in den Schatten stellt.
Unter den Besten für:
Luxus-Häuser,
Rentner,
Der Süden
Natchez, Mississippi
Die Nachbarschaft
Natchez ist buchstäblich reich an Geschichte: Vor dem Bürgerkrieg war es die reichste Stadt des Landes pro Kopf. Es hat jetzt sieben historische Bezirke im Nationalregister und mindestens 600 Antebellum-Liegenschaften. Natchez ist ein Ort für alteingesessene und kunstsüchtige Menschen. Hier finden eine Reihe von Festivals statt, darunter jedes Jahr im Februar ein Literatur- und Kinofest sowie ein jährliches Musikfestival im Mai. Der 444 Meilen lange Natchez Trace, ein Weg, der sich von hier nach Nashville erstreckt, ist von Parkland umgeben und bietet Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Reiten. All diese Attraktionen und die Schmelztiegelgeschichte der Stadt (Französisch, Spanisch, Englisch und Ureinwohner Amerikas) machen sie zu einem Tourismuszentrum, und es gibt zahlreiche Arbeitsplätze in Bars, Restaurants, B & Bs und Casinos.
Die Häuser
Antebellum und viktorianische Häuser säumen die Straßen der Innenstadt. Andere Stile sind Greek Revival, Classical Revival und Federal.
Die Preise
$ 100.000 kaufen ein Bungalow-Obermaterial in der Altstadt; Antebellum-Villen mit historischer Bedeutung kosten zwischen 1 und 2 Millionen US-Dollar.
Warum ?
Hausbesitzer, die historische Grundstücke modernisieren, erhalten eine Steuergutschrift in Höhe von 25 Prozent der Gesamtkosten für genehmigte Renovierungsarbeiten über 5.000 USD.
Unter den Besten für:
RentnerKunstliebhaberDer Süden
Goldsboro, North Carolina
Die Nachbarschaft
Die Stadt Goldsboro will unbedingt ein Comeback feiern. In den letzten zwei Jahren haben die Stadt, die Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) und Preservation North Carolina (PNC) Häuser aufgekauft, um das Gebiet wieder aufzubauen und die Eigentumsverhältnisse zu erhöhen. Bisher wurden 17 schöne alte Häuser geraubt; Etwa ein Dutzend sind noch zu haben. Die DGDC-Häuser befinden sich nur wenige Blocks von der lebhaften Mischung aus Restaurants, Tavernen und Theatern in der Innenstadt von Goldsboro sowie dem neuen Freizeitzentrum (mit Swimmingpool) entfernt, das im nächsten Jahr eröffnet werden soll. Goldsboro, 55 Meilen östlich von Raleigh in der Nähe der 90-Fuß-Klippen des Neuse River, ist der Regierungssitz des Wayne County und die Heimat der Seymour Johnson Air Force Base.
Die Häuser
Queen Annes, Stick Victorians und Italianates sind alle über die DGDC erhältlich und haben eine Größe von 1.100 bis 6.400 Quadratfuß.
Die Preise
Der Verkaufspreis für DGDC-Häuser liegt zwischen 19.000 und 45.000 US-Dollar. North Carolina bietet Steuergutschriften für staatliche Einnahmen in Höhe von bis zu 30 Prozent der Kosten für die Sanierung historischer Gebäude.
Warum ?
Gutes, billiges historisches Gehäuse für etwas in der Nähe von Taschengeld. Müssen wir noch mehr sagen?
Unter den Besten für:
Fixer-Oberteil,
Königin Annes,
Der Süden
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Historischer Bezirk Hampton Heights, Spartanburg, South Carolina
Die Nachbarschaft
Familien strömen in diese Enklave innerhalb der wiederbelebten Stadtgrenze von Spartanburg, weil sie für Kleinstädte sensibel sind: „Dies ist eine enge Gemeinschaft“, sagt Kristi Webb, eine Einwohnerin von Hampton Heights mit einem 6-jährigen Kind. „Jeder kennt unsere Tochter, wo sie lebt und wo sie sein sollte.“ Der Bezirk beherbergt eine preisgekrönte öffentliche Highschool, die Eltern, von denen viele in der florierenden Gesundheitsbranche der Region tätig sind, begeistert. In der Innenstadt von Spartanburg, nur 10 Gehminuten von Hampton Heights entfernt, gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte, und die Stadt konzentriert sich verstärkt auf Familienveranstaltungen wie Sommerkonzerte.
Die Häuser
Kunsthandwerk und Queen Anne-Stile dominieren, ebenso wie holländische Kolonialherren, Kolonialherren und griechische Wiederherren. Hampton Heights ist Teil eines historischen Stadtviertels, und ein Drittel der 350 Unterkünfte hier ist im nationalen Register eingetragen.
Die Preise
Die Kosten für ein restauriertes Queen Anne-Obermaterial für Kunsthandwerk der 1930er Jahre reichen von 50.000 US-Dollar bis zu 250.000 US-Dollar.
Warum ?
Der Spartanburg Naturschutzstiftung bietet Unterstützung bei Anzahlung und Abschlusskosten. Die Renovierungsarbeiten werden durch das Bergungslager der Organisation unterstützt, eine Quelle für erschwingliche Materialien und Details aus der Zeit.
Unter den Besten für:
Familien mit Kindern, Schnäppchen, Fixer-Oberteil, Queen Annes, Der Süden
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Historischer Bezirk der Osthauptstraße, Murfreesboro, Tennessee
Die Nachbarschaft
Murfreesboro zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten in den USA, aber der East Main Street Historic District erinnert an die Vergangenheit der Kleinstädte. Die meisten Paraden und Festivals der Stadt finden immer noch entlang der baumbestandenen Straßen statt, die mit majestätischen älteren Häusern übersät sind, von denen viele für Einsteiger erschwinglich sind. Nur einen kurzen Spaziergang von den Wohnblöcken entfernt sind urige Cafés, Restaurants in lokaler Hand und Veranstaltungsorte mit Live-Country-Musik. Diejenigen, die sich noch mehr Glanz wünschen, fahren ins 45 Kilometer entfernte Nashville.
Die Häuser
Am gefragtesten sind die Kolonialbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert mit massiven Säulen und Fenstern mit mehreren Fenstern. Der Bezirk bietet jedoch auch viele kleinere Foursquares mit breiten Veranden sowie Bungalows aus Ziegeln und Stuck und Folk Victorians mit Lebkuchen-Details und Giebelfrontflügel.
Die Preise
Die Preise für Bungalows liegen bei maximal 250.000 USD, während die größeren Colonial Revivals 400.000 USD und mehr kosten. Kleinere viktorianische Cottages kosten nur 100.000 US-Dollar.
Warum ?
In den letzten zehn Jahren wuchs die Bevölkerung von Murfreesboro um fast 40.000, und die Immobilienwerte haben sich mehr als verdoppelt - aber die Häuser hier sind immer noch erschwinglich.
Unter den Besten für:
Erstkäufer, Der Süden
Lynchburg, Virginia
Die Nachbarschaft
Es ist ein Kratzer, dass Lynchburg nicht so berühmt ist wie andere historische Architektur-Hotspots des Südens (denken Sie an Charleston oder Savannah). Diese Stadt am James River hat den Bürgerkrieg unbeschadet überstanden und verfügt über einige der besten Beispiele für Vorkriegsstrukturen unterhalb der Mason-Dixon-Linie sowie eine beeindruckende Reihe von Häusern im föderalen Stil. Dank fortschrittlicher Stadtplanung, Steuererleichterungen und privater Spenden gibt es sieben historische Nationalbezirke. Arty Lynchburgers arbeiten für Einrichtungen wie die Kunstakademie der Stadt und die sieben Colleges der Region, von denen viele die kreativen Disziplinen betonen.
Die Häuser
Das Federal Hill Historic District beherbergt Dutzende früherer Bundeshäuser, die zu den ältesten und schönsten Wohnhäusern der Stadt zählen. Andere bemerkenswerte Häuser, die zwischen 1817 und 1940 erbaut wurden, sind Beispiele für die georgianische Wiedergeburt, Queen Anne, Italianate, Greek Revival und den Kolonialstil der Center Hall.
Die Preise
Ein gemauertes Federal Fixer-Upper in Federal Hill kostet ungefähr 200.000 US-Dollar, obwohl einige der größeren restaurierten Häuser für 700.000 US-Dollar und mehr verkauft werden.
Warum ?
Nach Jahren der Vernachlässigung restaurieren die Menschen die alten Bundesgebäude in der Innenstadt. Unternehmer haben viele Gebäude gekauft, um die oberen Stockwerke in Wohnräume zu verwandeln und Flächen auf Straßenniveau an örtliche Unternehmen zu vermieten.
Unter den Besten für:
Rentner,
Kunstliebhaber,
Der Süden
Lewisburg, West Virginia
Die Nachbarschaft
Outdoor-Enthusiasten, Künstler und Old-House-Fans finden in Lewisburg Gemeinsamkeiten. Die Stadt Allegheny Mountain beherbergt Hunderte von historischen Häusern, Kirchen und öffentlichen Gebäuden, die alle in einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Wandern und Kanufahren liegen. Diese mehr als 200 Jahre alte Gemeinde ist in den 100 besten kleinen Kunststädten Amerikas vertreten und beherbergt das Greenbrier Valley Theatre und ein Carnegie Hall-angeschlossenes Zentrum für darstellende Kunst.
Die Häuser
Während einige Häuser hier aus dem späten 18. Jahrhundert stammen, wurden die meisten im frühen 19. Jahrhundert erbaut. Zu den Stilen gehören handgefertigte Blockhäuser, gemauerte Federals und Cottages aus der viktorianischen Zeit mit vielen Lebkuchen-Details.
Die Preise
In der Innenstadt von Lewisburg wurde kürzlich ein ca. 1.800 Quadratmeter großes Haus - ein Teil davon war ursprünglich ein Blockhaus - für 360.000 US-Dollar auf den Markt gebracht. Eine Queen Anne, die TLC braucht, wird Sie in etwa genauso führen. Eine Meile außerhalb der Stadt wurde ein weitläufiges, gut erhaltenes Bauernhaus aus der Zeit der Jahrhundertwende für 200.000 US-Dollar auf den Markt gebracht.
Warum ?
Lewisburgs kulturelle und Outdoor-Attraktionen haben den Tourismus auf dem Vormarsch und je mehr Besucher diese Stadt entdecken, desto geringer wird der historische Wohnungsbestand. Kann man außerdem nostalgischer sein als ein altes Blockhaus im Wald?
Unter den Besten für:
Fixer-Oberteil,
Outdoor-Enthusiasten,
Kunstliebhaber,
Der Süden
Finden Sie Häuser in Lewisburg
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