Kleine Möglichkeiten, um bei einem Umbau viel Geld zu sparen

Sicher, das Reduzieren von Artikeln mit hohem Ticketpreis spart Geld beim Umbau. Wie TOH TV im Rahmen des East Boston-Projekts zeigte, gibt es andere kreative Möglichkeiten, um zu sparen - in diesem Fall mehr als 70.000 US-Dollar!

Reparieren statt ersetzen

Foto von Anthony Tieuli

Nichts im East Boston-Projekthaus dieser Site schien in einem schlechteren Zustand zu sein als das Stuckgleis. Nach Jahren strenger Winter hatten sich riesige Risse und klaffende Löcher in der Mauerwerksoberfläche gebildet. Noch schlimmer wurde es, als der Efeu sich in die Ritzen drängte und einen Weg für Wasser hinter den Stuck öffnete. Ein vollständiger Ersatz wäre bei 50.000 Dollar angekommen.

Nachdem der Efeu gefallen war, flickte eine Maurer-Crew die schlimmsten Stellen mit neuem Stuck über die Drahtlatte und füllte die verbleibenden Risse mit Dichtungsmasse. Toms Crew reinigte die gesamte Oberfläche mit Schleifmaschinen, die mit Speichenrädern ausgestattet waren. Dann trugen die Maler eine Grundierung und zwei getönte Schichten einer Elastomerbeschichtung auf - im Grunde genommen eine dicke Acrylfarbe -, die dazu beiträgt, alles zusammenzubinden und ihm ein glattes Finish zu verleihen. Die Reparaturen kosten 10.000 US-Dollar.

Was sie gespart haben: 40.000 US-Dollar

Krempel die Ärmel hoch

Foto von Anthony Tieuli

Die ursprünglichen Haustüren zum Haus (die seit Jahrzehnten im Keller waren) waren etwas verschlechtert. Das bedeutete aber nicht, dass sie nicht aufgepeppt werden konnten. Chris und Liz haben das ursprüngliche Finish selbst entfernt, dann haben Tom und TOH- Tischlermeister Norm Abram einige Fugen neu geklebt und die schlimmsten Stellen mit Epoxidharz geflickt. Einige neue gehärtete und isolierende Gläser sowie die eleganten Türen aus dem Jahr 1916 mit Eiern und Abnähern waren für nur 480 US-Dollar wieder einsatzbereit. Ähnliche neue Türen hätten 2000 Dollar kosten können.

Was sie gespart haben: 1.520 US-Dollar

Grenzen Sie den Abriss ein

Foto von Anthony Tieuli

Da für das gesamte Haus eine neue Verkabelung und Isolierung erforderlich war, war es im ersten Stock kostengünstig, die gerissenen Putzdecken zu entfernen, um Zugang zu erhalten. Aber Tom entschied sich dafür, die ursprüngliche Holzlatte an Ort und Stelle zu lassen und dann darüber zu tapezieren. Dies sparte Arbeit beim Sortieren der Trümmer, beim Aufräumen und beim Abziehen aller in den Balken verbliebenen Nägel und reduzierte die Deponierungsgebühren.

Was sie gespart haben: $ 600

Raube Peter aus, um Paul zu bezahlen

Foto von Anthony Tieuli

Als Tom Mauern niederbrach, um die Küchen in beiden Wohnungen zu vergrößern, musste er sich mit Dielen aus Nebenräumen auseinandersetzen, die in verschiedene Richtungen verliefen, und fehlte der Boden dort, wo die Wände gestanden hatten. Das nahtlose Weben von Flecken wäre sehr arbeitsintensiv gewesen, und das neue Holz hätte sowieso nicht gepasst. Das Ersetzen durch eine gleichwertige, wiedergewonnene Herzkiefer in beiden Küchen hätte ungefähr $ 26 pro Quadratfuß für Material und Arbeit gekostet. Also wurde Tom kreativ.

In Liz 'Küche schnitt er den Boden in einem Winkel in der Mitte des Raumes, um den Eckschrank wiederzugeben. Dann zog er vorsichtig alle Bretter auf einer Seite des Schnitts hoch und legte sie auf eine Diagonale. Um einen zusätzlichen Fußboden zu retten, holte er Bretter von der Waschmaschine / Trockner und den Schränken. In Chris 'Küche zog er alle Bretter hoch, die in die falsche Richtung gedreht worden waren, und legte sie beiseite, damit der Boden gleichmäßig war.

Das Ersetzen der Böden hätte den gleichen Abbruch, die gleiche Installation und Nachbearbeitung sowie die Kosten für neue Materialien erforderlich gemacht. Die einzige zusätzliche Arbeit waren die zusätzlichen 2½ Stunden, die benötigt wurden, um die Bretter hochzuziehen, ohne sie zu zerstören.

Was sie gespart haben: 16.000 US-Dollar

Verwenden Sie Luxuries selektiv

Foto von Anthony Tieuli

Ein Backsplash aus Glasfliesen ist ein wunderschönes Detail in jeder Küche, aber durch die Installation eines Backsplash hätte Liz 1.500 US-Dollar zurückerhalten können. Über dem Herd befand sich jedoch der Ort, an dem ein Aufkippen am nötigsten war, um das Aufräumen von Kochspritzern zu erleichtern. Nur diese 2 mal 3 Fuß große Fläche zu kacheln, kostete sie 250 Dollar.

Was sie gespart haben: 1.250 US-Dollar

Passen Sie sich Ihren Umständen an

Foto von Anthony Tieuli

Tom ist kein Fan von Fenstern in einer Dusche, weil er sagt, "Sie haben äußere Bedingungen - Regen und Hitze - im Inneren." Aber im Fall der Badezimmer im ersten und zweiten Stock hatte er keine Wahl; Es gab keinen Raum, um die Öffnungen zu verschieben, und kein Budget für neue Fenster, die höher an der Wand angebracht waren. Das Entfernen und Schließen der Wände hätte 800 USD pro Fenster gekostet. So schuf er einen Allwetterschutz für den vorhandenen Holzflügel, indem er ihn mit Latex-Außenfarbe lackierte und wasserfestes PVC für die Fensterleiste verwendete, das das gleiche kostet wie Holz, aber nicht verrottet.

Was sie gespart haben: 1.600 US-Dollar

Detail mit Farbe hinzufügen

Foto von Anthony Tieuli

Chris 'formelles Esszimmer war mit schönen Geländern und Latten an den Wänden ausgestattet. Vor dem Umbau war die Zierleiste jedoch dunkel gebeizt und sah aus, als hätte man die weißen Wände mit einem Formteil versehen. Indem die Leisten weiß und die Zwischenräume in einem passenden warmen Beige gestrichen werden - anders als das hellblaue Feld über der Schiene -, sieht die untere Hälfte der Wand eher aus, als wäre sie tatsächlich getäfelt. Echtholz oder sogar MDF-Platten für den Raum hätten bis zu 4.000 US-Dollar gekostet. Die Lackierung kostete nur 700 Dollar.

Was sie gespart haben: 3.300 US-Dollar

Bei Vorrat bleiben

Foto von Anthony Tieuli

Eine Küche kann für eine Menge Geld ausgestattet werden - mit maßgefertigten Schränken und getäfelten Geräten - oder für eine ganze Menge weniger, wenn Sie handelsübliche Artikel bestellen. Chris 'Seaside-Cottage-Look war mit weißen Schränken und Beadboard-Türen leicht zu erreichen. Weiße Geräte haben sich perfekt eingemischt. Aber auch einige schöne Details der Verarbeitung wurden mit Lagerbeständen erstellt. Die Paneele an der Seite des Kühlschranks und der Insel sind eigentlich aus bezahlbaren Schranktüren zusammengesetzt und nicht aus Einzelteilen.

Was sie gespart haben: 1.025 $

Seien Sie offen, um Regale und Türen zu öffnen

Foto von Anthony Tieuli

Chris 'alte Küche hatte einen kleinen, türlosen Raum, in dem sich der Kühlschrank befand. Tom verwandelte den Raum in eine Vorratskammer mit offenen Regalen und verzichtete auf die Unterschränke, die oft in Vorratskammern zu finden sind (Einsparung von 1.000 US-Dollar). Er ließ auch die Eingangstür der Speisekammer stehen (ein Gegenstand im Wert von 350 US-Dollar). Um die gut sichtbare Nische mit dem Rest der Küche zu verschmelzen, hat er die Wände mit Perlendielen verkleidet.

Was sie gespart haben: 1.350 US-Dollar

Bestehendes Material wiederverwenden

Foto von Anthony Tieuli

Liz 'Küchenerweiterung bedeutete, dass ein eingebauter Porzellanschrank seine Umgebung verlor. In der Zwischenzeit benötigte Chris 'Wäscherei im dritten Stock einen Wäscheschrank. Anstatt ein attraktives Merkmal des ursprünglichen Hauses wegzuwerfen, stellte Tom die Bleiglasvorderseite (die Seiten und die Rückseite waren die Wände) in Chris 'Waschküche wieder her. Neue Schranktüren und Schubladen mit solchen Details hätten mehr als 3.700 USD gekostet. Die Arbeit, um das alte Kabinett zu bewegen und ihm Seiten und eine Rückseite zu geben, kostete ungefähr $ 200.

Was sie gespart haben: 3.500 US-Dollar

Gesamteinsparungen: 70.145 USD

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