Was tun bei einem Apartment Lease Beim Kauf eines Hauses

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Viele Menschen unterzeichnen gerne einen Mietvertrag für ein Apartment, entscheiden sich dann Monate oder Jahre später für ein eigenes Haus. Während es nichts falsch mit diesem ist, sorgen sich viele Mieter in dieser Situation über das Koordinieren des Endes ihrer Mietperiode mit dem Anfang ihrer neuen Belegung.

Das ist verständlich. Einerseits möchten Sie Ihrem Vermieter kein Paket schulden, weil Sie Ihren Mietvertrag gekündigt haben. Auf der anderen Seite möchten Sie nicht, dass Ihr Leasingvertrag lange vor dem Abschluss des Geschäfts in Ihrem neuen Zuhause abläuft und bereit ist, sich zu bewegen.

Viele Mieter, die ein Haus kaufen möchten, fühlen sich wie in einer Klemme, weil sie davon ausgehen, dass sie nur zwei Optionen haben, wenn es um ihre Mietwohnung geht: Erneuern Sie den Mietvertrag für ein weiteres Jahr oder verlängern Sie ihn nicht überhaupt und lassen Sie einfach den Mietvertrag auslaufen. Aber es gibt möglicherweise andere Optionen in dieser Situation.

Fragen Sie Ihren Vermieter über alternative Leasingoptionen

Hier sind zwei Optionen, die Ihnen mehr Flexibilität und Ruhe bieten: Sie bleiben in Ihrem Apartment, bis Sie bereit sind, sich zu bewegen und Ihre Miete mit wenig, wenn überhaupt, Strafe zu räumen.

1. Wechseln Sie zu einem monatlichen Mietvertrag. Anstatt den Mietvertrag zu verlängern, fragen Sie Ihren Vermieter, ob Sie Ihre Wohnung von Monat zu Monat weiter belegen können. Dies bietet die ultimative Flexibilität, und es ist ideal, wenn Sie sicher sind, dass Sie innerhalb weniger Monate umziehen werden. Um einen monatlichen Mietvertrag zu beenden, geben Sie Ihrem Vermieter normalerweise nur 30 Tage im Voraus Bescheid, und dann gehen Sie ohne Strafe ab. Das einzige Risiko, das Sie beachten sollten, ist, dass Ihr Vermieter auch das Recht erhält, die Vereinbarung mit einer Frist von 30 Tagen zu kündigen. Lesen Sie mehr über einen befristeten Mietvertrag im Vergleich zu einem monatlichen Mietvertrag.
   

1. Erneuern Sie Ihren Mietvertrag für eine kürzere Laufzeit. Anstatt Ihren Mietvertrag für ein weiteres Jahr zu verlängern, sollten Sie prüfen, ob Ihr Vermieter einer kürzeren Laufzeit zustimmen würde, z. B. sechs oder sogar drei Monate. Wenn Sie beispielsweise drei Monate verlängern und noch kein Haus gekauft haben, können Sie die Verlängerung um weitere drei Monate verlängern.

Wenn andere Optionen nicht verfügbar sind

Es ist möglich, dass Ihr Vermieter keiner dieser Optionen zustimmt.

Auch wenn Ihr Mietvertrag mehrere Monate vor dem Ablaufdatum abgelaufen ist - zum Beispiel haben Sie vor ein paar Wochen einen Mietvertrag für ein Jahr unterzeichnet - dann sind Sie wahrscheinlich bereit, vor Ihrem Mietvertrag in Ihr neues Zuhause umzuziehen. läuft ab, was bedeutet, dass Sie nicht die Möglichkeit haben würden, diese Optionen auszuprobieren. Wenn dies Ihre Situation ist, dann sollte Ihr Ziel sein, Ihren Pachtvertrag zu brechen, indem Sie minimale Strafen zahlen, wenn überhaupt. Lesen Sie hilfreiche Tipps dazu.