Wie man Wert zu einem Wohnzimmer hinzufügt
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Wenn der Renovierungsexperte und Immobilienexperte Scott McGillivray ein Wohnzimmer entwirft, behält er stets den ROI (Return on Investment) im Auge. Und der beste Weg, das zu tun? Halten Sie es neutral. "Wenn Sie über Return on Investment nachdenken, müssen Sie ein möglichst breites Spektrum an Menschen ansprechen", sagt Scott. "Farbe ist sehr subjektiv und was eine Person mag, hasst einen anderen. den Massen ist es am besten, die Hauptelemente neutral zu halten. " Das bedeutet nicht, dass Sie … MEHR noch nicht Farbe und Persönlichkeit hinzufügen können. "Sie können immer noch Accessoire machen, wie Sie wollen - machen Sie es einfach mit Dingen, die kostengünstig und leicht zu ändern sind."
Weiter zu 2 von 6 unten.Offenes Konzept
Offene Konzepthäuser werden beliebter denn je. Wenn Ihr Zuhause bereits einen offenen Grundriss hat, ist es großartig, aber wenn nicht, schlägt Scott vor, dass ein paar Wände umgestoßen werden, um ein offenes Layout zu schaffen, das Ihrem Haus einen Mehrwert verleiht. "Die Nachfrage nach offenen Grundrissen ist groß. Layout in Ihre Renovierungspläne kann Mehrwert für Ihr Zuhause, weil es macht es attraktiver für potenzielle Käufer. Sie müssen natürlich die Kosten abwägen, aber wenn Sie eine Renovierung erwägen, es ist … mehr wert, die Idee zu erkunden.
Konsistenter Bodenbelag
Ob Ihr Zuhause ein offenes Konzept ist oder nicht, ein gleichmäßiger Bodenbelag ist ein guter Weg, Räume zusammenfließen zu lassen und ein Zuhause größer werden zu lassen. "Hartholzböden sind die häufigste Formulierung in nordamerikanischen Immobilienangeboten" sagt Scott, "also wenn Sie es sich leisten können, ist Hartholz eine kluge Investition." Das einzige Mal, dass dies nicht der Fall ist, ist in einem Keller. "Holzböden sollten nie unter der Klasse verwendet werden. Keller können feucht sein und sie laufen das Risiko von Wasser … MEHR Schaden. Wenn Hartholz nass wird, werden Sie nicht in der Lage sein Speichern Sie es. " Wenn Hartholz nicht in Ihrem Budget ist, können andere Arten von Bodenbelägen wie Laminat und Vinyl auch einen guten Return on Investment bieten. "In diesem Keller Makeover haben wir Vinyldielenböden verwendet. Sie sehen gut aus und sie sind extrem langlebig."
Zusätzlicher Speicher
Jedes Haus braucht Stauraum, und manchmal reichen Schränke und Schränke nicht aus. In Scotts Reno to Reveal-Projekt hatte er eine maßgefertigte Medienwand, die in eine Seite des Wohnzimmers eingebaut war, um Bücher, Spiele und eine Hausbar unterzubringen."Niemand hat sich jemals darüber beschwert, dass ein Haus zu viel Stauraum hat, daher empfehle ich, wo es nur geht." Medienwände sind auch deshalb großartig, weil sie dabei helfen können, mehrere Schwerpunkte zu binden. In diesem Raum waren der Fernseher und der Kamin konkurrierende fokale … MEHR Punkte, also setzte Scott sie in die Maßeinheit ein und verursachte einen Spalteneffekt mit Fliese. Das Ergebnis ist, dass die gesamte Wand zum Brennpunkt wird, mit einer Betonung auf der rechten Seite, wo der Fernseher und der Kamin untergebracht sind. Die linke Seite fügt sich in die Umgebung ein und bietet Stauraum und zusätzliche Sitzgelegenheiten.
Architekturdetails
"Architektonische Details heben einen Raum auf und verleihen ihm ein vollendetes High-End-Design", sagt Scott McGillivray von HGTV. Sockelleisten, Tür- und Fensterverkleidungen und Kronenformteile sind traditionell und können einen stattlichen Look verleihen. Sockelleisten und Fensterrahmen Sie sind wichtig, weil sie helfen, den Luftstrom zu blockieren und Zugluft zu vermeiden, aber andere Stile sind rein dekorativ. "Einer meiner Lieblingstricks ist es, das Aussehen von Täfelungen durch angewandtes Formen zu schaffen. Während traditionelle Schreinerarbeiten … MEHR Vertäfelungen viel Geld kosten können, wird die DIY-Version Ihnen einen ähnlichen Blick auf einen Bruchteil der Kosten geben. "In Reno, um Scott aufzudecken, hat er es auf die nächste Ebene gehoben, indem er ein Tiefe und Dimension auf kleinem Raum hinzugefügt.
Keep it Classic
Wenn es um die Wertschöpfung in Ihrem Zuhause geht, sind Wohnzimmer fast wie jedes andere Zimmer im Haus. Dinge einfach, klassisch und relativ trendfrei ", sagt Immobilien-Experte Scott McGillivray." Sie wollen immer mit Langlebigkeit zu renovieren (und in gewissem Maße dekorieren). Investieren Sie in qualitativ hochwertige Geräte, die nicht aus der Mode kommen und denken Sie immer über ROI (Return on Investment) nach. "Wenn es um Farbe und Persönlichkeit geht, fügen Sie es einfach hinzu, aber nur auf … MEHR sind billig und einfach zu ändern (Kissen, Würfe, Kunst usw.).
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