In einem kleinen Haus zählt jeder Zentimeter

Für das Concord Cottage hat die TOH-Crew herausgefunden, wie man das Beste aus einem kleinen Raum macht.

Foto von Bevan Walker

Das 12-Fuß-Quadrat Wohnzimmer hinaus ist klein, aber eine Französisch Tür mit Seitenlichtern sowie großen Fenstern, macht es größer.

Vor ein paar Jahren schien es unwahrscheinlich, dass die Scheune hinter Janet und Jeff Bernards Haus in Concord, Massachusetts, der Schauplatz eines Fernsehprojekts von 2003, ein Haus werden würde. Zum einen war es klein, mit einer Grundfläche von nur 20 mal 26 Fuß. Zum anderen war es zu sehr wie eine Scheune. Innerhalb des Nebengebäudes von 1894 gab es keine Innenwände außer einer
ehemaliger Pferdestand in einer Ecke.

Betreten Sie Holly Cratsley, die Architektin, die den Auftrag erhielt, dieses bullige kleine Gebäude in ein komfortables Schwiegerhaus für Janets Eltern zu verwandeln. Nachdem das Obergeschoss für das Hauptschlafzimmer vorgesehen war, musste alles andere - die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Gästetoilette - in den vorhandenen ersten Stock der Scheune geschuhert werden. Selbst für ein Ehepaar im Ruhestand mit bescheidenem Platzbedarf war das eine große Herausforderung.

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Tom Silva, Norm Abram und Kevin O'Connor installieren ein Doppelfenster, das das Wohnzimmer zusätzlich öffnen wird.

Einen offenen Plan aufbauen

Cratsleys erste Herausforderung bestand darin, unter Einhaltung der Bauvorschriften der Stadt so viel neuen Raum wie möglich zu schaffen, wodurch die Ausdehnung solcher historischer Bauwerke auf 20 Prozent ihres "Volumens" oder kubischen Materials begrenzt wird. Das Hinzufügen von Gauben zum Öffnen des zweiten Stockwerks fügte ein paar Kubikfuß hinzu, sodass Cratsley unten nur noch Platz für einen 12 mal 12 Fuß großen Zusatz hatte - gerade genug für ein gemütliches Wohnzimmer.

Ihre zweite Herausforderung bestand darin, bestimmte Bereiche zu schaffen, ohne das offene Gefühl der Scheune zu verlieren. Les Fossel, der sich auf die Restaurierung historischer Scheunen und Häuser in Neuengland spezialisiert hat, ist eine gute Idee für jede adaptive Wiederverwendung - den Umbau eines Gebäudes, das ursprünglich nicht als Wohnhaus gebaut wurde, wie eine Schule oder eine Scheune . "Die Leute gehen in eine Scheune und lieben den großen Raum und sagen: 'Wäre das nicht wunderbar als Haus?' Dann fangen sie an, es in winzige Räume zu schneiden. "

Cratsleys Lösung bestand darin, den Grundriss in der Mitte aufzuteilen. In einer Hälfte gruppierte sie alle kleinen, aber wesentlichen Räume - Eingangsfoyer, Garderobe, WC, Treppenhaus und Heizungsraum (da es keinen Keller gibt). Die andere Hälfte besteht aus einer integrierten Küche und einem Esszimmer, wobei die beiden Bereiche durch einen Torbogen und eine halbe Wand mit Schiebefenstern getrennt sind, die dem Bereich visuelles Interesse verleihen und die beiden Räume subtil mit Licht verbinden.

"Ein offener Plan ist der beste Weg, um die Illusion von mehr Platz zu schaffen", sagt Cratsley. Um einen "Rabbit Warren" -Effekt weiter zu vermeiden, spezifizierte sie Taschentüren für den Übergang vom Esszimmer zum neuen Wohnzimmer. "Meistens sind die Türen offen - und unsichtbar", sagt sie. Die Türen bieten zusätzliche Flexibilität, sodass das Wohnzimmer als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Foto von Bevan Walker

Richard Trethewey zeigt Norm die Vorteile von Wandheizgeräten.

Ansicht erweitern

Eine weitere Maßnahme, die Cratsley ergriffen hat, um das gemütliche Cottage zu erweitern, war die Erstellung eines Fensterplans, der den Außenbereich einbezieht. Neue größere, energieeffiziente Fenster erhellen den Raum an der Vorder- und Seite des Hauses und ersetzen kleine Markisenfenster. Kleine Fenster waren in alten Scheunen üblich, weil Fenster teuer waren, Zugluft verursachten und Tiere verletzen konnten, wenn sie zerbrochen wurden. Cratsley brachte auch mehr Licht in das Haus mit architektonisch passenden Gauben auf der Vorder- und Rückseite und einem Dachfenster, das auf dem hinteren Dach versteckt ist, wo es nicht leicht bemerkt werden kann.

Damit der Charme der Scheune erhalten bleibt - eine wichtige Überlegung für Cratsley und die Hausbesitzer, das Cottage in die Nachbarschaft zu integrieren - sind einige der neuen Fenster so klein wie die ursprünglichen Markisenfenster, hauptsächlich in Badezimmern und Wirtschaftsräumen. Darüber hinaus hat die Besatzung von TOH-Generalunternehmer Tom Silva die originalen Details der Fensteraußenverkleidung nachgebildet, z.

Solche Details geben alten Scheunen ihre Identität, sagt TOH-Tischlermeister Norm Abram. "Ein guter Umbau wird einer Scheune neues Leben geben, aber auch ihren Charakter behalten", sagt er. In Concord gehört dazu auch das originale Scheunentor, das am Giebelende (wenn auch als Verzierung) mit zwei neuen Fenstern eingeschnitten wurde, um mehr Licht hereinzulassen. Anfangs dachte Norm, er müsse in seinem Geschäft ein Faksimile bauen, aber bei näherer Betrachtung war er beeindruckt von der robusten Zapfen- und Einsteckkonstruktion der Originaltür. "Es ist gut gemacht und braucht nichts weiter als leichtes Schleifen und einen Anstrich", sagt er. "Warum versuchen, es zu duplizieren?"

HLK-Systeme für enge Räume

Die letzte Herausforderung, alle Notwendigkeiten auf engstem Raum im Stall unterzubringen, lag in den Händen von TOH-Generalunternehmer Tom Silva und TOH-Sanitär- und Heizungsexperten Richard Trethewey: Wie lassen sich Heizungs- und Kühlsysteme integrieren, ohne die bereits beengten Räume zu überfüllen? "Ohne Keller und mit sehr wenigen Innenwänden waren Rohrleitungen keine Option", sagt Tom. Dies schloss ein Umluftofen sowie eine konventionelle zentrale Klimaanlage aus.

Stattdessen brachte Richard einige schicke neue Geräte an Bord. Um die Räume zu kühlen, entschied er sich für ein Split-System, das auf jeder Etage einen Außenkondensator und eine Wandeinheit hat. Ein kompakter Wand-Brennwertkessel liefert sowohl Wärme (über Fußbodenheizung im ersten Stock und Fußbodenheizkörper im Obergeschoss) als auch Warmwasser. "In der Vergangenheit war es ein Problem, diese kleinen Kessel so zu konstruieren, dass sie leise bleiben", sagt Richard. "Du hast all diese Flammen mit einer kleinen Menge Wasser, also ist es wie ein Teekessel." Brennwertkessel sind hocheffizient: Sie fangen zusätzliche Wärme aus dem Wasser in Rauchgasen ab, die normalerweise im Schornstein verloren gehen würden. Dazu müssen sie tatsächlich bei einer niedrigeren Temperatur arbeiten. Infolgedessen, sagt Richard, "ist dieses Gerät ungefähr so leise wie ein Kühlschrank. Es ist eine völlig neue Art, über Kessel nachzudenken, weil man sie wirklich überall hinstellen kann."