Eröffnung einer gemütlichen Hütte aus dem Jahr 1941

Ein Cottage erweitert seinen Wohnraum im Erdgeschoss - und gewinnt eine zweite Etage - ohne seinen Charme zu verlieren

Hausliebe auf den ersten Blick: Nachher

Foto von Ryann Ford

Wenn Sie das perfekte Haus finden - alle 844 Quadratmeter - und es sofort kaufen, können Sie mit Sicherheit sagen, dass Gemütlichkeit und Charme einen starken Doppelschlag bedeuten. Als die ehemalige Nadia Khan die Online-Liste für den 1941 erbauten Craftsman-Bungalow mit zwei Schlafzimmern und einem Bad sah, erinnerte sie die jüngste Transplantation in Austin an die Häuser, die sie in New Yorks Westchester County liebte. "Ich rief meinen Makler an und sagte: 'Das ist mein Haus.' "Eine Veranda vor dem Eingang, die von zwei Fenstern flankiert und mit einem schrägen Dach überdacht war, strahlte aus, was" Haus "für sie bedeutete. "Ich war Single und es war perfekt für mich", sagt sie.

Angezeigt: Die Design-Baufirma hat so viel wie möglich von den ursprünglichen Details des ersten Stockwerks erhalten und sie als Ausgangspunkt für den Rest der Fassade verwendet.
Abstellgleis : HardiePlank und HardieShingle, JamesHardie
Vorderschritt: NLC Masonry, Austin, TX; (512) 447 & ndash; 2849

Kleinerer Craftsman Bungalow: Vorher

Aber in Nadias Welt geht es schnell - innerhalb eines Jahres hatte die Vorschullehrerin ihren Freund Aaron Blair, einen Koch, geheiratet. Im folgenden Jahr hatte das Paar ein Baby, Townes. Als die Familie Blair expandierte, stellte sich heraus, dass das Haus buchstäblich nicht so groß war: Das Wohnzimmer war winzig, es gab keinen Platz für viele Gäste im Esszimmer, und die Küche war zu klein, besonders nachdem Aaron sie gekauft hatte ein kommerzielles Sortiment. "Ich wollte auf etwas kochen, das mit dem vergleichbar ist, was ich beruflich verwendete", sagt er. Auch draußen war der Platz knapp: Aaron hatte für seinen geliebten Oldtimer, einen 1959er Aqua Chevy Bel Air, keinen verdeckten Schutz.

Angezeigt: Der ursprüngliche Craftsman-Bungalow war einst ein gemütlicher, 80 Quadratmeter großer Bungalow, der hinten und an einer Seite ausgestoßen und dann mit einem zweiten Stockwerk gekrönt wurde.

Rejiggered Home für eine wachsende Familie

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Es wäre ein ehrgeiziges Projekt, das Haus für eine moderne Familie arbeiten zu lassen und gleichzeitig den architektonischen Charakter zu bewahren, der Nadia zuerst eroberte. Letztendlich musste die Quadratmeterzahl des Holzrahmenhauses verdreifacht und eine zweite Etage gebaut werden.

Dargestellt: Nadia und Aaron mit ihren beiden Söhnen Townes und Baby Hayes.

Köstliche Passform für eine Planungsfirma

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Das Paar begann mit der Recherche nach Design-Build-Firmen. "Ich mochte die Idee, dass eine Firma alles machen würde", sagt Nadia. Eine Empfehlung eines Elternteils an Nadias Schule verwies sie an CG & S Design-Build. Das erste Treffen mit dem Chefarchitekten und Designdirektor Stewart Davis, dem Projektarchitekten Gregory Thomas und dem Innenarchitekten Mark Evans (CG & S Design-Build, Austin, TX) war bemerkenswert für die gute Chemie, an die sich alle erinnern, unterstützt von den frisch gebackenen Muffins, die Nadia gezogen hat aus dem Ofen für den Anlass.

Dargestellt: Vergrößert und umgebaut, bietet die neue Küche einen weit geöffneten Koch- und Essbereich. Um häufiges Zusammensein mit Freunden zu ermöglichen, bieten Upgrades einen Tisch für acht Personen und eine Insel, die als Treffpunkt und Vorbereitungsstation dienen kann.
Kundenspezifische Schränke: Amazonien
Arbeitsplatten: Caesarstone
Beleuchtung: Möwe
Dunstabzugshaube, Weinkühlschrank: KitchenAid

Küche, die groß lebt

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Davis kam mit dem Plan auf. "Ich habe ein zweistöckiges Konzept entwickelt, bei dem alle öffentlichen Bereiche im Erdgeschoss und alle Schlafzimmer im Obergeschoss vorhanden sind", sagt er. Es richtete sich nach den Wünschen des Paares: zwei Schlafzimmer für eine wachsende Familie - Baby Hayes macht jetzt vier - mehr Platz zum Zusammensein und mehr Orte zum Verstauen. Davis 'Plan ließ den Speisesaal etwa anderthalb Fuß ausbrechen und vergrößerte ihn in den vorhandenen Garraum, um die Größe der Küche zu verdoppeln. Dann verschmolz er mit einem Familienzimmer, in dem sich das Hauptschlafzimmer befunden hatte. Sowohl das Familienzimmer als auch eine neue Waschküche neben der Küche führen auf eine abgeschirmte Veranda, und voilà! - Eltern, Kinder und Hunde stehen draußen in einem Fenster. "Dadurch kann die Familie auf kleinem Raum groß leben", sagt Thomas.

Dargestellt: Etwa die Hälfte der Küche ist neu hinzugekommen. Die Öffnung zum Essbereich wird nun durch eine Reihe von Innenfenstern definiert, die einen dekorativen, lichtdurchlässigen Spiegel bilden. Eine Wand, die die Küche vom ehemaligen Hauptschlafzimmer trennte, öffnete die Küche für ein neues Familienzimmer und machte Platz für die große Insel.
Hocker: Überbestände
Kühlschrank: Samsung
Reichweite: Dacor

Multitasking-Küchengang

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Skrupellose Vorplanung umging die üblichen Horrorgeschichten, aber es gab dennoch Überraschungen. "Der Vorbesitzer hatte das Badezimmer erneuert", erinnert sich Aaron. "Wir gingen an einem Tag, und wir konnten den Boden sehen." Ein winziges Leck, bei dem vor drei Jahren während des Umbaus des Bades ein Nagel in das PVC-Rohr eingedrungen war, hatte sich durch den Unterboden gezogen. Eine Entdeckung, die erst gemacht wurde, als der Bauunternehmer ging, um die Wanne zu entfernen.

Dargestellt: Der Gang hinter der gekrümmten Insel schafft für Aaron eine kompakte Arbeitszone mit allem, was er braucht - Spüle, Herd und Kühlschrank -, in Schritten voneinander. Eine Taschentür, die mit Wasserfarbe vollgestopft ist, schließt die Waschküche ab.
Schulhausanhänger: Legend Lighting
Knöpfe auf der Insel: Anthropologie
Kronleuchter, Tisch, Bänke: Pottery Barn
Hartholzböden: Big D's Hartholzböden, Wimberly, TX; (512) 848 & ndash; 1107

Küchenarmatur verdient einen Profi-Koch

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Während der Vorbesitzer auch das ursprüngliche Zedernpfahlfundament des Hauses durch Stahlpfeiler ersetzen ließ, musste für die dramatisch schwerere Belastung des jetzt zweistöckigen Gebäudes eine zusätzliche Stütze hinzugefügt werden. Im hinteren Bereich, wo der Grad steigt, wurde ein Betonplattenfundament für den Küchenausbau sowie für die Veranda, die Terrasse, das überdachte Lager und den Carport gegossen. Alle Leitungen, Kabel und Fenster wurden ebenfalls erneuert.

Angezeigt: Mit dem Topffüller im Restaurantstil und dem gefederten Spritzgerät fühlt sich Küchenchef Aaron wie zu Hause. Das Spülbecken des Bauernhauses bietet ausreichend Platz für schmutziges Geschirr.
Waschbecken: Kohler
Wasserhahn: Waterstone Gantry

Gestapelte Wäschemöglichkeiten für mehr Platz

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Mit der Vergrößerung und Öffnung des Wohnraums bestand die nächste Herausforderung darin, diesen optimal zu nutzen. "Storage war ein Designprojekt für sich", sagt Thomas. Eingebaute waren in jede Ecke eingeklemmt, oben und unten. Hof in der Mitte der Küche ist das Mutterschiff der Speicherinseln, eine anmutige Kurve gegeben. Dreh- und Angelpunkt der Kampagne ist jedoch die Treppe. Darunter auf einer Seite versteckt sich Nadias Schreibtisch. Auf der anderen Seite, Esszimmer, Schubladen halten Bettwäsche, Schränke Corral China und Cubbies schützen Wein.

Dargestellt: In der Waschküche bieten eine gestapelte Waschmaschine und ein Trockner Platz zum Zusammenklappen. Eine Kleiderstange in der Ecke und ein offener Korb für Körbe erhöhen die Nützlichkeit des kleinen Raums.
Bodenbelag: Alpha Concrete
Arbeitsplatte: Caesarstone
Cabinetry: Amazonia, Austin, TX; (512) 926 & ndash; 9160
Lackierung: Sherwin-Williams 'Mindful Grey
Hardware: Push Pull Open Close
Wäschekörbe, gelbe Dose, Kleiderbügel, Weidenkorb: Crate & Barrel

Platz für Wein und Vinyl

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Die Farbe war auch der Schlüssel. Während hellgraue Wände und weiße Verkleidungen die öffentlichen Räume vereinen, "wollte Nadia auch Spaß mit Farbe haben, weil die Kinder noch jung sind", sagt Evans, der daraufhin Spritzer von Wasser im ganzen Haus einarbeitet.

Angezeigt: Im Speisesaal bieten die Einbauten unter der Treppe Stauraum für Weinflaschen und Aarons Sammlung von Vintage-Schallplatten.

Optimiertes Home Office

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Die Architekten nutzten eine letzte Sache - den Platz unter dem neuen Badezimmer im Obergeschoss -, um Aarons 59er Chevy Unterschlupf zu bieten. Eine Garage kam nicht in Frage, da jede Erweiterung bis zur Dienstbarkeit der Stadt reichen würde. Die einzige Antwort war ein offener Carport, der nach den genauen Maßen des Autos gebaut wurde - bis auf die Flossenspitzen. Und selbst dann müsste der Küchenchef ein geschicktes Parkmanöver durchführen, um sein Auto an seinen Platz zu bringen. "Ich muss zurück", sagt er. "Es gibt nicht genug Platz, um die Tür zu öffnen und auszusteigen, wenn sich die Fahrerseite neben dem Haus befindet."

Angezeigt: Eine Home-Office-Kommandozentrale, die gleichzeitig als Handwerksbereich fungiert, passt perfekt unter die Treppe. Ein mit Glas beschützter Eichentisch erinnert an die dunkel gebeizten Böden.
Vorsitz: Pier 1
Knöpfe: Anthropologie
Teppich: Ziel

Ein Platz für alles im Jungenzimmer

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Sowohl das Auto als auch der Carport fügen sich nahtlos in die neue zweistöckige Silhouette des neu gestalteten Hauses ein, das immer noch im Maßstab des restlichen Viertels liegt. "Wir haben den Street Appeal gerettet", sagt Davis. "Die Blairs waren davon überzeugt."

Abgebildet: Ein für das Jungenzimmer eingebauter Schrank schafft Platz an der Wand. Das Steckbrett über der Kommode / dem Wickeltisch enthält Körbe für Windeln und andere Dinge.
Bett, Kinderbett, Bettwäsche: Pottery Barn Kids
Teppich: Ziel
Segelflugzeug: Kaufen Kaufen Baby

Kein Speicherplatz im Hauptschlafzimmer verloren

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Am Ende wurde fast alles in diesem Vintage-Haus auf irgendeine Weise berührt - mit Ausnahme von zwei Merkmalen. Die Eingangshalle und die Fenster im ersten Stock - genau die Details, die ursprünglich Nadias Herz eroberten - bleiben dieselben. "Deshalb habe ich mich in dieses Haus verliebt", sagt sie, "und deshalb liebe ich es jetzt immer noch."

Angezeigt: Die Aufbewahrung von Fensterplätzen maximiert jeden verfügbaren Zentimeter im neuen Hauptschlafzimmer und verleiht dem Haus einen Hauch von altem Charme.
Bett, Bettwäsche: Töpferscheune
Beistelltische, Fensterplatz-Akzentkissen, Decke, Vorhänge, Lampen: Target

Praktischer Ankleidebereich

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Ein eingebautes Büro gegenüber dem Hauptschrank dient als Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad. Der Kronleuchter wurde aus dem Hauseingang umfunktioniert.

Rahmenlose Glasdusche im Meisterbad

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Die rahmenlose Glasabdeckung der Dusche reicht bis zur Wanne im 7½ mal 13 Fuß großen Hauptbad. Die weißen U-Bahn-Fliesen wiederholen sich in der Küche und im Waschraum.
Wanne: Mirabelle Edenton
Duschkopf, Wasserhahn: Delta
Wannendeck : Silestone

Grundriss: Erster Stock

Ursprünglich war die kompakte, 844 Quadratmeter große erste Etage in die Bereiche Küche und Wohnen auf der einen Seite sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad auf der anderen Seite unterteilt. Der Wiederherstellungsprozess erweiterte die erste Ebene auf 1.271 Quadratmeter mit einem neuen Waschraum, einem Gästezimmer und einem Abstellraum neben dem Familienzimmer. Außenverbesserungen umfassen eine neue Veranda, eine Terrasse und einen Carport.

Grundriss: Zweiter Stock

Im Obergeschoss vervollständigen die neue Master-Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Spielzimmer zusätzliche 1.165 Quadratmeter Wohnfläche.

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