Verhinderung von Schimmel und Fäulnis in einem Kriechkeller

Tom Silvas Tipps zur Vermeidung von Kondenswasser in Bereichen, in denen eine ausreichende Belüftung erforderlich ist

Foto von Ted Morrison F:

Unser bungalowartiges Haus wurde 1918 hauptsächlich aus Zypressen gebaut und über einen Kriechgang mit Schotterboden gebaut. In den 50er Jahren wurden Teerpapier und Eichenparkett über den Zypressenboden gelegt. Während die Eichenböden noch schön sind, hat die ursprüngliche Zypresse Schimmel und Fäulnis in einigen Bereichen. Gibt es eine Möglichkeit, den Boden vor einer weiteren Verschlechterung zu schützen? Übrigens, wir haben in den späten 90er Jahren eine zentrale Klimaanlage eingebaut und 2013 die Wände im Kriechbereich belüftet.
- Robin Bagala, Cut Off, LA

EIN:

Zypresse ist ein sehr fäulnisresistentes Holz, verfällt aber, wenn es lange genug in warmen, feuchten Bedingungen aufbewahrt wird. Und so war Ihre Kriechstrecke, nachdem das Teerpapier und der Eichenparkett hinzugefügt wurden. Sie ließen die Zypresse nicht nach innen trocknen, wie es früher möglich war.

Aber ich vermute, der wahre Schuldige ist Ihr AC-System. Wahrscheinlich hat es die Bodentemperatur im Sommer so weit gesenkt, dass sich auf der Zypresse Kondenswasser bildet, wie sich auf einem Glas Eistee Wasser ansammelt. Diese Feuchtigkeit, die sich unter dem Teerpapier im saunaähnlichen Krabbelraum festsetzte, bot Schimmel- und Fäulnispilzen die perfekte Umgebung, um sich festzuhalten. Der Zerfall hatte wahrscheinlich bereits zu dem Zeitpunkt begonnen, als Sie die Belüftungsöffnungen hinzugefügt hatten, wodurch warme, feuchte Luft den Zugang zum Kriechraum erleichterte.

Der erste Schritt zur Behebung dieses Problems besteht darin, den Schimmel zu beseitigen und den Zerfall zu stoppen. Besprühen Sie dazu das gesamte freiliegende Holz im Kriechraum mit einer eindringenden Flüssigkeit auf Boratbasis wie Bora-Care mit Mold-Care. Es bietet langfristigen Schutz gegen Pilze und Termiten.

Blockieren Sie als Nächstes die Fundamentöffnungen, entfernen Sie Schmutz und Steine ​​vom Kriechboden und bedecken Sie den Schmutz mit einer Dampfsperre (12-mil-Plastikfolie), die sich an den Rändern 6 Zoll überlappt. Diese Barriere verhindert, dass Feuchtigkeit durch den Schmutzboden gelangt. Führen Sie die Blätter die Pfeiler und die Innenseite der Grundmauer hinauf, bis sie wenige Zentimeter vom Schlammschweller entfernt sind. Versiegeln Sie alle Überlappungen und Kanten mit einem nicht aushärtenden akustischen Versiegelungsmittel wie OSI SC-175 und einem Acrylklebeband wie 3M 8087CW. Zum Schluss die Grundmauern mit 2 Zoll dicken, feuerfesten Schaumstoffplatten wie Kooltherm isolieren. Zusammengenommen verringern diese Maßnahmen die Feuchtigkeitsansammlung unter Ihren Fußböden erheblich.

Der Kunststoff muss nach der Installation intakt bleiben. Teppichläufer schützen es vor Rissen, wenn jemand darüber kriecht.

Der Code verlangt, dass ein versiegelter Kriechraum pro 50 Quadratfuß Bodenfläche konditionierte Luft mit einer Geschwindigkeit von 1 Kubikfuß pro Minute erhält. Stellen Sie sich also vor, wie Sie dort unten Register und einen Rücklaufkanal hinzufügen, und wenden Sie sich an einen HLK-Fachmann, um sicherzustellen, dass Ihr System den zusätzlichen Luftstrom bewältigen kann.

Wenn diese Arbeit erledigt ist, sollten Sie feststellen, dass Ihr Haus komfortabler, energieeffizienter und weniger anfällig für muffige Gerüche ist.